| Data: 2011-06-08 13:17:28 | |
| Autor: MZ | |
| Zmiana formy wlasnosci - spoldzielcze-wlasnosciowe -> pelna wlasnosc | |
|
W dniu 2011-06-07 11:05, badzio pisze:
Witam,Generalnie chyba o to, że póki co spółdzielnia jest użytkownikiem wieczystym gruntu, a chce go wykupić na własność. Składając wniosek teraz dostałbyś udział w gruncie na zasadzie dzierżawy wieczystej. Nie samo mieszkanie, jak to Ci pani powiedziała. Sprawdź sobie w dziale I KW, kto jest właścicielem działki na której stoi budynek w którym masz mieszkanie. Składając wniosek później, gdy spółdzielnia będzie już właścicielem gruntu, dostaniesz udział w gruncie jako właściciel, a nie dzierżawca wieczysty. Odpadnie coroczna opłata za dzierżawę, zostanie tylko podatek od nieruchomości. Oczywiście dochodzi kwestia opłat przy przekształceniu w obu wariantach. W przypadku przekształcenia teraz to w zasadzie formalność, płacisz za notariusza i tyle. Później co roku sam opłacasz użytkowanie wieczyste do kasy miasta czy kto tam jest właścicielem. Obecnie zapewne masz to wliczone w czynsz. Natomiast gdy spółdzielnia będzie właścicielem gruntu może (chociaż nie musi) Ci przy przekształceniu doliczyć cenę gruntu (udział przypadający na Twoje mieszkanie). To wbrew pozorom mogą być całkiem spore pieniądze, gdzieś czytałem że jest/ma być to liczone przy wykupie jako iloczyn rocznej opłaty x pozostała ilość lat dzierżawy wieczystej. Zakładając np. 300 zł opłaty za użytkowanie wieczyste rocznie x np. 70 pozostałych lat to niebagatelne 21 000 zł. Dopytaj panią dokładnie, na jakich warunkach planują przekształcenia gdy już będą właścicielem gruntu. -- MZ |
|