Był sobie dług , którego zasadnośc potwierdzona została nakazem zapłaty w postępowaniu upominawczym.
Na podstawie tego nakazu komornik wystawił wezwanie do zapłaty należności, doliczając swoje b. wysokie opłaty, a także opłaty na rzecz pełnomocnika wierzyciela do kwoty długu z odsetkami.
Poinformował też w tym wezwaniu,  iż na podst. 925 KC z chwilą wystawienia tego wezwania do zapłaty zajęta została nieruchomośc dłużnika o znacznej wartości, wielokrotnie przekraczącej wartość długu..
Jednakże w przeddzień otrzymania przez dłużnika w/opisanego wezwania do zapłaty i zawiadomienia o zajęciu dłużnik bezpośrednio i w gotówce uiścił do rąk wierzyciela (tj. jego kasy) wraz z wszystkimi odsetkami swój dług, o czym zawiadomił niezwłocznie komornika.
Jak się potem okazało, komornik w dniu sporządzenia tego wezwania wystąpił do sądu, wydz. ksiąg wieczystych o dokonanie wzmianki w dz . III o toczącej sie egzekucji (o czym dłużnika nie zawiadomił).
Sąd wpisał tę wzmiankę znacznie po dacie zapłaty długu przez dłużnika, a także po dacie powzięcia o tym wiedzy z pisma (z dowodami) dłuznika przez komornika (na marginesie,-mieszczacego się w tym samym budynku, co sąd) .
Dłużnik następnie został o wpisaniu tej wzmianki zawiadomiony przez  sąd, w następstwie czego dłużnik złożył do tego sądu w przepisowym terminie skargę żądając wykreślenia tej wzmianki  argumentując (przedkładając odpowiednie dowody), iż w dniu dokonania wpisu do księgi wieczystej wzmianki o egzekucji dług był już w całosci zapłacony, komornik i wierzyciel o tym fakcie wiedzieli, a więc nie istniały materialne podstawy do prowadzenia egzekucji.
Sąd jednakże odrzucił tę skargę argumentując, iz jest on powołany jedynie do badania formy i treści wniosku o wpis, a zakres kognicji sądu wieczystoksiegowego WYKLUCZA przeprowadzenie jakichkolwiek wyjaśnien i ustaleń. Sąd dalej sugeruje , że kwestię prawidłowości omawianego wpisu rozstrzygnęłoby ewentualne wniesienie skargi na czynności komornika.
Ale tu jest problem,- w w związku z wniesieniem opisywanej skargi minął już ustawowy termin 7 dni na zaskarżenie wezwania komornika do zapłaty z zawiadomieniem o  dokonaniu zajęcia nieruchomości! (choć, jak pisałem, nie ma odrębnego postanowienia o wystąpienia do sądu o dokonanie wpisu).
Powstają zatem pytania:
1. jak uzyskać wykreślenie opisywanej wzmianki do księgi wieczystej w sytuacji, gdy dług został zapłacony. Od razu dodam tu, że nie zapłacono dotychczas pozostałych opłat, tj. róznych komornika, a także licznych za udział pełnomocnika wierzyciela w egzekucji),
2. jak obnizyć opłaty związane z egzekucją, a w szczególności opłaty za udział przedstawiciela wierzyciela w egzekucji w sytuacji, gdy egzekucja miała miejsce de-facto po pełnej zapłacie długu, o czym wierzyciel wiedział i żadnych czynnosci egzekucyjnych nie wykonywał

W dniu 04-05-2013 20:29, Wojtek pisze:

1. jak uzyskać wykreślenie opisywanej wzmianki do księgi wieczystej w
sytuacji, gdy dług został zapłacony. Od razu dodam tu, że nie zapłacono
dotychczas pozostałych opłat, tj. róznych komornika, a także licznych za
udział pełnomocnika wierzyciela w egzekucji),

koszty komornicze to jedno, a koszty zastępstwa w egzekucji to drugie... zapłać Wierzycielowi to co jego i domagaj się niezwłocznego wniosku do Komornika o umorzenie postępowania.

po wydaniu przez Komornika postanowienia o umorzeniu (prawomocnego) idź do wydziału ksiąg wieczystych...

opłatę stosunkową postaraj się wynegocjować z komornikiem...

2. jak obnizyć opłaty związane z egzekucją, a w szczególności opłaty za
udział przedstawiciela wierzyciela w egzekucji w sytuacji, gdy egzekucja
miała miejsce de-facto po pełnej zapłacie długu, o czym wierzyciel
wiedział i żadnych czynnosci egzekucyjnych nie wykonywał

skoro skarżyć już nie możesz to zostaje wniosek do Sądu przy którym działa Komornik o zwolnienie z kosztów... tyle jeśli chodzi o koszty egzekucji... wysokość kosztów zastępstwa w egzekucji możesz z Wierzycielem negocjować...


