| Data: 2012-05-19 20:06:40 | |
| Autor: | |
| hipoteka bankowa a przymusowa komornicza | |
|
Zalozmy ze nieruchomosc jest obciazaona hipoteka wpisana pod zastaw kredytu.
Co sie dzieje gdy wlasciciel ma zadluzenie - czy komornik moze wpisac swoja hipoteke? Zalozmy ze suma hipotek przekroczy wartosc nieruchomosci - kto przy sprzedazy ma pierwszenstwo? Czy ten kto pierwszy wpisał hipoteke czy komornik? |
|
| Data: 2012-05-21 13:08:31 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| hipoteka bankowa a przymusowa komornicza | |
|
On Sat, 19 May 2012, piwnica@wp.pl wrote:
Zalozmy ze nieruchomosc jest obciazaona hipoteka wpisana pod zastaw kredytu. Hipoteki działaja jak stos. Ten kto jest na szczycie, czyli jaki pierwszy wpisał się do hipoteki, może egzekwować z wartosci nieruchomosci. Ten kto jest pod nim, może egzekwować, ale z nieruchomosci *razem z długiem* wynikłym z pierwszej hipoteki. I tak dalej, aż do ostatniego jelenia ;) Natomiast nowe przepisy zmieniło sposób "rozliczania" się, jesli jakas hipoteka ze srodka stosu została spłacona: poprzednio wszyscy "posuwali się" na opróżnione miejsce, w tej chwili można zastrzec, że wolna półka w stosie hipotek może być odrębnie wykorzystana przez własciciela (na kolejna, inna, nowa hipotekę o wyższym priorytecie). Oczywiscie, można też zastrzec że w to wolne miejsce może "wejsc" ktos z niżej priorytetowa hipoteka. http://prawo.wieszjak.pl/nowosci-prawne/271531,2,Nowe-przepisy-dotyczace-hipotek-weszly-w-zycie.html pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2012-05-25 21:22:30 | |
| Autor: | |
| hipoteka bankowa a przymusowa komornicza | |
|
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <smolik@stanpol.com.pl> napisał w wiadomo¶ci news:Pine.WNT.4.64.1205211259360.3344quad... On Sat, 19 May 2012, piwnica@wp.pl wrote: Załóżmy, że jest nieruchomo¶ć warta 1000000 zl Na niej jest hipoteka 700000 bankowa jako pierwsza Jak w praktyce wyglada egzekucja hipoteki komorniczej na 200000 dopisanej jako druga? Załóżmy, że kredyt z ktorego wynika hipoteka 1 jest splacany. Dodam jeszcze ze nieruchomosc to dzialka + budynek zatem istnieje np. mozliwosc wydzielenia czesci dzialki i jej sprzedania przez komornika. Czy to jest wogole możliwe? |
|
| Data: 2012-05-25 23:41:20 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| hipoteka bankowa a przymusowa komornicza | |
|
On Fri, 25 May 2012, piwnica@wp.pl wrote:
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <smolik@stanpol.com.pl> napisał Tu jest przykładowa dywagacja (choc pod innym katem) nawet o wpisywaniu hipoteki przymusowej: http://e-rachunkowosc.pl/artykul.php?view=783 Zwróć uwagę, że za wyjatkiem zarzutu "ukrywania majatku" oraz ewentualnej kolejnosci grup wierzycieli, skutek jest ten sam co niżej. Zalozmy ze suma hipotek przekroczy wartosc nieruchomosci - kto przy Rzuć okiem np. tu: http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-cywilne-1/hipoteka/opinie-prawne/dwie-hipoteki-na-jednej-nieruchomosci-- opinia-prawna-strona-5.html ....i tu: http://e-prawnik.pl/domowy/prawo-cywilne-1/hipoteka/odpowiedzi/kolejnosc-zaspokajania-z-dwoch-hipotek.html Dodam jeszcze ze nieruchomosc to dzialka + budynek zatem istnieje np. http://www.dominformator.pl/baza.php?mod=articles&op=pokaz&id=5 +++ Przy częściowej sprzedaży nieruchomości obciążonej hipoteką, sprzedawca lub nabywca może domagać się od wierzyciela zwolnienia od obciążenia sprzedawanej części. Zwolnienie takie jest często stosowane, gdy przedmiotem sprzedaży jest niewielka część nieruchomości, a wartość pozostałej części zabezpiecza wierzyciela w razie ewentualnych roszczeń. W przypadku, gdy na jednej nieruchomości jest ustanowionych kilka hipotek, wierzyciel ma prawo domagać się, aby suma uzyskana ze sprzedaży była przekazana w pierwszej kolejności na roszczenia zabezpieczone najstarszą hipoteką. -- - Niżej jest "dzielenie nieruchomosci zabezpieczonej hipoteka" pzdr, Gotfryd |
|