Witam
Nie wiem co mi się stało z moim aktem notarialnym, czy zgubiłam, czy mi ukradziono jak wynajmowałam mieszkanie, niewiem.
Teraz mam pytanie.
Czy osoba ktĂłra ma ten akt notarialny nie wykorzysta go np do sprzedaĹźy mojego mieszkania lub w inny sposĂłb ??
ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

W dniu 2014-06-28 07:36, monia pisze:

Witam
Nie wiem co mi się stało z moim aktem notarialnym, czy zgubiłam, czy mi
ukradziono jak wynajmowałam mieszkanie, niewiem.
Teraz mam pytanie.
Czy osoba ktĂłra ma ten akt notarialny nie wykorzysta go np do sprzedaĹźy
mojego mieszkania lub w inny sposĂłb ??
ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

Jaki akt notarialny?

--
Liwiusz

Nie wiem co mi się stało z moim aktem notarialnym, czy zgubiłam, czy mi
ukradziono jak wynajmowałam mieszkanie, niewiem.
Teraz mam pytanie.
Czy osoba ktĂłra ma ten akt notarialny nie wykorzysta go np do sprzedaĹźy mojego mieszkania lub w inny sposĂłb ??
ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

A dowodu pszy okazji nie zgubiłeś, albo prawka, albo jakiejś legitymacji ze zdjęciem?

--
http://ortografia.3-2-1.pl/ w zakładce 'inne' syntezator mowy czytający cyrylicę GdakMini2_01 i program dietetyczny Ananas1_3d
(tekst bez: ó, ch, rz i -ii) Ortografia to NAWYK, często nielogiczny,
ktury ludzie ociężali umysłowo, nażucają bezmyślnie następnym pokoleniom.

akt notarialny - domu
nie zgubiłam

monia wrote:

akt notarialny - domu
nie zgubiłam

czepiaja sie.
odpis aktu, bo sam akt jest w kancelarii.

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

hmm, zastanawiam sie czy w ksiegach wieczystych nie można zrobić wpisu, że odpisy aktu wydane przed dniem xxx są nieważne (lub coś podobnego).

Notariusz przed sporządzeniem aktu sprzedazy powinien sprawdzić księgi.
Jeśliby tego nie zrobił, to wowczas masz punkt zaczepienia żeby oskubać notariusza.

W dniu 2014-06-28 23:00, witek pisze:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go sprzedać?

--
Liwiusz

Dnia 2014-06-29 04:58, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.


Pozdrawiam

W dniu 2014-06-29 13:45, RadoslawF pisze:

Dnia 2014-06-29 04:58, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt rozsądny na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

--
Liwiusz

Dnia 2014-06-29 16:40, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt rozsądny
na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.


Pozdrawiam

W dniu 2014-06-29 19:08, RadoslawF pisze:

Dnia 2014-06-29 16:40, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt rozsądny
na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.

??? Notariusza teĹź wrobi?

Farmazony piszesz.

--
Liwiusz

Liwiusz wrote:

W dniu 2014-06-29 19:08, RadoslawF pisze:

Dnia 2014-06-29 16:40, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt rozsądny
na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.

??? Notariusza teĹź wrobi?

Farmazony piszesz.

A ile takie przypadków już było.
Notariusze nieskalaną opinią też się nie cieszą.
Jak ktoś robi przekręt to notariusz jest najmniejszą przeszkodą jak już się go ma.

Największym problemem jest zwykle to, że kupujący chciałby swój zakup najpierw obejrzeć, a to jest trudniejsze niż znalezienia notariusza.

Zwykle lewą sprzedaż organizuje ktoś kto np. mieszkanie wcześniej wynajął i ma do niego dostęp.

W dniu 2014-06-29 20:07, witek pisze:

Liwiusz wrote:

W dniu 2014-06-29 19:08, RadoslawF pisze:

Dnia 2014-06-29 16:40, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt
rozsądny
na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.

??? Notariusza teĹź wrobi?

Farmazony piszesz.

A ile takie przypadków już było.

Jakich? Że niewłaściciel skutecznie sprzedał nieruchomość???

Notariusze nieskalaną opinią też się nie cieszą.
Jak ktoś robi przekręt to notariusz jest najmniejszą przeszkodą jak już
się go ma.

Ach, rozumiem zatem, że mamy przekupnego notariusza, który sporządzi akt notarialny podpisany przez niewłaściciela, ale nie zrobi tego, jak niewłaściciel nie będzie posiadał aktu sprzedaży?

