On Thu, 20 Jan 2011 22:40:58 +0100, Sierp <sierp@nospamsierp.netgrr>
wrote:

Witam,

będę podpisywał akt notarialny (umowa kupna-sprzdaży) na zakup mieszkania, na który już wziąłem kredyt hipoteczny w banku.
W umowie kredytu hipotecznego mam taki zapis w dziale "zabezpieczenie spłaty kredytu

"1. Hipoteka kaucyjna łączna do kwoty .... dla zabezpieczenia spłaty kapitału kredytu, zapłaty odsetek od kapitału kredytu, opłat i prowizji oraz innych kwot należnych bankowi"

Czyli jak rozumiem, mam w KW wpisać roszczenie - hipotekę kaucyjną.

I teraz pytanie - czy aby to zrobić, po prostu składam wniosek do sądu o wpis, wpisuję sumę, komu, za co i już? Czy też muszę mieć jakieś pismo z banku? Czy też sąd wpisze hipotekę na mój wniosek?

Bo później w umowie jest zapis, że "kredytobiorca zobowiązuje się do odebrania wystawionego przez bank zaświadczenia o udzieleniu kredytu, co najmniej 14 dni przed podpisaniem notarialnej umowy kupna - sprzedaży kredytowanej nieruchomości (w sytuacji, gdy hipoteka/hipoteki mają być ustanowione w umowie kupna - sprzedaży kredytowanej nieruchomości)"

I teraz już nie wiem.. nigdzie nie zauważyłem zapisu, że w umowie kupna sprzedaży ma być ustanowiona hipoteka..
Potrzebuję papieru od banku, czy nie? I czy musi to być w umowie, czy nie? :)

OIDP kolejnosc w przypadku kupna od dewelopera:
0. w pisssdu papierkologii, na szczescie w moim przyapdku to deweloper
sie tym wszystkim zajmowal, ja tylko dostarczalem papiery "za siebie"
1. podpisujesz umowe z bankiem 2. bank uruchamia kredyt na konto dewelopera
3. podpisujesz akt notarialny u notariusza (on zajmuje sie kwestia
zlozenia papierow o zalozenie KW, skasowaniem od ciebie oplaty za to +
podatku)
4. wysylasz akt notarialny do banku
5. po zalozeniu KW informujesz bank i bank pisze ci odpowiednie
papiery do zlozenia wniosku o hipoteke
6. skladasz wniosek w sadzie i wysylasz kopie zlozonego wniosku do
banku + PAMIETAJ o zaplaceniu podatku od tej hipoteki
7. jak wpisza ci hipoteke, robisz wypis z KW i wysylasz do banku
8. w koncu bank ci odda czesc kasy za ubezpieczenie okresu
pzejsciowego (do momentu wpisania banku do hipoteki).

pozdarwiam,
Cyb

On Thu, 20 Jan 2011 23:11:29 +0100, Cyb
<cybus_@niespamuj.poczta.nie.spamuj.onet.wypad.pl> wrote:

5. po zalozeniu KW informujesz bank i bank pisze ci odpowiednie
papiery do zlozenia wniosku o hipoteke
6. skladasz wniosek w sadzie i wysylasz kopie zlozonego wniosku do
banku + PAMIETAJ o zaplaceniu podatku od tej hipoteki
7. jak wpisza ci hipoteke, robisz wypis z KW i wysylasz do banku
8. w koncu bank ci odda czesc kasy za ubezpieczenie okresu
pzejsciowego (do momentu wpisania banku do hipoteki).

jeszcze tylko podpoweim, ze jesli to bedziie nowa KW, to nie czekaj na
numer nadania przyslany ci w sadu listem, tylko sprawdzaj w internecie
KW dewelopera tej nieruchmosci - powinien pojawic sie w pewnym
momencie odpis z numerem nowo zalozonej ksiegi - w moim przypadku
ksiega powstala jakos tak w 2 tygodnie od podpisania aktu, ale listy
polecone z informacja ze ksiega powstala dostalem tak jakos po prawie
5 miesiacach.

nie pamietam, ale od zwyklej na pewno trezba bylo zaplacic podatek, a
nie wiem jak od kaucyjnej... lepiej sprawdz w US.

pozadrwiam,
Cyb

W dniu 20.01.2011 23:26, Cyb pisze:

nie pamietam, ale od zwyklej na pewno trezba bylo zaplacic podatek, a
nie wiem jak od kaucyjnej... lepiej sprawdz w US.

całe 19 zł OIDP