Grupy dyskusyjne   »   pl.soc.prawo   »   kaucja a ostatni czynsz

kaucja a ostatni czynsz

Data: 2009-02-28 14:35:51
Autor: Zenon Martyniuk
kaucja a ostatni czynsz
Witam,

słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?

Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

Data: 2009-02-28 05:45:13
Autor: SzalonyKapelusznik
kaucja a ostatni czynsz
On 28 Lut, 14:35, Zenon Martyniuk <zmartyn...@poczta.el> wrote:
Witam,

słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?

Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

Na przyklad sie nie zgodzic? Czasami tak jest jesli wynajmujacy i
najemca sie zgodza. Bo maja dzieki temu np. mniej przelewow do
zrobienia. Ale czasi to problem bo potem moze byc trudno tlumaczyc sie
w us dlaczego mam mniej pirniedzy niz powininem miec.

Data: 2009-02-28 14:50:13
Autor: SDD
kaucja a ostatni czynsz

Użytkownik "SzalonyKapelusznik" <szalonykapelusznik@gmail.com> napisał w wiadomości news:32749834-a398-44fd-a1b7-b3cffb60c3b8p11g2000yqe.googlegroups.com...

Na przyklad sie nie zgodzic? Czasami tak jest jesli wynajmujacy i
najemca sie zgodza. Bo maja dzieki temu np. mniej przelewow do
zrobienia. Ale czasi to problem bo potem moze byc trudno tlumaczyc sie
w us dlaczego mam mniej pirniedzy niz powininem miec.

Poza tym oczywiscie najemnca powinien - proszac czy proponujac taka mozliwosc pokazac wynajmujacemu mieszkanie, ze istotnie nie ma powodow do zabierania kaucji.
Zdarzaja sie czesto jednak przypadki, ze o byle co wynajmujacy chce potracac z kaucji... - a przeciez to normalne, ze sie pewne rzeczy zuzywaja w mieszkaniu i oplata czynszowa zawiera wlasnie taka normalna eksploatacje.

Pozdrawiam
SDD

Data: 2009-02-28 06:44:30
Autor: przypadek
kaucja a ostatni czynsz
On 28 Lut, 14:35, Zenon Martyniuk <zmartyn...@poczta.el> wrote:
Witam,

słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?

Z góry dziękuję za poradę i podzielenie się doświadczeniami.

Teoretycznie - przy braku zgody wynajmującego - najemca nie może tak
zrobić. Praktycznie - takiemu najemcy i tak już legalnie nic nie można
zrobić, poza domaganiem się ewntualnie groszowych odsetek od kwoty do
zapłacenia. No i oczywiście domaganiem się naprawienia zaistniałych
uszkodzeń.

Ze względu na przepisy które przytoczę poniżej, okazuje się że
sensowna kaucja zaczyna się powyżej kwoty (3+1+2=6) sześciokrotności
czynszu :)) (ROTFL :))


(o ochronie praw lokatorów)

2. Nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca
kalendarzowego, właściciel może wypowiedzieć stosunek prawny, jeżeli
lokator:


2) jest w zwłoce z zapłatą czynszu lub innych opłat za używanie lokalu
co najmniej za trzy pełne okresy płatności pomimo uprzedzenia go na
piśmie o zamiarze wypowiedzenia stosunku prawnego i wyznaczenia
dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących
należności, lub

Data: 2009-02-28 14:41:53
Autor: SDD
kaucja a ostatni czynsz

Użytkownik "Zenon Martyniuk" <zmartyniuk@poczta.el> napisał w wiadomości news:gobejn$me9$3inews.gazeta.pl...

słyszałem, że czasem przy wynajmie mieszkań najemcy robią tak, że ostatni
czynsz płacą pomniejszony o kaucję. Czy spotkaliście się z czymś takim? Czy
wynajmujący, jeśli mu to nie odpowiada, może coś w takiej sytuacji zrobić?

A czemu mialoby mu to nie odpowiadac, ze tak sie zapytam?
Skoro sprzety nie zniszczone, to kaucje i tak trzeba zwrocic, wiec co za roznica, czy najemca zaplaci czynsz - kaucja  czycaly czynsz a za chwile wynajmujacy mu odda kaucje?
Chyba, ze wynajmujacy jest "cFaniaczkiem" i na pytanie o kaucje kaze sie calowac w d...

Pozdrawiam
SDD

Data: 2009-02-28 15:19:36
Autor: Kocureq
kaucja a ostatni czynsz
SDD pisze:

A czemu mialoby mu to nie odpowiadac, ze tak sie zapytam?
Skoro sprzety nie zniszczone, to kaucje i tak trzeba zwrocic, wiec co za roznica, czy najemca zaplaci czynsz - kaucja  czycaly czynsz a za chwile wynajmujacy mu odda kaucje?
Chyba, ze wynajmujacy jest "cFaniaczkiem" i na pytanie o kaucje kaze sie calowac w d...

Bo zwykle czynsz płaci się z góry, więc ostatni miesiąc wynajmujący zostaje "bez kaucji"?

--
      /\ /\ [   Jakub 'Kocureq' Anderwald   ] /\ /\
      =^;^= [   [nick][at][nick].com        ] =^;^=
      /   | [   GG# 1365999 ICQ# 31547220   ] |   \
(___(|_|_| [   kocureq@jabber.org          ] |_|_|)___)

kaucja a ostatni czynsz

Nowy film z video.banzaj.pl więcej »
Redmi 9A - recenzja budżetowego smartfona