Użytkownik <Titus_Atomicus@somewhere.in.the.world> napisał w wiadomości news:Titus_Atomicus-F87E4A.16504918082011newsfeed.onet.pl...

Witam,
Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat.
Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata.
Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly
systematycznie placone.
Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w
styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy.
OK
Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne
(bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu?
I co z tym mozna zrobic?
Na zdrowy rozum (i poczucie sprawiedliwosci) to granda jakas.

Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była zawarta, tylko nie na piśmie. Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową.

In article <j2j9i6$l8a$1@inews.gazeta.pl>,
 "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> wrote:

Użytkownik <Titus_Atomicus@somewhere.in.the.world> napisał w wiadomości news:Titus_Atomicus-F87E4A.16504918082011newsfeed.onet.pl...
> Witam,
> Jest sobie garaz dzierzawiony od gminy. Od 30-40 lat.
> Co miesiac jest uiszczana stosowna oplata.
> Na poczatku roku przyszly poczta nowe stawki oplat i takie byly
> systematycznie placone.
> Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla w
> styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy.
> OK
> Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne
> (bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu?
> I co z tym mozna zrobic?
> Na zdrowy rozum (i poczucie sprawiedliwosci) to granda jakas.

Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była zawarta, tylko nie na piśmie. Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową.

Ale jak to jest  ze tak powiem, dejure?

BTW to naprawde nie ja.
TA

On Thu, 18 Aug 2011, Robert Tomasik wrote:

Użytkownik <Titus_Atomicus@somewhere.in.the.world> napisał

Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla
w styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy.
OK
Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne
(bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu?

[...]

Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była zawarta, tylko nie na piśmie.

  Wygląda zachęcająco (647 KC), ale pytanie czy to przejdzie w przypadku
który podejrzewam (patrz poprzedni post) - że w poprzedniej umowie
było zastrzeżenie, że jeśli nie "zda" pomieszczenia z terminem upływu
umowy to wynajmującemu przysługuje np. 3-krotność czynszu?

Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową.

  Ale my znamy tylko kawałek z tej umowy :)

pzdr, Gotfryd

Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <smolik@stanpol.com.pl> napisał w wiadomości news:Pine.WNT.4.64.1108181937310.3452quad...

On Thu, 18 Aug 2011, Robert Tomasik wrote:

Użytkownik <Titus_Atomicus@somewhere.in.the.world> napisał

Ale wlasnie przyszlo pismo z Gminy, ze poprzednia umowa wygasla
w styczniu br i prosza o podpisanie nowej umowy.
OK
Ale przyszlo tez wezwanie do platnosci 900zl tytulem kary za bezprawne
(bo bez umowy) uzytkowanie tegoz garazu?

[...]

Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była zawarta, tylko nie na piśmie.

 Wygląda zachęcająco (647 KC), ale pytanie czy to przejdzie w przypadku
który podejrzewam (patrz poprzedni post) - że w poprzedniej umowie
było zastrzeżenie, że jeśli nie "zda" pomieszczenia z terminem upływu
umowy to wynajmującemu przysługuje np. 3-krotność czynszu?

Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową.

 Ale my znamy tylko kawałek z tej umowy :)

Moim zdaniem w sytuacji gdy właściciel nie zaprotestował przeciwko dalszemu użytkowaniu oraz podał cenę, to każdy sąd przyzna, że pytający mógł zakładać, że jego wolą jest dalsze trwanie stosunku najmu.

On Thu, 18 Aug 2011, Robert Tomasik wrote:

Odpisać im, że skoro nadal użytkowałeś garaż bez ich sprzeciwu to umowa była zawarta, tylko nie na piśmie.

 Wygląda zachęcająco (647 KC), ale pytanie czy to przejdzie w przypadku
który podejrzewam (patrz poprzedni post) - że w poprzedniej umowie
było zastrzeżenie, że jeśli nie "zda" pomieszczenia z terminem upływu
umowy to wynajmującemu przysługuje np. 3-krotność czynszu?

Jak im jest potrzebna pisemna, to ich sprawa. Ty płaciłeś zgodnie z umową.

 Ale my znamy tylko kawałek z tej umowy :)

Moim zdaniem w sytuacji gdy właściciel nie zaprotestował przeciwko dalszemu użytkowaniu

  Hm... zaprotestował - teraz :)
  I zażądał uregulowania należności wg *poprzedniej* umowy oraz zaoferował
zawarcie nowej.
  Problem właśnie w podejrzewanym zapisie *umownym* w poprzedniej umowie,
nie w regulacji ustawowej, bo tu IMHO miałbyś zupełną rację.

oraz podał cenę,

"przypomniał o należnej opłacie umownej".
  Coś w tym stylu, jak jazda autobusem dalej lub dłużej niż bilet
przewiduje :]
  Cena jest za dalsze użytkowanie *po* podpisaniu umowy.
  Wszystko co wcześniej - do rozliczenia wg poprzedniej umowy.

to każdy sąd przyzna, że pytający mógł zakładać, że jego wolą jest dalsze trwanie stosunku najmu.

  Nie zaprzeczam że argumentacja wygląda zgrabnie :)
  Ale obawiam się istnienia zapisu nt użytkowania po zakończeniu
okresu w poprzedniej umowie, IMVHO wtedy wygrana nie będzie
wcale oczywista. Znaczy nie bedzie oczywiste kto wygra.
  A "administracje" mają w zwyczaju dodawać zapisy w stylu
"trzykrotność czynszu" lub podobne.

  Może wątkotwórca wyjaśni co tam mieli zapisane.
  Jak nic, to się z wątku cichcem wyprowadzam ;)

pzdr, Gotfryd

In article <Pine.WNT.4.64.1108190959500.3952@quad>,
 Gotfryd Smolik news <smolik@stanpol.com.pl> wrote:

  Może wątkotwórca wyjaśni co tam mieli zapisane.
  Jak nic, to się z wątku cichcem wyprowadzam ;)

OK
Dzisiaj bede mial jakies blizsze informacje.

TA