Zwykle lewą sprzedaż organizuje ktoś kto np. mieszkanie wcześniej
wynajął i ma do niego dostęp.

Jakieś urban legend opowiadasz.

--
Liwiusz

Dnia 2014-06-29 20:35, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt
rozsądny
na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.

??? Notariusza teĹź wrobi?

Farmazony piszesz.

A ile takie przypadków już było.

Jakich? Że niewłaściciel skutecznie sprzedał nieruchomość???

Tak.
W przedwojennej Warszawie znalazł się chętny na most Kierbedzia,
po wojnie ktoś kupił kolumnę Zygmunta.
W Paryżu wieżę Eiffla sprzedano ze dwa razy (raz na złom).
Znajdujesz niedouczonego buraka z kasą, załatwiasz sprawę
bez notariusza bo taniej. A wiarygodności sprzedającemu dodaje
posiadany dowĂłd zakupu.  :-)


Pozdrawiam

W dniu 2014-06-29 19:08, RadoslawF pisze:

Dnia 2014-06-29 16:40, Użytkownik Liwiusz napisał:

z takim aktem ktoś mógłby zaszaleć, jakby jeszcze sobie wyrobił
dokumenty na twoje nazwisko.
Wowczas jakis fajtłapa notariusz faktycznie mógłby akt sprzedazy
sporządzić, jeśli np podrobiony dowód osobisty by mu nie podpadł.

Wyjaśnij mi, po co właścicielowi akt zakupu jego domu, gdy chce go
sprzedać?

W celu uwiarygodnienia swojego prawa do sprzedaĹźy.

Co jest wiarygodnego w tym, że ktoś 10 lat temu kupił dom? Nikt rozsądny
na to nie zwraca uwagi, patrzy się jaki jest aktualny stan w KW.

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.

Czyli mówisz, że mógłbym sprzedać stare swoje mieszkania, bo stare odpisy dalej posiadam....


--
Kaczus
http://kaczus.ppa.pl

On Mon, 30 Jun 2014, Tomasz Kaczanowski wrote:

W dniu 2014-06-29 19:08, RadoslawF pisze:

Ale nierozsądnego łatwo można wrobić w zakup cudzej własności.

Czyli mówisz, że mógłbym sprzedać stare swoje mieszkania, bo stare odpisy dalej posiadam....

  Przy założeniu, że znajdziesz jelenia albo osła który dokona
nienotarialnej transakcji i wpłaci pieniądze.
  Ale to musi być DUŻA posiadłość, abyś potem za te pieniądze mógł
się skutecznie ukrywać ;)

pzdr, Gotfryd

  Ale to musi być DUŻA posiadłość, abyś potem za te pieniądze mógł
się skutecznie ukrywać ;)

A tak z ciekawości: przez ile lat? Tzn. po jakim czasie było by przedawnienie i czy z powództwa cywilnego tez jest przedawnienie w takich sprawach?

Może jednak się opłaca ;)

--
pozdrawiam
Krzysztof Jodłowski

On Mon, 30 Jun 2014, Krzysztof Jodłowski wrote:

  Ale to musi być DUŻA posiadłość, abyś potem za te pieniądze mógł
się skutecznie ukrywać ;)

A tak z ciekawości: przez ile lat? Tzn. po jakim czasie było by przedawnienie

  Trzeba by zajrzeć kiedy przedawnia się oszustwo :)

i czy z powództwa cywilnego tez jest przedawnienie w takich sprawach?

  Tu jest inaczej: po uzyskaniu korzystnego wyroku należy wszcząć
egzekucję, oczywiście nieskuteczną - więc możliwie minimalnym
kosztem, po czym nie rzadziej niż raz na 10 lat ją ponawiać.
  Taki "dług egzekucyjny" wędruje również razem ze spadkiem.

Może jednak się opłaca ;)

  Tak czy inaczej trzeba dorwać oszusta, a to może być trudne :]

pzdr, Gotfryd

W dniu 2014-06-30 15:33, Gotfryd Smolik news pisze:

Przy założeniu, że znajdziesz jelenia albo osła który dokona
nienotarialnej transakcji i wpłaci pieniądze.

No i jeszcze osła notariusza. Nierealne.

