Data: 2009-07-12 23:09:07 | |
Autor: Robert Tomasik | |
dzierzawiony lokal | |
Użytkownik "Adam Czerkas" <cricket@online.pl> napisał w wiadomości news:h3die8$dsn$1inews.gazeta.pl...
Wynajalem lokal. Umowa na 5 lat. Lokal byl przystosowany do organizowania dyskotek i wczesniej organizowal je tam wlasciciel obiektu. Lokal wynajalem rowniez w celu prowadzenia dyskotek, jednak nie jest to zapisane w umowie. Po trzech miesiach od podpisania umowy okazalo sie, ze wlasciciel przegral pare lat temu sprawe w sadzie cywilnym z sasiadem i sad nakazal "zaprzestania emisji halasu". Przegranie sprawy z sąsiadem jest tylko prawnym skutkiem naruszenia przez właściciela prawa. Ty, jako przedsiębiorca powinieneś wiedzieć, ze masz sobie tak zorganizować działalność, byś hałasu nie emitował. Uprzedni wyrok tak naprawdę nic w tej sytuacji nie zmienia. A zatem odpowiadając wprost na Twoje pytanie; Wyrok znaczenia nie ma. Czy by był, czy by nie był musisz tak prowadzić dyskotekę, byś hałasu nie emitował ponad dopuszczalne normy (to bada Ochrona Środowiska) oraz przyjęte obyczaje (zakłócenie spokoju publicznego). |
|
Data: 2009-07-12 23:41:41 | |
Autor: Adam Czerkas | |
dzierzawiony lokal | |
Robert Tomasik pisze:
A zatem odpowiadając wprost na Twoje pytanie; Wyrok znaczenia nie ma. Czy by był, czy by nie był musisz tak prowadzić dyskotekę, byś hałasu nie emitował ponad dopuszczalne normy (to bada Ochrona Środowiska) oraz przyjęte obyczaje (zakłócenie spokoju publicznego). Czyli pozostaje jedynie kwestia moralna i nawet, gdybym mial na pismie od najemcy "mozna tutaj prowadzic dyskoteki bez przeciwskazan" nie mialoby znaczenia? Adam |
|
Data: 2009-07-12 23:44:11 | |
Autor: Robert Tomasik | |
dzierzawiony lokal | |
Użytkownik "Adam Czerkas" <cricket@online.pl> napisał w wiadomości news:h3dlaf$nse$2inews.gazeta.pl...
Robert Tomasik pisze: Ale cóż tu do rzeczy ma moralność? Trzeba tak lokal przygotować, by nie stwarzał problemów. Nie twierdzę, ze to łatwe, ale dające się przeważnie zrealizować. Wszak dyskoteki istnieją. |
|
Data: 2009-07-13 11:44:47 | |
Autor: Adam Czerkas | |
dzierzawiony lokal | |
Robert Tomasik pisze:
A zatem odpowiadając wprost na Twoje pytanie; Wyrok znaczenia nie ma. Czy by był, czy by nie był musisz tak prowadzić dyskotekę, byś hałasu nie emitował ponad dopuszczalne normy (to bada Ochrona Środowiska) oraz przyjęte obyczaje (zakłócenie spokoju publicznego).Czyli pozostaje jedynie kwestia moralna i nawet, gdybym miał na piśmie od najemcy "można tutaj prowadzić dyskoteki bez przeciwskazan" nie miałoby znaczenia? No tyle, ze wlasciciel zapewnial, iz tutaj nie ma zadnych przeciwskazan, zeby wejsc, odmalowac, wstawic sprzet i zrobic dyskoteke. A teraz dostalem wyrok, gdzie jest napisane mniej wiecej "Zgodnie z orzeczeniem bieglego sadowego XXX YYY lokal "ZZZZ" nie spelnia wymogow technicznych do emisji halasu". Adam |
|
Data: 2009-07-13 11:55:50 | |
Autor: .B:artek. | |
dzierzawiony lokal | |
Adam Czerkas wyskrobał(a):
No tyle, ze wlasciciel zapewnial, iz tutaj nie ma zadnych Kluczowe są tutaj te zapewnienia właściciela i możliwość ich udowodnienia. Pamiętaj, że on będzie twierdził, że a) o niczym takim Cię nie zapewniał, b) nie wiedział na jaki cel chcesz wynająć lokal. 1. Rozwiązujesz umowę, jeśli możesz na podstawie umowy to ze skutkiem natychmiastowym 2. Nie płacisz czynszu 3. Pozywasz właściciela o zwrot zapłaconego wcześniej czynszu i zwrot wydatków na adaptację lokalu motywując żądanie brakiem możliwości prowadzenia tam zamierzonej działalności, o której wiedział właściciel -- ..B:artek. |
|
Data: 2009-07-13 14:48:46 | |
Autor: Adam Czerkas | |
dzierzawiony lokal | |
..B:artek. pisze:
Kluczowe są tutaj te zapewnienia właściciela i możliwość ich udowodnienia. Pamiętaj, że on będzie twierdził, że a) o niczym takim Cię nie zapewniał, b) nie wiedział na jaki cel chcesz wynająć lokal. Ok. Dzieki wielkie za pomoc. Musze teraz tylko wszystko przekalkulowac. Adam |
|