Grupy dyskusyjne   »   pl.soc.prawo   »   jak wypowiedzieć umowÄ™ wynajmu mieszk ania (kara w umowie)

jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk ania (kara w umowie)

Data: 2015-01-09 22:04:03
Autor: Liwiusz
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk ania (kara w umowie)
W dniu 2015-01-09 o 21:58, starypierdziel pisze:
Witam
Jak mogę najkorzystniej wypowiedzieć przed czasem umowę wynajmu
mieszkania zawartą na rok. w którym jest zapis że za wcześniejsze
wypowiedzenie umowy jest kara wysokości jednego czynszu. Czy taki zapis
w umowie nadpisuje warunki umów c-p? Z przyczyn losowych (utraciłem
stałe zatrudnienie - firma zwolniła nas, jednak zgodziliśmy się na
porozumienie stron) muszę zakończyć umowę wynajmu wcześniej i
zastanawiam się czy poniesienie kary umowowej jest niezbędne i czy nie
ma wyjÄ…tkĂłw kiedy zapis mĂłgĹ‚by nie dotyczyć...  np. Czy i jak
zapropnować agencji wymajującej jakiś aneks wcześniejszego zakooończenia
umowy by zminimalizować swoją stratę?

Ciesz się, że możesz rozwiązać umowę, a nie czekać do końca czasu najmu
(co do zasady umowy na czas określony wypowiedzieć nie możesz).

--
Liwiusz

Data: 2015-01-10 02:12:04
Autor: starypierdziel
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
a nie wposminałeś, że mogę proponować rozwiązanie za porozumieniem - czyli nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieżka

A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) - czy musi być z końcem mca? czy też jeśli tego umowa nie precyzuje to móże bvyć natychmiastowe (czy też KC to precyzuje jakoś ..)?




"Liwiusz" <lmalin@bez.tego.poczta.onet.pl> wrote in message news:m8pfoc$2pp$1node2.news.atman.pl...
Ciesz się, że możesz rozwiązać umowę, a nie czekać do końca czasu najmu
(co do zasady umowy na czas określony wypowiedzieć nie możesz).

Data: 2015-01-10 10:56:15
Autor: Liwiusz
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk ania (kara w umowie)
W dniu 2015-01-10 o 02:12, starypierdziel pisze:
a nie wposminałeś, że mogę proponować rozwiązanie za porozumieniem -
czyli nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ścieżka

Jakbyś mógł tak rozwiązać (byłaby zgoda wynajmującego), to byś nie
zadawał tu pytania.


A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) -

Zacytuj fragment umowy umoĹĽliwiajÄ…cy wypowiedzenie tej umowy zawartej na
czas określony.

--
Liwiusz

Data: 2015-01-10 18:05:44
Autor: starypierdziel
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
"Liwiusz" <lmalin@bez.tego.poczta.onet.pl> wrote in message news:m8qt08$bpp$1node2.news.atman.pl...
Jakbyś mógł tak rozwiązać (byłaby zgoda wynajmującego), to byś nie
zadawał tu pytania.
dopiero się dowiedzieliśmy i piszę a) dla potomnych b) dla skonsultowania kulis takiej ściezki
Oczywiście często taka możliwość odpada z brakiem woli wyjanującego, ale doczytaliśmy w nuędzyczasie wiele na temat podstaw które mogą doawac dodatkowe powody do wypowiadania, a więc i do renegocjowania umowy. Są to jednak wszsytko ściezki mało pewne, co nie znaczy że nie nalezy ich rozwazyć pierw (bynajmniej - jak już to napierw).


>> A czy wie ktoś, czy wypowiedzenie (jeśli jest przewidziane w umowie) -
Zacytuj fragment umowy umoĹĽliwiajÄ…cy wypowiedzenie tej umowy zawartej na
czas określony.
prześlę w odrębnym wątku
/ dzięki

Data: 2015-01-10 17:36:49
Autor: Gotfryd Smolik news
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
On Sat, 10 Jan 2015, starypierdziel wrote:

a nie wposminałe¶, że mogę proponować rozwi±zanie za porozumieniem - czyli
nie jest to (wypowiedzenie) jedyna ¶cieżka

  To już masz odpowiedĽ od Liwiusza.

A czy wie kto¶, czy wypowiedzenie (je¶li jest przewidziane w umowie) - czy musi być z końcem mca?

  Przeczytaj czę¶ć KC z nagłówkiem "termin".
  Tam masz opisy na temat sposobu interpretacji terminów.

czy też je¶li tego umowa nie precyzuje to móże bvyć natychmiastowe (czy też KC to precyzuje jako¶ ..)?

