Data: 2009-09-07 23:17:37 | |
Autor: witek | |
darowizna mieszkania >> sprzedaż >> spłata kredytu | |
xpiast wrote:
tak, na podstawie art 4A ustawy o podatku od spadków i darowizn. Ponieważ umowa musi mieć formę notarialną, więc nie trzeba już potem biegać po US i zgłaszać tego na jakiś druczkach. Ale czytaj niżej. 2. W przypadku sprzedaży mieszkania B oraz przeznaczeniu pieniędzy na Nie. Ponieważ otrzymasz to mieszkanie w darowiźnie, to koszty jego nabycia są zerowe, czyli uwalą cię 19% podatkiem. Wersja bardziej optymistyczna to taka, że to ojciec sprzedaje mieszkanie i wam darowuje pieniądze, albo wręcz sam spłaca ten kredyt skoro jest równieź kredytobiorcą. Ponieważ spadek nabywa się z chwilą śmierci spadkodawcy,a ciotka zmarła w 2007 roku, to będą go obowiązywać przepisy z 2007 roku, a tam podatku 19% jeszcze zdaje się nie było. Po za tym jeszcze były ulgi na spłate kredytu i takie tam inne więc może wyjść całkiem rozsądnie. Poniewać gracie dużymi liczbami, to ja zanim bym cokolwiek zrobił poszedł do doradcy podatkowego, który za stówę da wam na papierze opisane możliwych wariantów i głową odpowiada za to jeśli okaże się to nieprawdziwe. 3. Czy są wymagane jakieś doddatkowe warunki aby tak (pyt. 2) się jakieś tam ulig są, ale raczej się na nie nie załapiecie. Szczegółów nie pamiętam 4. Czy spłatę kredytu na mieszkanie A z uzyskanych w opisany wyżej z tego co gdzieś tam pamiętam z interpretacji US to tak. 5. Czy na powyższe ma wpływ, że po dokonaniu darowizny właścicielem Nie wiem. Wg mnie nie. Zresztą jeśli nawet poszlibyście tym najdroższym wariantem to darowizna może być na was obojga, z tym, że żona od swojej części zapłaciłaby już pdoatek bo nie łapie się do grupy osób wymienionych w art 4A. A potem jeszcze podatek 19% od sprzedaży. 6. Jeśli nie sprzedam mieszkania B otrzymanego w darowiźnie (tylko je Darowizny w najbliżeszej rodzinie jak narazie są zwolnione z podatku.
takową udzieli ci doradca podatkowy a nie przypadkowi ludzie spotkani na ulicy. |
|