--
Liwiusz

On Mon, 30 Jun 2014, Liwiusz wrote:

W dniu 2014-06-30 15:33, Gotfryd Smolik news pisze:

Przy założeniu, że znajdziesz jelenia albo osła który dokona
nienotarialnej transakcji i wpłaci pieniądze.

No i jeszcze osła notariusza. Nierealne.

  Do *nienotarialnej* transakcji? Prawda, nierealne ;)

pzdr, Gotfryd

W dniu 2014-06-28 11:16, monia pisze:

akt notarialny - domu
nie zgubiłam

Co to jest "akt notarialny domu"? Nie ma czegoś takiego.

--
Liwiusz

On Sat, 28 Jun 2014, monia wrote:

Czy osoba która ma ten akt notarialny

  Akt notarialny, jak sama nazwa wskazuje, ma NOTARIUSZ.
  To co miałaś w ręku, to ODPIS aktu.
  A do sprzedaży trzeba mieć wpis do księgi wieczystej, sporządzony
w wyniku dokonania takiego aktu.
  Na podstawie TEGO aktu można co najwyżej wpisać drugi raz tę
samą czynność :>

ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

  Umiarkowanie z tym "posiadaniem".
  Wpis jest w księgach wieczystych, a *NIE* u Ciebie (tak samo
jak z aktem), o, tu gdzieś bywa dostępny khemm... oryginał:
http://ekw.ms.gov.pl/
(chwilowo niedostępny, "przerwa techniczna", a faktycznie jest
to też "cyfrowy duplikat" oryginału a nie oryginał).
  I nie "posiadasz" go, bo "posiadanie" oznacza możliwość rozporządzania,
a Ty nie możesz wpisu do KW wymazać.
  *Masz* (a nie "posiadasz") *odpis* (a nie "księgę").
  Z tym można by się zgodzić ;)
  Radio Erewań :)

pzdr, Gotfryd

Gotfryd Smolik news wrote:

On Sat, 28 Jun 2014, monia wrote:

Czy osoba która ma ten akt notarialny

  Akt notarialny, jak sama nazwa wskazuje, ma NOTARIUSZ.
  To co miałaś w ręku, to ODPIS aktu.
  A do sprzedaży trzeba mieć wpis do księgi wieczystej, sporządzony
w wyniku dokonania takiego aktu.
  Na podstawie TEGO aktu można co najwyżej wpisać drugi raz tę
samą czynność :>

ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

  Umiarkowanie z tym "posiadaniem".
  Wpis jest w księgach wieczystych, a *NIE* u Ciebie (tak samo
jak z aktem), o, tu gdzieś bywa dostępny khemm... oryginał:
http://ekw.ms.gov.pl/
(chwilowo niedostępny, "przerwa techniczna", a faktycznie jest
to też "cyfrowy duplikat" oryginału a nie oryginał).
  I nie "posiadasz" go, bo "posiadanie" oznacza możliwość rozporządzania,
a Ty nie możesz wpisu do KW wymazać.
  *Masz* (a nie "posiadasz") *odpis* (a nie "księgę").
  Z tym można by się zgodzić ;)
  Radio Erewań :)

pzdr, Gotfryd

zastanawiam sie czy na podstawie "znalezionego" aktu nie da sie dorobić dowodu osobistego.
Wowczas dane z dowodu beda sie zgadzac z wpisem w ksiegach, a potencjalnego kupującego można "omamić" posiadaniem odpisu aktu.

Z drugiej strony u notariusza trzeba miec troche wiecej dokumentów zeby ten dom sprzedać, wiec faktycznie za bardzo nie ma sie chyba czym przejmować.

W dniu 2014-06-28 23:06, witek pisze:

Wowczas dane z dowodu beda sie zgadzac z wpisem w ksiegach, a
potencjalnego kupującego można "omamić" posiadaniem odpisu aktu.

Doprawdy? A nie omamić po prostu tym, że dane będą zgodne z właścicielem w KW?

--
Liwiusz

On Sat, 28 Jun 2014, witek wrote:

zastanawiam sie czy na podstawie "znalezionego" aktu nie da sie dorobić
dowodu osobistego.

  Ale do tego nie trzeba znalezienia aktu.
  Przecież te dane są w jawnej części KW, więc nawet jak komputerów nie
było, wystarczyło przejść się do stosownego sądu (aby je dostać).

pzdr, Gotfryd

W dniu 30.06.2014 08:41, Gotfryd Smolik news pisze:

On Sat, 28 Jun 2014, witek wrote:

zastanawiam sie czy na podstawie "znalezionego" aktu nie da sie dorobić
dowodu osobistego.