Pozdr.

Użytkownik "Mario" <mario1980.2@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:51855551$0$1265$65785112news.neostrada.pl...

Czy mógłbys sprecyzować swoje uwagi, bo prawdę powiedziawszy nie rozumiem twojej odpowiedzi, a mianowicie:

W dniu 04-05-2013 20:29, Wojtek pisze:

1. jak uzyskać wykreślenie opisywanej wzmianki do księgi wieczystej w
sytuacji, gdy dług został zapłacony. Od razu dodam tu, że nie zapłacono
dotychczas pozostałych opłat, tj. róznych komornika, a także licznych za
udział pełnomocnika wierzyciela w egzekucji),

koszty komornicze to jedno, a koszty zastępstwa w egzekucji to drugie... zapłać Wierzycielowi to co jego i domagaj się niezwłocznego wniosku do Komornika o umorzenie postępowania.

Jak pisałem w otwierającym watek poście dłużnik zapłacił w kasie wierzyciela gotówka CAŁOŚC swojego długu wraz z odsetkami i koszty procesu, koszty zastępstwa w procesie (2.400) ;- co zatem ma wierzycielowi jeszcze zapłacić??
Z wymienionych nalezności w wezwania komornika do zapłaty nie zapłacono, jak pisałem, kosztów zastępstwa pelnomocnika wierzyciela  w egzekucji (1.200,- zł) , opłat egzekucyjnych i wydatków gotówkowych.
Nie sa to jednak nalezności wierzyciela bo on został przeciez zaspokojony.

po wydaniu przez Komornika postanowienia o umorzeniu (prawomocnego) idź do wydziału ksiąg wieczystych...

opłatę stosunkową postaraj się wynegocjować z komornikiem...

na jakiej podstaswie, jakie dłużnik w negocjacjach moze miec argumenty skłaniające komornika do obniżenia zapipisów z ustawy, akoro komornik wie, że dłuznik ma wartościowa nieruchomość.
Oczywiście MZ dłuznik ma podstawy do nie negocjowania, ale ZAŻĄDANIA obniżenia obecnie podanych opłat komornika na podstawietego, że zapłacił dług wierzycielowi, czy tak?

2. jak obnizyć opłaty związane z egzekucją, a w szczególności opłaty za
udział przedstawiciela wierzyciela w egzekucji w sytuacji, gdy egzekucja
miała miejsce de-facto po pełnej zapłacie długu, o czym wierzyciel
wiedział i żadnych czynnosci egzekucyjnych nie wykonywał

skoro skarżyć już nie możesz to zostaje wniosek do Sądu przy którym działa Komornik o zwolnienie z kosztów...

Na podstawie czego można złozyc taki wniosek?
No i skoro ewentualnie sąd miałby z kosztów zwolnić, to co z komornikiem negocjować?

tyle jeśli chodzi o koszty

egzekucji... wysokość kosztów zastępstwa w egzekucji możesz z Wierzycielem negocjować...

No i znów na jakiej podstawie, skoro wierzyciel ma postanowienie komornika o przyznaniu mu kosztów, a wierzyciel jest poza terminem zaskarżenia tego postanowienia?

Na tej marginesie dyskusji ,- słyszałem, ze skargę na wysokość kosztów egzekucji itp w post. komorniczym składa się nie po otrzymaniu wezwania do zapłaty, ale później. No i właśnie,- w takim razie kiedy?

Użytkownik "Wojtek" <rus7@interia.pl> napisał w wiadomości news:51856d65$0$26701$65785112news.neostrada.pl...

Jak pisałem w otwierającym watek poście dłużnik zapłacił w kasie wierzyciela gotówka CAŁOŚC swojego długu wraz z odsetkami i koszty procesu, koszty zastępstwa w procesie (2.400) ;- co zatem ma wierzycielowi jeszcze zapłacić??
Z wymienionych nalezności w wezwania komornika do zapłaty nie zapłacono, jak pisałem, kosztów zastępstwa pelnomocnika wierzyciela  w egzekucji (1.200,- zł) , opłat egzekucyjnych i wydatków gotówkowych.
Nie sa to jednak nalezności wierzyciela bo on został przeciez zaspokojony.

Miałbyś rację, gdyby do zaspokojenia wierzyciela doszło przed złożeniem przez niego wniosku o egzekucję. Jesli zapłącisz w trakcie egzekucji, to musisz zapłącić wszystkie koszty.

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:5185b889$0$1263$65785112news.neostrada.pl...

Użytkownik "Wojtek" <rus7@interia.pl> napisał w wiadomości news:51856d65$0$26701$65785112news.neostrada.pl...

