| Data: 2009-05-13 03:29:57 | |
| Autor: Tomasz Szeszko | |
| Zniesienie współwłasności w strefie objętej opi eką konserwatora zabytków | |
|
Mam pytanie dotyczące zniesienia współwłasności na działce, która
objęta opieką konserwatora. Kilka słów wprowadzenia - plan zagospodarowania przestrzennego, przez który działka włączona została w strefę konserwatorską narzuca na potencjalnych inwestorów pewne obowiązki i ograniczenia - działka, którą chce podzielić ma ok 950 m2 i notarialnie należy do 2 właścicieli (moi dziadkowie 450m2 i rodzice 500m2) Chcemy znieść współwłasność (podzielić działkę) ale tu pojawia się problem z ograniczeniami wynikającymi ze strefy konserwatorskiej: - minimalna wielkość działki na której może powstać budynek wolnostojący to 600m2 - jeden obiekt kubaturowy (dom) na działce Na tej działce już w tej chwili stoją 2 budynki (zbudowane na długo przed planem), ale konserwator z którym rozmawiałem zaznaczył, że ze względu na te przepisy pozwolenia na budowę czy nawet rozbudowę jednego z tych budynków nie dostanę. Wtedy też, ktoś zasugerował zniesienie współwłasności. Działka podzielona geodezyjnie, nie musi spełniać wymogów konserwatora aby można było coś na niej budować (jest wtedy traktowana jak zwykła działka budowlana) Moje pytanie to czy taki ruch jest wykonalny i możliwy do zrealizowania? Rozumiem, że bez wizyty w sądzie się nie obędzie, ale też nie chce angażować kasy w proces, który z założenia skazany jest na porażkę. Z góry dziękuję za odpowiedź. Pozdrawiam Tomek |
|
| Data: 2009-05-21 12:35:33 | |
| Autor: Jarek Spirydowicz | |
| Zniesienie współwłasności w strefie objętej opieką konserwatora zabytk ów | |
|
In article <c6cf1c5a-0b24-4fdc-8626-80b409717e7e@s21g2000vbb.googlegroups.com>,
Tomasz Szeszko <t.szeszko@gmail.com> wrote: Rozumiem, że bez wizyty w sądzie się nie obędzie, aleWedług mnie powinieneś z tym pójść do jakiegoś prawnika. Na mój gust mieszasz zniesienie współwłasności z podziałem geodezyjnym, ochronę konserwatorską (archeologiczną?) z zapisami planu zagospodarowania, pewnie coś jeszcze. A osoby, które należy pytać o możliwość otrzymania pozwolenia na budowę siedzą we właściwym wydziale starostwa, a nie w biurze konserwaotora. Z tego co napisałeś wynika, że potrzebujesz pustej działki o powierzchni co najmniej 600 m spełniającej wymogi działki budowlanej (dostęp do drogi publicznej i takie tam). Technicznie pewnie da się ją wydzielić (znoszenie współwłasności nie jest do tego potrzebne) - ale ja mam wątpliwości, czy wolno dokonać takiego podziału, w efekcie którego zabudowana działka zrobi się za mała. Dokładniej: jestem przekonany, że nie, ale nie chce mi się szukać w przepisach. -- Jarek To tylko moje prywatne opinie. |
|