Data: 2010-03-10 16:05:47 | |
Autor: Paweł | |
[DB] - kredyt hipoteczny EUR w Deutsche Bank - ktoś ma i może ocenić? | |
shaman wrote:
cześć, ale bierzesz czysty kredyt w euro by kupic dom za euro, czy indeksowany? roznica bywa spora przy wyplacie srodkow transzami ;) Doradca kredytowy radzi wziąć konto "DB Life" (25zł/mies. ale niższa 25pln teraz, a za rok? duzy upust na marzy za ta cene? z dodatkowym rachunkiem walutowym (ponoć gratis) gratis teraz, a za rok? w millenium tez kiedys byl rachunek "gratis" na teraz, a jak ich przycisnelo to ceny poszly w gore, ale musieli przycisnieci do sciany zapewnic darmowy rachunki pln/chf do obslugi kredytu. i wpłacać euro z jego pomocą, wplacic euro to mozesz przelewem europejskim (aktualny koszt: 0..5pln) na rachunek techniczny kredytu, badz darmowy moca wyroku SOKiKu ror powiazany z kredytem. żeby uniknąć spreadu spreadu nie unikniesz o ile zarabiasz w pln, ale mozesz zmniejszyc kupujac euro poza DB, np. w kantorze przy polhurtowych ilosciach mozna sie zaopatrywacw raty na kwartal do przodu z malym spreadem :) - szukam haczyka i na razie nie widzę szukasz haczyka, a hakow nie widzisz. jeszcze raz przeczytaj dokumenty, a nie sluchaj opowiadan sprzedawcy, bo bajki znikna jak bedziesz prycisniety do muru gotowa umowa na 2 dni przed wygasnieciem umowy przedstepnej. wtedy albo sie zgodzisz na dodatkowe haczyki, albo stracisz zadatek u dewelopera. - może mi ktoś otworzyć oczy? A może sprawa jest rzeczywiście czysta? :) na 100% jest ubezpieczenie nieruchomosci + na 99% ubezpieczenie na zycie kredytobiorcy, a moze i nawet jakies od utraty pracy. |
|
Data: 2010-03-10 16:18:29 | |
Autor: Curious | |
[DB] - kredyt hipoteczny EUR w Deutsche Bank - ktoś ma i moż e ocenić? | |
szukasz haczyka, a hakow nie widzisz. jeszcze raz przeczytaj dokumenty, Tez jak chcialem wziac kredyt w DB - byl niby najatrakcyjniekszy, ale trwalo to wszystko baaardzo dlugo. W koncu zrezygnowalem. Lepiej uwazac na nich. |
|
Data: 2010-03-10 16:23:39 | |
Autor: shaman | |
[DB] - kredyt hipoteczny EUR w Deutsc he Bank - ktoś ma i może ocenić? | |
W dniu 2010-03-10 16:05, Paweł pisze:
shaman wrote: hm.. tak naprawdę do nie wiem! Znam różnicę a zapomniałem zapytać! Doradca kredytowy radzi wziąć konto "DB Life" (25zł/mies. ale niższa dobra.. mam kolejne pytanie do doradcy: o możliwość rezygnacji z konta w trakcie trwania kredytu
tak tak.. źle się wyraziłem. Chodziło oczywiście o to żeby uniknąć niepotrzebnie wysokiego spreadu.