  Ale przecież CO¦ umowa precyzuje - na przykład to, co jest
"jednostk± rozliczeniow±" okresu najmu.
  Czy płacisz 100zł za tydzień, 450 zł za miesi±c czy 5200zł/rok.
  By default jednostk± jest CAŁY okres rozliczeniowy.
  By default jednostk± rozliczeniow± jest miesi±c (669 KC).
  Od "jednostki rozliczeniowej" w 673 KC jest uzależnienie
ustawowych terminów wypowiedzenia, plus art. 688 dopisek dla
najmu lokalu (wyraĽna regulacja "na koniec").

pzdr, Gotfryd

Data: 2015-01-10 18:07:20
Autor: starypierdziel
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
dzięki!


"Gotfryd Smolik news" <smolik@stanpol.com.pl> wrote in message news:Pine.WNT.4.64.1501101726540.1652quad...

 Przeczytaj czę¶ć KC z nagłówkiem "termin".

 przecież CO¦ umowa precyzuje - na przykład to, co jest

 Od "jednostki rozliczeniowej" w 673 KC jest uzależnienie
ustawowych terminów wypowiedzenia, plus art. 688 dopisek dla

Data: 2015-01-10 21:39:50
Autor: starypierdziel
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
KC:
=========
"Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony,
a czynsz jest płatny miesięcznie,
najem można wypowiedzieć najpóĽniej na trzy miesi±ce naprzód na koniec miesi±ca kalendarzowego."

Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony,
- gdy czynsz jest płatny miesięcznie -
na miesi±c naprzód na koniec miesi±ca kalendarzowego;
==========


to na 1mc czy na 3 .... ?
(jak rozumieć ' najpóĽniej '?)

Data: 2015-01-10 22:06:30
Autor: Gotfryd Smolik news
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
On Sat, 10 Jan 2015, starypierdziel wrote:

KC:
=========
"Art. 688. Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony,
a czynsz jest płatny miesięcznie,
najem można wypowiedzieć najpóĽniej na trzy miesi±ce naprzód na koniec miesi±ca kalendarzowego."

Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony,
- gdy czynsz jest płatny miesięcznie -
na miesi±c naprzód na koniec miesi±ca kalendarzowego;
==========


to na 1mc czy na 3 .... ?

  Ten póĽniejszy cytat z przepisem o niższym numerze to zasady ogólne
(dotyczy "najmu w ogóle"), 688 to za¶ "szczegółowy" (najem lokalu),
więc jak zachodzi kolizja to szczegółowy decyduje.

(jak rozumieć ' najpóĽniej '?)

  Możesz teraz wypowiedzieć na wrzesień, nikt Ci nie broni.
  Znaczy o¶wiadczaj±c, że od wrze¶nia już nie wynajmujesz.
  Ale nie możesz tego zrobić "na marzec", bo nie ma 3 m-cy.

pzdr, Gotfryd

Data: 2015-01-11 17:28:08
Autor: starypierdziel
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszkania (kara w umowie)
faktycznie - w 673 pisze 'najmu' - a w 688 'najmu lokalu'. Ach trzeba mieć łeb żeby czytać prawo.

Dziękuję za rzeczowe podpowiedzi.



"Gotfryd Smolik news" <smolik@stanpol.com.pl> wrote in message news:Pine.WNT.4.64.1501102203590.4136quad...
 Ten póĽniejszy cytat z przepisem o niższym numerze to zasady ogólne
(dotyczy "najmu w ogóle"), 688 to za¶ "szczegółowy" (najem lokalu),
więc jak zachodzi kolizja to szczegółowy decyduje.

Data: 2015-01-10 23:17:40
Autor: Liwiusz
jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk ania (kara w umowie)
W dniu 2015-01-10 o 21:39, starypierdziel pisze:
KC:
=========
"Art. 688. JeĹĽeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony,
a czynsz jest płatny miesięcznie,
najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec
miesiÄ…ca kalendarzowego."

Art. 673.§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony,
- gdy czynsz jest płatny miesięcznie -
na miesiÄ…c naprzĂłd na koniec miesiÄ…ca kalendarzowego;
==========


to na 1mc czy na 3 .... ?
(jak rozumieć ' najpóźniej '?)

Masz umowę na czas określony, a jak łatwo się zorientować (jeśli zadałeś
sobie trud przeczytania zacytowanych przepisĂłw ;) cytaty dotyczÄ… umowy
na czas nieokreślony.

--
Liwiusz

jak wypowiedzieć umowę wynajmu mieszk ania (kara w umowie)

Nowy film z video.banzaj.pl więcej »
Redmi 9A - recenzja budżetowego smartfona