Jak pisałem w otwierającym watek poście dłużnik zapłacił w kasie wierzyciela gotówka CAŁOŚC swojego długu wraz z odsetkami i koszty procesu, koszty zastępstwa w procesie (2.400) ;- co zatem ma wierzycielowi jeszcze zapłacić??
Z wymienionych nalezności w wezwania komornika do zapłaty nie zapłacono, jak pisałem, kosztów zastępstwa pelnomocnika wierzyciela  w egzekucji (1.200,- zł) , opłat egzekucyjnych i wydatków gotówkowych.
Nie sa to jednak nalezności wierzyciela bo on został przeciez zaspokojony.

Miałbyś rację, gdyby do zaspokojenia wierzyciela doszło przed złożeniem przez niego wniosku o egzekucję. Jesli zapłącisz w trakcie egzekucji, to musisz zapłącić wszystkie koszty.

Zdaje się, że nie zrozumiałeś istoty zagadnienia:
1. oczywiście dłużnik nic nie musiałby płacić komornikowi, gdyby zapłacił wierzycielowi cały dług PRZED wszczęciem egzekucji, no bo i dlaczego miałby płacić za niepotrzebne, nękające go działania z winy wierzyciela. Co więcej, gdyby do egzekucji jednak doszło, to miałby prawo ścigać  sądownie za to wierzyciela.
2.jnie o to tu jednak chodzi; - opłaty komornicze różnią się w wysokości w zależności od tego, komu egzekwowany dług nawet już w trakcie egzekucji został zapłacony. Jeśli komornik wyegzekwuje dług to należy mu się opłata egzekucyjna w wysokości od 8% do 15 % kwoty wyegzekwowanej w zależności od sposobu egzekucji (tu 15%, bo egzekucja byłaby z nieruchomości i w tej wysokości opłatę naliczył)), natomiast gdy spłata wierzytelności nastąpiła bezpośrednio do rąk dłużnika po doręczeniu dłużnikowi zawiadomienia o wszczęciu egzekucji (tak jak to miało miejsce w opisywanym casusie) to opłata komornika wynosi 5%., a ta sytuacja tu ma miejsce. Jak zatem i kiedy w tej sytuacji wymusić na komorniku obniżenie tej opłaty z żądanych dotychczas 15% do należnych 5%.
3. Ponadto jak przymusić komornika w opisywanej sytuacji do złożenia wniosku o umorzenie postępowania w celu wycofania wpisu do księgi wieczystej i opisanego wyżej obniżenia opłaty egzekucyjnej.
4.jak zakwestionować postanowienie o przyznaniu opłat dla pełnomocnika wierzyciela w egzekucji skoro w istocie jego rola była zerowa i jego ustanowienie niepotrzebne bo egzekucja w istocie miała miejsce już PO zapłaceniu do rak wierzyciela całej kwoty długu, odsetek, kosztów procesu i zastępstwa procesowego;- przecież wpis do księgi miał  miejsce PO tej zapłacie,  czego zarówno komornik, jak wierzyciel byli świadomi.

W dniu 04.05.2013 20:29, Wojtek pisze:

Sąd jednakże odrzucił tę skargę argumentując, iz jest on powołany
jedynie do badania formy i treści wniosku o wpis, a zakres kognicji sądu
wieczystoksiegowego WYKLUCZA przeprowadzenie jakichkolwiek wyjaśnien i
ustaleń. Sąd dalej sugeruje , że kwestię prawidłowości omawianego wpisu
rozstrzygnęłoby ewentualne wniesienie skargi na czynności komornika.

I prawidłowo - wydział ksiąg wieczystych nie zajmuje się rozsądzaniem sporów dłużnik/wierzyciel.

Ale tu jest problem,- w w związku z wniesieniem opisywanej skargi minął
już ustawowy termin 7 dni na zaskarżenie wezwania komornika do zapłaty z
zawiadomieniem o  dokonaniu zajęcia nieruchomości! (choć, jak pisałem,
nie ma odrębnego postanowienia o wystąpienia do sądu o dokonanie wpisu).

Co i tak nie ma znaczenia, bo - z tego co piszesz - spłacił dług  z odsetkami, ale nie koszta postępowania w tym koszta zastępstwa.

Powstają zatem pytania:
1. jak uzyskać wykreślenie opisywanej wzmianki do księgi wieczystej w
sytuacji, gdy dług został zapłacony. Od razu dodam tu, że nie zapłacono
dotychczas pozostałych opłat, tj. róznych komornika, a także licznych za
udział pełnomocnika wierzyciela w egzekucji),

Bez uiszczenia kosztów procesu na pewno nie uzyskasz wykreślenia hipoteki.

2. jak obnizyć opłaty związane z egzekucją, a w szczególności opłaty za
udział przedstawiciela wierzyciela w egzekucji w sytuacji, gdy egzekucja
miała miejsce de-facto po pełnej zapłacie długu, o czym wierzyciel
wiedział i żadnych czynnosci egzekucyjnych nie wykonywał

Udział przedstawiciela w egzekucji? Czy może opłaty za zastępstwo procesowe?