  Ale do tego nie trzeba znalezienia aktu.
  Przecież te dane są w jawnej części KW, więc nawet jak komputerów nie
było, wystarczyło przejść się do stosownego sądu (aby je dostać).

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał dowód nabycia?

Wiem że KW jest decydująca, ale wydaje mi się że w 4 transakcjach w których brałem udział, brak posiadanego aktu by było co najmniej przyczyną do wnikliwego przyjrzenia się sprawie.

p. m.

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości news:53b26077$0$2357$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Wiem że KW jest decydująca, ale wydaje mi się że w 4 transakcjach w których brałem udział, brak posiadanego aktu by było co najmniej przyczyną do wnikliwego przyjrzenia się sprawie.

Zawsze powinien sie wnikliwie przyglądać.

W dniu 02.07.2014 01:26, Robert Tomasik pisze:

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości
news:53b26077$0$2357$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

Wiem że KW jest decydująca, ale wydaje mi się że w 4 transakcjach w
których brałem udział, brak posiadanego aktu by było co najmniej
przyczyną do wnikliwego przyjrzenia się sprawie.

Zawsze powinien sie wnikliwie przyglądać.

A ludzie nie powinni oszukiwać bliźnich. Ale fakty są takie że jedni oszukują a drudzy się mniej wnikliwie przyglądają.

p. m.

W dniu 2014-07-02 11:09, m pisze:

W dniu 02.07.2014 01:26, Robert Tomasik pisze:

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości
news:53b26077$0$2357$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym
się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

Sugerujesz, że w Twoim przypadku nie oparł się o KW???

A ludzie nie powinni oszukiwać bliźnich. Ale fakty są takie że jedni
oszukują a drudzy się mniej wnikliwie przyglądają.

Nie sądzę, aby któryś notariusz mniej wnikliwie zbadał sprawę sprzedaży wierzytelności tylko dlatego, że sprzedający pokazuje akt zakupu sprzed X lat.

--
Liwiusz

W dniu 02.07.2014 11:44, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-07-02 11:09, m pisze:

W dniu 02.07.2014 01:26, Robert Tomasik pisze:

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości
news:53b26077$0$2357$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym
się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

Sugerujesz, że w Twoim przypadku nie oparł się o KW???

Sugeruję że w moim przypadku oparł się nie tylko o KW.

A ludzie nie powinni oszukiwać bliźnich. Ale fakty są takie że jedni
oszukują a drudzy się mniej wnikliwie przyglądają.

Nie sądzę, aby któryś notariusz mniej wnikliwie zbadał sprawę sprzedaży
wierzytelności tylko dlatego, że sprzedający pokazuje akt zakupu sprzed
X lat.

A ja sądze że notariusz jest tylko człowiekiem i socjotechniki działają także na niego.

p. m.

W dniu 2014-07-02 13:09, m pisze:

W dniu 02.07.2014 11:44, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-07-02 11:09, m pisze:

W dniu 02.07.2014 01:26, Robert Tomasik pisze:

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości
news:53b26077$0$2357$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym
się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

Sugerujesz, że w Twoim przypadku nie oparł się o KW???

Sugeruję że w moim przypadku oparł się nie tylko o KW.

Jest takie powiedzenie "powód Napoleona".

Napoleon przejeżdżając przez pewne miasto spytał się, "dlaczego nie strzelają z armat na jego cześć".

Powody są trzy - powiedział burmistrz.

Po pierwsze - nie mamy armat.

Po drugie - ...

W porządku - powiedział Napoleon - to mi wystarczy. Po cóż szukać innych powodów niestrzelania, skoro nie ma armat?

Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW. Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?

A ja sądze że notariusz jest tylko człowiekiem i socjotechniki działają
także na niego.

To marny notariusz :)

--
Liwiusz

W dniu 02.07.2014 13:21, Liwiusz pisze:

Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW.
Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?

Laikiem jestem, ale intuicja mi podpowiada że po to żeby dochować elementarnej staranności.

A ja sądze że notariusz jest tylko człowiekiem i socjotechniki działają
także na niego.

To marny notariusz :)

Każdy jest marny...

p. m.

