Piotrus pisze:
Moi drodzy,
Otoz spisalem z deweloperem umowe przedwstepna (nie jest w formie
aktu) na zakup nieruchomosci (mieszkanie w bloku), w ktorej deweloper
zobowiazuje sie do spisania aktow do konca roku 2009. Mieszkanie jest
kredytowane i wszystkie formalnosci zostaly dopelnione, otrzymalem
klucze, deweloper otrzymal pieniadze z banku, jestesmy na etapie
wykanczania.
Do rzeczy. Zastanawiam sie, czy sam akt notarialny, ktory mam
nadzieje, ze spisze w terminie skutkuje tym, ze jestem pelnoprawnym
wlascicielem mieszkania i moge dochodzic swoich roszczen (usuniecie
pewnych usterek w bloku), czy dopiero po wpisie do ksiegi wieczystej,
ustawnowieniu ksiegi wieczystej dla mojego lokalu i wyodrebnieniu
mojego lokalu z calego budynku?
Innymi slowy, jakie prawa przysluguja mi w okresie od aktu do wpisow/
nowej ksiegi wieczystej?
Ciagle dosc powszechne jest przekonanie ze jak nie masz aktu, to nie
mozesz sie domagac przeniesienia wlasnosci, ale jest troche orzeczen
SN-u (niemalze "linia orzecznicza") wedle ktoreych mozna sie domagac wykonania takiej umowy
Pisalem nieco szerzej o tym juz dosc dawno temu:
http://groups.google.pl/group/pl.soc.prawo/browse_thread/thread/25600977a5db489e/66b68ce4a361b1fc?hl=pl&lnk=gst&q=kauzyperda+umowa+przedwstepna#66b68ce4a361b1fc
--
pozdr
luck
|