hej
czy moglibyście pomóc w określeniu, jakie ceny usług wykończeniowych obecnie są na rynku?
(wiem, że jest w googlach, jednak potrzebuję pilnie przedłożyć taki kosztorys rzeczoznawcy przed weekendem)

chciałabym w kosztorycie uwzględnić 'największe' sprawy wykończeniowe:
- podłoga (panel typ 5)
- łazienka - (glazura/terakota/armatura)
- ogrzewanie podłogowe łazienka (nie mam pojęcia jakie :/)
- kuchnia - (zabudowa na zamówienie)

jakie są szaunkowo ceny za m2 (czy też inaczej liczone)


baaardzo dziękuję za pomoc

Użytkownik "yapann" <yapann@odwa.pl> napisał

czy moglibyście pomóc w określeniu, jakie ceny usług wykończeniowych obecnie są na rynku?

- podłoga (panel typ 5)

nie wiem, co to panel typ 5, ale za montaż paneli zwykłych trzeba zapłacić ok. 15 zł/m2. rozejrzyj się jednak po firmach np. z allegro. często montaż dają "gratis".

- łazienka - (glazura/terakota/armatura)

ceny z reguły ryczałtowe ("za całą robotę"), ale można z grubsza policzyć 50 zł/m2 glazury i terakoty (zwykłej - bez wodotrysków), biały montaż ok. 100 zł/szt.

- ogrzewanie podłogowe łazienka (nie mam pojęcia jakie :/)

mi wyceniali 350zł/m2

- kuchnia - (zabudowa na zamówienie)

ile jesteś w stanie zapłacić, tyle wydasz ;)
są kuchnie, które można kupić za 1000 złotych, są takie na które trzeba liczyć 10 tysięcy... a są i takie, na które 100 000 zł nie starczy ;)
myślę, że na standardową kuchnię (powiedzmy do kuchni o pow. ok. 12m2) trzeba liczyć jakieś 15 000 - 25 000 złotych - za meble + sprzęt agd.

jakie są szaunkowo ceny za m2 (czy też inaczej liczone)

z reguły kuchnie liczone są na podstawie projektu - każda szafka, front, blat, itp. inaczej kosztują.

Użytkownik "wolim" <nie@tutaj.pisz> napisał w wiadomości news:h79ciq$q9f$1news.interia.pl...

nie wiem, co to panel typ 5, ale za montaż paneli zwykłych trzeba zapłacić ok. 15 zł/m2. rozejrzyj się jednak po firmach np. z allegro. często montaż dają "gratis".

U nas (Pomorze) cena w granicach 6zł za mkw

- łazienka - (glazura/terakota/armatura)

ceny z reguły ryczałtowe ("za całą robotę"), ale można z grubsza policzyć 50 zł/m2 glazury i terakoty (zwykłej - bez wodotrysków)

50zł to cena z przed dwóch lat.
Teraz 25zł za mkw


,>> - ogrzewanie podłogowe łazienka (nie mam pojęcia jakie :/)

Liczą od tzw punktu. Każda pętla podłogówki to 1tzw punkt.
Cena za punkt to od 50zł. Ale nie umawiaj się na punkty- umawiaj się na całość robót

- kuchnia - (zabudowa na zamówienie)

ile jesteś w stanie zapłacić, tyle wydasz ;)

Racja

z reguły kuchnie liczone są na podstawie projektu - każda szafka, front,

blat, itp. inaczej kosztują.

U nas licza za robocizne wg metra kwadratowego frontu. Plus cena materiału oczywiście.


--
Pozdrawiam

Kris

Użytkownik "Kris" <kszysztofcWyWaL@wp.pl> napisał w wiadomości news:h7dfkk$jvj$1news.onet.pl...

za montaż paneli zwykłych trzeba zapłacić ok. 15 zł/m2

U nas (Pomorze) cena w granicach 6zł za mkw

no ja zdecydowanie Pomorze - to co mam mówić, jak fachowiec zaśpiewa 'cenę sprzed 2 lat'?
btw, myślałam, że ceny usług nie maleją ..

Użytkownik "yapann" <yapann@odwa.pl> napisał w wiadomości news:h7e8ef$fbq$1node1.news.atman.pl...

Użytkownik "Kris" <kszysztofcWyWaL@wp.pl> napisał w wiadomości news:h7dfkk$jvj$1news.onet.pl...

za montaż paneli zwykłych trzeba zapłacić ok. 15 zł/m2

U nas (Pomorze) cena w granicach 6zł za mkw

no ja zdecydowanie Pomorze - to co mam mówić, jak fachowiec zaśpiewa 'cenę sprzed 2 lat'?,

Szukać kolejnego.

btw, myślałam, że ceny usług nie maleją ..