W dniu 2014-07-02 13:45, m pisze:

W dniu 02.07.2014 13:21, Liwiusz pisze:

Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW.
Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?

Laikiem jestem, ale intuicja mi podpowiada że po to żeby dochować
elementarnej staranności.

Coś konkretniejszego?

KW nie zgadza się z aktem sprzedaży - co wówczas?

Każdy jest marny...

Statystycznie niemożliwe.

--
Liwiusz

W dniu 02.07.2014 13:47, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-07-02 13:45, m pisze:

W dniu 02.07.2014 13:21, Liwiusz pisze:

Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW.
Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?

Laikiem jestem, ale intuicja mi podpowiada że po to żeby dochować
elementarnej staranności.

Coś konkretniejszego?

KW nie zgadza się z aktem sprzedaży - co wówczas?

Nie wiem. Ale na pewno się uważniej przyjrzy dowodowi osobistemu.

Więc jakbym był oszustem i miał podrobiony DO, to w zależności od tego jak dobrze byłby on podrobiony,  starałbym się żeby dać jak najmniej pretekstu do przyjrzenia się mu.

To samo jakby miał oryginalny dowód i byłbym podobny do tego co na zdjęciu.

Każdy jest marny...

Statystycznie niemożliwe.

*Prawie* każdy.

p. m.

W dniu 2014-07-03 10:34, m pisze:

W dniu 02.07.2014 13:47, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-07-02 13:45, m pisze:

W dniu 02.07.2014 13:21, Liwiusz pisze:

Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW.
Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?

Laikiem jestem, ale intuicja mi podpowiada że po to żeby dochować
elementarnej staranności.

Coś konkretniejszego?

KW nie zgadza się z aktem sprzedaży - co wówczas?

Nie wiem. Ale na pewno się uważniej przyjrzy dowodowi osobistemu.

Jak gość przyjdzie bez aktu sprzedaży, to też się przyjrzy.

Więc jakbym był oszustem i miał podrobiony DO, to w zależności od tego
jak dobrze byłby on podrobiony,  starałbym się żeby dać jak najmniej
pretekstu do przyjrzenia się mu.

Czyli byś też przyszedł z podrobionym aktem sprzedaży.

Powiedz mi jednak, po co akt sprzedaży w normalnej transakcji? Z tego co piszesz, wpływa on *negatywnie* na bezpieczeństwo transakcji, bo usypia czujność notariusza.

Każdy jest marny...

Statystycznie niemożliwe.

*Prawie* każdy.

Musiałaby istnieć selekcja negatywna w zawodzie notariusza, a nie wydaje mi się, aby tak było.

--
Liwiusz

W dniu 2014-07-02 13:47, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-07-02 13:45, m pisze:

W dniu 02.07.2014 13:21, Liwiusz pisze:

Podobnie z Twoim notariuszem - może opierać się wyłącznie na KW.

Nie sądzę...
Podstawa nabycia wskazująca tytuł prawny do lokalu (niekoniecznie wypis aktu notarialnego - może to być np. poświadczenie dziedziczenia) jest niezbędna:
http://notariusz-centrum-warszawa.pl/czynnosci-notarialne/sprzedaz/
Innymi słowy - sprawdzenie KW jest warunkiem koniecznym czynności, ale nie warunkiem wystarczającym.

Oczywiście może też się oprzeć na akcie sprzedaży, tylko... po co?

Laikiem jestem, ale intuicja mi podpowiada że po to żeby dochować
elementarnej staranności.

Coś konkretniejszego?

KW nie zgadza się z aktem sprzedaży - co wówczas?

Istnieje coś takiego jak rękojmia wiary ksiąg wieczystych, która jest, nota bene, podstawą systemu gospodarczego  - co w KW, to ważne. Możliwe są oczywiście omyłki - błąd może być popełniony przez sędziego / referendarza przy wpisie do KW lub przez notariusza przy akcie.

Jeśli coś się nie zgadza (w przypadku aktualnego właściciela) - dobry notariusz powinien wcześniej sprostować (czy raczej - pomóc właścicielowi sprostować) treść KW i dopiero potem dalej dokonywać czynności...

pozdrawiam
DeZ

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości news:53b3cc39$0$2145$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

Bo w odpisie aktu (akt zostaje u notariusza) masz wszystkie konieczne do sparwdzenia w księdze dane

On Thu, 3 Jul 2014, Robert Tomasik wrote:

Bo w odpisie aktu (akt zostaje u notariusza) masz wszystkie konieczne
do sparwdzenia w księdze dane

  Wyszło, że rzeczy proste są trudne do zauważenia :D

pzdr, Gotfryd

W dniu 2014-07-02 11:09, m pisze:

W dniu 02.07.2014 01:26, Robert Tomasik pisze:

Użytkownik "m" <mvoicem@gmail.com> napisał w wiadomości
news:53b26077$0$2357$65785112news.neostrada.pl...