racja.. jeszcze raz na zimno.. warunki mam takie: Na 100% nie ma ubezp. na życie. Mają to czarnym drukiem na stronie. Pytanie czy jest coś zamiast tego. Muszę się upewnić. Wielkie dzięki - takiej własnie odpowiedzi potrzebowałem :) PZDR Shaman |
|
Data: 2010-03-10 19:58:53 | |
Autor: RobertS | |
[DB] - kredyt hipoteczny EUR w Deutsc he Bank - ktoś ma i może ocenić? | |
witam
mam kredyt hipo w DB, 1. poproś o wzór umowy kredytowej do zapoznania się, 2. jeżeli zdecydujesz się na jakieś mocno płatne konto (za 25 zł) to policz czy na pewno to się opłaca (dostaniesz lepsze warunki kredytowania?), ja korzystam z bezpłatnego konta! 3. zwróć uwagę, aby już w umowie był zapis mówiący o tym, że możesz spłacać kredyt w PLN lub w EUR (ew. aneks kosztuje później 250 zł) oraz czy EUR możesz przynosić w gotówce i wpłacać na rachunek (CHF nie można), jeżeli nie to czy za konto walutowe musisz dodatkowo płacić 4. zobacz czy w umowie nie ma żadnych dodatkowych warunków np. że musisz przelewać wynagrodzenie na rachunek w DB, że musisz ich informować o wszelkich nowych zobowiązaniach itp... -- pozdrawiam RobertS |
|
Data: 2010-03-11 00:31:38 | |
Autor: Ranger | |
[DB] - kredyt hipoteczny EUR w Deutsc he Bank - ktoś ma i może ocenić? | |
SprzedajÄ™ to to, tutaj masz wycinek z informacji od nich:
"Warunki promocji: - prowizja przygotowawcza z tytułu udzielenia kredytu promocyjnego wynosi 0% - marża kredytu zostaje podwyższona w stosunku do marży obowiązującej w Banku dla kredytów mieszkaniowych, określonej dla danego przypadku**, o 0,1 pkt procentowego; - wydłużeniu ulega okres pobierania przez Bank prowizji (2%) za przedterminową spłatę całości lub części kredytu i wynosi on przy tej promocji 5 lat od wypłaty kwoty kredytu lub jego pierwszej transzy. Okres obowiązywania promocji: od 01 marca 2010 r. do 30 kwietnia 2010 r. - promocja obowiązuje dla nowych wniosków złożonych od 01.03.2010 r. ** Wysokość marży kredytu zależy od waluty kredytu, wartości LTV i wybranego przez klienta konta. W przypadku zobowiązania się przez Kredytobiorcę do posiadania konta w Banku i utrzymywania na nim stałych deklarowanych przez Klienta wpływów marża obniżona z uwagi na rodzaj konta i/lub wysokość wpływów jest podwyższona o 0,1%. dodatkowo: - brak konta lub konto db Smart, dbNET, db Koneser - w stosunku do tabeli, marża wyższa o 1 p.p. - db Open - w stosunku do powyższej tabeli marża wyższa o 0,5 p.p. " Jak w każdym banku musisz się liczyć na zmiany reguł w trakcie gry, dodatkowym minusem jest wypłata po kursie sprzed 2 dni, jak spadnie to zbraknie ci kasy i będziesz musiał dołożyć. W moim przypadku procesowanie klienta było zajebiście długie, przy złożonym komplecie kwitów na mieszkanie we Wrocku, dostał w zgodzie 2 warunki m.in. spłatę kredytu ratalnego w którym było do końca 2 raty (jakieś 300 pln razem), policzono mu średnią z 12 mies, a gościu 2 miesiące wcześniej dostał awans i podwyżkę, pracuje w dużej firmie, w trakcie procesowania ŻADNEJ możliwości dowiedzenia się o cokolwiek, przyśpieszenia rozpatrywania czy jakichkolwiek innych kontaktów pracownika placówki z centralą. Powiedziałbym, że chujnia na maksa ale nie poznałem tego maksa jeszcze więc może jest coś gorszego, może ja kiepsko trafiłem. Pozdro Ranger |
|
Data: 2010-03-11 09:02:48 | |
Autor: RobertS | |
[DB] - kredyt hipoteczny EUR w Deutsc he Bank - ktoś ma i może ocenić? | |
W promocji marża została podniesiona o 0,1%, wydłużona okres pobierania prowizji za wcześniejszą spłatę? O co chodzi z tą promocją czyżby to w zamian za 0% prowizji?
A jakie są warunki bez tej "promocji"? ** Wysokość marży kredytu zależy od waluty kredytu, wartości LTV i wybranego przez klienta konta. W przypadku zobowiązania się przez Kredytobiorcę do posiadania konta w Banku i utrzymywania na nim stałych deklarowanych przez Klienta wpływów marża obniżona z uwagi na rodzaj konta i/lub wysokość wpływów jest podwyższona o 0,1%. Marża obniżona jest podwyższona o 0,1%? O co w tym biega?
To rozumiem, weź dbNET - ono jest bezpłatne ;-)
A jak wzrośnie to dostaniesz od banku kasę - tak to już działa, poza tym ja mogłem sobie wybrać dzień, w którym miał zostać uruchomiony kredyt czyli widziałem kurs i mówiłem czy chce czy czekamy Powiedziałbym, że chujnia na maksa ale nie poznałem tego maksa jeszcze więc może jest coś gorszego, może ja kiepsko trafiłem.U mnie poszło wszystko b.sprawnie. Z doradcą widziałem się 2x a wszystkie papiery przesłałem mu zeskanowane e-mailem. -- pozdrawiam RobertS |
|