Zmalały i to sporo.


--
Pozdrawiam

Kris

Użytkownik "Kris" <kszysztofcWyWaL@wp.pl> napisał w wiadomości news:h7en2t$q39$1news.onet.pl...

Użytkownik "yapann" <yapann@odwa.pl> napisał w wiadomości news:h7e8ef$fbq$1node1.news.atman.pl...

Użytkownik "Kris" <kszysztofcWyWaL@wp.pl> napisał w wiadomości news:h7dfkk$jvj$1news.onet.pl...

za montaż paneli zwykłych trzeba zapłacić ok. 15 zł/m2

U nas (Pomorze) cena w granicach 6zł za mkw

no ja zdecydowanie Pomorze - to co mam mówić, jak fachowiec zaśpiewa 'cenę sprzed 2 lat'?,

Ukladanie paneli to tak prosta sprawa że jak tylko masz czas to rób to sam. Za jeden średniej wielkości pokój fachura skasuje Cie na 150-200zł a samemu zrobisz to spokojnie przy piwku w jedno popołudnie. Praca czysta i przyjemna narzedzia jakieś specjalne niepotrzebne- to takie składanie klocków jest.
15zł/mkw to cena jakaś z kosmosu za tak nieskomplikowaną pracę.


--
Pozdrawiam

Kris

Kris wrote:

- łazienka - (glazura/terakota/armatura)

ceny z reguły ryczałtowe ("za całą robotę"), ale można z grubsza
policzyć 50 zł/m2 glazury i terakoty (zwykłej - bez wodotrysków)

50zł to cena z przed dwóch lat.
Teraz 25zł za mkw

ostatnio widziałem płytki kładzione za małe pieniądze... koszmar:)

imho inna cena będzie za samą łazienkę z bajerami a inna za całość domu z podłogami (duże powierzchnie)

,>> - ogrzewanie podłogowe łazienka (nie mam pojęcia jakie :/)

Liczą od tzw punktu. Każda pętla podłogówki to 1tzw punkt.
Cena za punkt to od 50zł. Ale nie umawiaj się na punkty- umawiaj się
na całość robót

buachacha 50 zł za punkt CO? 120zł to już cena na granicy zysku.

ponadto trzeba patrzeć na coś takiego: inna cena jest za zrobienie całej instalacji wody i kanalizacji co i gazu w jednym kawałku a inna za zrobienie jednej pętli w łazience.

Trzeba pamiętać o kosztach rozruchu i zakończenia robót które dla dużej roboty rozkładają sie na cały zakres prac.



co do umawiania sie to tak umawiamy sie na całość robót ale i tak cena wynika z punktu i jest określona dla ustalonej ilości punktów, jeśli są podczas roboty zmiany to cena sie zmienia wg realnej ilości punktów, przecież jeśli zrezygnujesz z czegoś to chciałbyś aby instalator ci odliczył to od ceny (oczywiście jeśli jeszcze nie zdążył tego zrobić)

Użytkownik "Marek Dyjor" <mdyjor@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:h7fu2r$4dv$1news.onet.pl...

50zł to cena z przed dwóch lat.
Teraz 25zł za mkw

ostatnio widziałem płytki kładzione za małe pieniądze... koszmar:)

Ja widziałem łazienke i salon robione wiosną tego roku za 20zł za mkw- zrobione bardzo dobrze.
Są u nas tez tacy co liczą sobie 50zł za mkw. Ale zleceń mają coraz mniej.
W zeszłym roku za kostkę brukową gość liczył mi 110-120zł za mkw(robocizna +materiał)- na szczęście dla mnie zrezygnowałem z robienia podjazdów wtedy.
Teraz ten sam człowiek(a własciwie ta sama Firma- bo jest to spora lokalna firma) układają kostke za 80zł za mkw.
Ceny kostki, obrzeży itp raczej nie spadły. Zjechali więc z kosztów robocizny. Kupując materiał samemu troche jeszcze z tej ceny zjadę w dół. Opłacało się wiec dla mnie odczekac ten rok bo dzięki temu mam taniej o prawie 3000zl

imho inna cena będzie za samą łazienkę z bajerami a inna za całość domu z podłogami (duże powierzchnie)

Dlatego trzeba się dogadywac za całość robót a nie tzw metry

,>> - ogrzewanie podłogowe łazienka (nie mam pojęcia jakie :/)

Liczą od tzw punktu. Każda pętla podłogówki to 1tzw punkt.
Cena za punkt to od 50zł. Ale nie umawiaj się na punkty- umawiaj się
na całość robót

buachacha 50 zł za punkt CO? 120zł to już cena na granicy zysku.