A notariusze nie wymagają do umowy sprzedaży żeby sprzedający okazał
dowód nabycia?

Notariusz opiera się na Księdze Wieczystej

Ci z którymi miałem do czynienia wyraźnie chcieli akt. Owszem, jakbym
się uparł pewnie oparli by się tylko na KW, ale wtedy patrz niżej.

ale on chciał akt nabycia aby stwierdzić czy nie potrzebuje oczekiwać od Ciebie zaświadczenia z US dot. zgłoszenia darowizny/spadku (czy jest opłacony podatek)



M

W dniu 2014-06-28 07:36, monia pisze:

Witam
Nie wiem co mi się stało z moim aktem notarialnym, czy zgubiłam, czy mi
ukradziono jak wynajmowałam mieszkanie, niewiem.
Teraz mam pytanie.
Czy osoba ktĂłra ma ten akt notarialny nie wykorzysta go np do sprzedaĹźy
mojego mieszkania lub w inny sposĂłb ??
ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

wypis aktu notarialnego musi miec adnotacje komu jest wydany wiec bez dowodu toĹźsamosci nie stanowi zadnej podstawy roszczenia.

--
@foe_pl

W dniu 2014-06-29 13:23, the_foe pisze:

wypis aktu notarialnego musi miec adnotacje komu jest wydany wiec bez
dowodu toĹźsamosci nie stanowi zadnej podstawy roszczenia.

Jakiego roszczenia?

--
Liwiusz

W dniu 2014-06-29 16:40, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-06-29 13:23, the_foe pisze:

wypis aktu notarialnego musi miec adnotacje komu jest wydany wiec bez
dowodu toĹźsamosci nie stanowi zadnej podstawy roszczenia.

Jakiego roszczenia?

nie wiesz jakie mozna miec roszczenie wynikające z prawa własności? Wymienia je chocby art 16 ustawy o księgach wieczystych.

--
@foe_pl

W dniu 2014-06-29 20:18, the_foe pisze:

W dniu 2014-06-29 16:40, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-06-29 13:23, the_foe pisze:

wypis aktu notarialnego musi miec adnotacje komu jest wydany wiec bez
dowodu toĹźsamosci nie stanowi zadnej podstawy roszczenia.

Jakiego roszczenia?

nie wiesz jakie mozna miec roszczenie wynikające z prawa własności?
Wymienia je chocby art 16 ustawy o księgach wieczystych.

Pytam się jaki to ma związek ze zgubieniem aktu sprzedaży.

--
Liwiusz

W dniu 2014-06-29 20:36, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-06-29 20:18, the_foe pisze:

W dniu 2014-06-29 16:40, Liwiusz pisze:

W dniu 2014-06-29 13:23, the_foe pisze:

wypis aktu notarialnego musi miec adnotacje komu jest wydany wiec bez
dowodu toĹźsamosci nie stanowi zadnej podstawy roszczenia.

Jakiego roszczenia?

nie wiesz jakie mozna miec roszczenie wynikające z prawa własności?
Wymienia je chocby art 16 ustawy o księgach wieczystych.

Pytam się jaki to ma związek ze zgubieniem aktu sprzedaży.

no przeciez tłumaczyłem autorowi, ze zadnego.

--
@foe_pl

W dniu 2014-06-28 07:36, monia pisze:

Witam
Nie wiem co mi się stało z moim aktem notarialnym, czy zgubiłam, czy mi
ukradziono jak wynajmowałam mieszkanie, niewiem.
Teraz mam pytanie.
Czy osoba ktĂłra ma ten akt notarialny nie wykorzysta go np do sprzedaĹźy
mojego mieszkania lub w inny sposĂłb ??
ps. wpis do Ksiąg Wieczystych posiadam

akt notarialny jest jak klucz. Jak Ci go ktoś ukradł to może przyjść i ukraść mieszkanie - identycznie jak samochód ;P




Icek