W dniu 2015-05-25 o 15:13, BUNIEK pisze:

Witam

Kilka lat temu (8) kupiłem mieszkanie wraz z miejscem garażowym, w tej
inwestycji były oddzielne akty notarialne jeden na mieszkanie a drugi na
garaż.
Umowa deweloperska dotyczy obu nieruchomości, mam potwierdzenie ze za
obie nieruchomości zapłaciłem. Na mieszkanie Akt podpisałem, na garaż
zwlekałem aż zaistniała poniższa sytuacja:

1. ciekawe czy po 8 latach masz jakies prawo do tego miejsca, ciekawe tez czy jezeli jeszcze masz to czy sie nie przedawnia niebawem (roszcznie z umowy przedwstępnej przedawnia się po roku od umownego terminu wydania, a wydanie nie tamuje biegu przedawnienia)

2. jezeli nie masz praw to wlasciciel (spolka/syndyk) moze zaczac oczekiwac zaplaty za bezumowne korzystanie


3. Ja bym probowal doprowadzic do notarialnego przeniesienia wlasnosci jak masz taka opcje, sama wzmianka nie czyni z ciebie dluznika, w najgorszym razie stracisz garaz ktorego narazie nie masz

4. zapewne nie kupujesz odrebnego lokalu jaki jest miejsce postojowe tylko kupujesz ulamkowa czesc w jednym samodzielnym lokalu jakim jest garaz wielostanowiskowy - to zasadnicza roznica

5. Jakiekolwiek kwity ktore masz z przed 8 lat sa g**no warte. Cokolwiek zaplaciles czy podpisales nie spowodowalo, ze stales sie wlascicielem nieruchomosci chyba, ze Twoje dane (pesel, imie, nazwisko) widnieja w ksiedze wieczystej




M

4. zapewne nie kupujesz odrebnego lokalu jaki jest miejsce postojowe tylko kupujesz ulamkowa czesc w jednym samodzielnym lokalu jakim jest garaz wielostanowiskowy - to zasadnicza roznica

Dokładnie tak jest.

3. Ja bym probowal doprowadzic do notarialnego przeniesienia wlasnosci jak masz taka opcje, sama wzmianka nie czyni z ciebie dluznika, w najgorszym razie stracisz garaz ktorego narazie nie masz

Syndyk jest gotowy to uczynić(mam nawet wzór aktu), oczywiście przejdzie zastrzeżenie z III działu księgi wieczystej.
Proponował a w zasadzie zalecał abym się dogadał z wspólnotą w celu zniesienia zastrzeżenia - jak na razie rozmawiałem z Administratorem, ale jeszcze napisze pismo do zarządu wspólnoty.

Buniek

BUNIEK wrote:

4. zapewne nie kupujesz odrebnego lokalu jaki jest miejsce postojowe
tylko kupujesz ulamkowa czesc w jednym samodzielnym lokalu jakim jest
garaz wielostanowiskowy - to zasadnicza roznica

Dokładnie tak jest.

3. Ja bym probowal doprowadzic do notarialnego przeniesienia wlasnosci
jak masz taka opcje, sama wzmianka nie czyni z ciebie dluznika, w
najgorszym razie stracisz garaz ktorego narazie nie masz

Syndyk jest gotowy to uczynić(mam nawet wzór aktu), oczywiście przejdzie
zastrzeżenie z III działu księgi wieczystej.
Proponował a w zasadzie zalecał abym się dogadał z wspólnotą w celu
zniesienia zastrzeżenia - jak na razie rozmawiałem z Administratorem,
ale jeszcze napisze pismo do zarządu wspólnoty.

Buniek

Ale jak chcesz znieść zasrzeżenie skoro kupujesz tylko ulamkową część całości.

Dla mieszkania dało sie wydzielić oddzielną księgę wieczystą, dla miejsca postojowego tego zrobić sie nie da.

Wspolnota musiałaby zrezygnowac z całości wpisu na to pewnie nie pojdzie.

mozesz podrzucic ten wzor aktu?

Ale jak chcesz znieść zasrzeżenie skoro kupujesz tylko ulamkową część
całości.

Dla mieszkania dało sie wydzielić oddzielną księgę wieczystą, dla
miejsca postojowego tego zrobić sie nie da.

Wspolnota musiałaby zrezygnowac z całości wpisu na to pewnie nie pojdzie.

jest taka procedura, ze wpisują,że w stosunku do miejsca takiego i takiego prowadzone jest postępowanie egzekucyjne czy tam jest zabezpieczenie. Nie pytajcie o przepisy - widziałem wpis.

Ostatnio kupowałem taki udział i było zastrzeżenie,że toczy się egzekucja z udziału.








M