Półtora roku temu u mnie robili za 80zł za tzw punkt. Była to wtedy u nas cena obowiazująca. Teraz sporo ekip nie ma zleceń i można za 50zł znależć.

ponadto trzeba patrzeć na coś takiego: inna cena jest za zrobienie całej instalacji wody i kanalizacji co i gazu w jednym kawałku a inna za zrobienie jednej pętli w łazience.

A to fakt.

Trzeba pamiętać o kosztach rozruchu i zakończenia robót które dla dużej roboty rozkładają sie na cały zakres prac.

No już bez przesady z tym rozruchem- cały ten szumnie nazwany rozruch to maks jeden dzień pracy dla jednej osoby.

co do umawiania sie to tak umawiamy sie na całość robót ale i tak cena wynika z punktu i jest określona dla ustalonej ilości punktów, jeśli są podczas roboty zmiany to cena sie zmienia wg realnej ilości punktów, przecież jeśli zrezygnujesz z czegoś to chciałbyś aby instalator ci odliczył to od ceny (oczywiście jeśli jeszcze nie zdążył tego zrobić)

Oczywiście zgoda. Umawiiać się tzreba za całość robót. Pokazać instalatorowi co ma być i gdzie zrobione i niech instalator sobie sam te punkty policzy i pomnozy razy swoją stawkę. Inwestorowi powinien podac cenę za całość robót. A ew dodatkowo zlecane przez inwestora prace rozlicza się osobno.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris wrote:

,>> - ogrzewanie podłogowe łazienka (nie mam pojęcia jakie :/)

Liczą od tzw punktu. Każda pętla podłogówki to 1tzw punkt.
Cena za punkt to od 50zł. Ale nie umawiaj się na punkty- umawiaj się
na całość robót

buachacha 50 zł za punkt CO? 120zł to już cena na granicy zysku.

Półtora roku temu u mnie robili za 80zł za tzw punkt. Była to wtedy u
nas cena obowiazująca. Teraz sporo ekip nie ma zleceń i można za 50zł
znależć.

ale gdzie ty mieszkasz? imho za 50 zł za punkt nie opłaca sie prowadzić działalności ba tego sie nawet nie opłaca robić na czarno. Już pomijajac że ekipa będzie chyba dochodziła peichota na budowę albo dojeżdżała rowerami i to ze złomu.

ponadto trzeba patrzeć na coś takiego: inna cena jest za zrobienie
całej instalacji wody i kanalizacji co i gazu w jednym kawałku a
inna za zrobienie jednej pętli w łazience.

A to fakt.

Trzeba pamiętać o kosztach rozruchu i zakończenia robót które dla
dużej roboty rozkładają sie na cały zakres prac.

No już bez przesady z tym rozruchem- cały ten szumnie nazwany rozruch
to maks jeden dzień pracy dla jednej osoby.

rozruch budowy a nie instalacji :) pierwszy dzień to chaos organizacyjny przywiezieni narzędzi sprzętu ustawienie sie ludzi do roboty dla drobnej fuchy masz dzień chaosu i pół dnia pracy.

co do umawiania sie to tak umawiamy sie na całość robót ale i tak
cena wynika z punktu i jest określona dla ustalonej ilości punktów,
jeśli są podczas roboty zmiany to cena sie zmienia wg realnej ilości
punktów, przecież jeśli zrezygnujesz z czegoś to chciałbyś aby
instalator ci odliczył to od ceny (oczywiście jeśli jeszcze nie
zdążył tego zrobić)

Oczywiście zgoda. Umawiiać się tzreba za całość robót. Pokazać
instalatorowi co ma być i gdzie zrobione i niech instalator sobie sam
te punkty policzy i pomnozy razy swoją stawkę. Inwestorowi powinien
podac cenę za całość robót. A ew dodatkowo zlecane przez inwestora
prace rozlicza się osobno.

czyli i tak na końcu musi być jakaś podstawa rozliczania robót dodatkowych lub zaniechanych  :)

Użytkownik "Marek Dyjor" <mdyjor@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:h7g01f$a31$1news.onet.pl...

ale gdzie ty mieszkasz?

Pomorze.

mho za 50 zł za punkt nie opłaca sie prowadzić działalności ba tego sie nawet nie opłaca robić na czarno.

Widocznie sie opłaca skoro robią. Sa to raczej tzw Hweńki ale z doświadczeniem w branzy i zrobią czasami lepiej jak legalna Firma zatrudniająca żółtodziobów

Już pomijajac że ekipa będzie chyba dochodziła peichota na budowę albo dojeżdżała rowerami i to ze złomu.

E no bez przesady. Byle kombi wystarczy aby cały sprzet pomieścić.

rozruch budowy a nie instalacji :) pierwszy dzień to chaos organizacyjny przywiezieni narzędzi sprzętu ustawienie sie ludzi do roboty dla drobnej fuchy masz dzień chaosu i pół dnia pracy.

E bez przesady. Jakiś blok jakbys robił to jest tak jak mówidsz. Ale domek jednorodzinny? Dwie łazienki, kuchnia kilka pokoi.
Ustalasz z inwestorem co gdzie ma być zostawiasz dwóch ludzi i działają.;)))

czyli i tak na końcu musi być jakaś podstawa rozliczania robót dodatkowych lub zaniechanych  :)

Musi być to fakt. Ale ostrzegam wszystkich przed rozliczeniami typu: bierzemy 50zł za punkt/metr po robocie mierzymy metry, liczymy punkty i wychodzi cena.
To jest pole do nadużyć dla wykonawcy. Przeważnie wtedy okazuje się że ten punkt to podwójnie, sufit to potrójnie a skosy razy 1,5.;)))
A gruntowania i kucia to w umowie nie było za to kasujemy dodatkowo;))0 Znam wiele takich przypadków.
Dodając do tego jeszcze materiały wykonawcy i niezorientowany inwestor jest cyckany dokładnie.


--
Pozdrawiam

Krzysiek

kris wrote:

Użytkownik "Marek Dyjor" <mdyjor@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:h7g01f$a31$1news.onet.pl...

ale gdzie ty mieszkasz?

Pomorze.

mho za 50 zł za punkt nie opłaca sie prowadzić działalności ba tego
sie nawet nie opłaca robić na czarno.

Widocznie sie opłaca skoro robią. Sa to raczej tzw Hweńki ale z
doświadczeniem w branzy i zrobią czasami lepiej jak legalna Firma
zatrudniająca żółtodziobów

na czarno no jasne i pewnie tacy fachowcy co sie do żadnej normalne firmy nie załapią z powodu ich wybitnej fachowości :)

Już trochę fachowych instalacji widziałem w życiu, ale były tanio zrobione.

Mistrzostwo świata to kanalizacja na parterze rozprowadzona rurami d=50 w warstwach izolacyjnych  najdalsza trasa to kuchnia jakieś 10 m. Pan zamontował sobie młynek w kuchni i sie kanalizacja zaczęła zatykać bo praktycznie brakuje spadków, no i chyba sie jeszcze jakiś trójnik pod prad trafił. bo nam sprężyna wsyzłą ze ściany w zostawionym podejściu do pralki zamiast w studzience wyjściowej  :)

Już pomijajac że ekipa będzie chyba dochodziła peichota na budowę
albo dojeżdżała rowerami i to ze złomu.

E no bez przesady. Byle kombi wystarczy aby cały sprzet pomieścić.

policz ile ich bedą kosztowały przejazdy dziennie.

rozruch budowy a nie instalacji :) pierwszy dzień to chaos
organizacyjny przywiezieni narzędzi sprzętu ustawienie sie ludzi do
roboty dla drobnej fuchy masz dzień chaosu i pół dnia pracy.

E bez przesady. Jakiś blok jakbys robił to jest tak jak mówidsz. Ale
domek jednorodzinny? Dwie łazienki, kuchnia kilka pokoi.
Ustalasz z inwestorem co gdzie ma być zostawiasz dwóch ludzi i
działają.;)))

czyli i tak na końcu musi być jakaś podstawa rozliczania robót
dodatkowych lub zaniechanych  :)

Musi być to fakt. Ale ostrzegam wszystkich przed rozliczeniami typu:
bierzemy 50zł za punkt/metr po robocie mierzymy metry, liczymy punkty
i wychodzi cena.
To jest pole do nadużyć dla wykonawcy. Przeważnie wtedy okazuje się
że ten punkt to podwójnie, sufit to potrójnie a skosy razy 1,5.;)))
A gruntowania i kucia to w umowie nie było za to kasujemy
dodatkowo;))0 Znam wiele takich przypadków.
Dodając do tego jeszcze materiały wykonawcy i niezorientowany
inwestor jest cyckany dokładnie.

musza być jasne zasady rozliczeń!!!!!