Witam
Ostatnio dosyc mocno wałkowany temat, czyli kredyt hipoteczny. Jako że też jestem zainteresowany tematem mam prośbę o przeanalizowanie oferty, jaką dziś otrzymałem od doradcy pko bp.
Marża 1.2 p.p
Prowizja: albo 1,0% przy założeniu konta i ubezpieczeniu na życie; albo 0,5% przy założeniu konta i ubezpieczeniu od utraty pracy (jednorazowo na 4 lata)
Dodatkowo brak opłaty za oszacowanie wartości nieruchomości.
Czy to dobra oferta? Trochę niepokoją mnie te ubezpieczenia, bo raz, że w razie czego pewnie niewiele dają, a dwa, że to całkiem spory koszt. Czy ma ktoś może info, czy te ubezpieczenia trzeba posiadac przez cały okres kredytowania, czy np w tym drugim przypadku po 4 latach nie trzeba kupic kolejnego ubezpieczenia? Co wogóle sądzicie o takiej ofercie?

W dniu 2012-07-16 21:49, szymek pisze:

Witam
Ostatnio dosyc mocno wa�kowany temat, czyli kredyt hipoteczny. Jako �e te�
jestem zainteresowany tematem mam pro�b� o przeanalizowanie oferty, jak�
dzi� otrzyma�em od doradcy pko bp.
Mar�a 1.2 p.p
Prowizja: albo 1,0% przy za�o�eniu konta i ubezpieczeniu na �ycie; albo 0,5%
przy za�o�eniu konta i ubezpieczeniu od utraty pracy (jednorazowo na 4 lata)
Dodatkowo brak op�aty za oszacowanie warto�ci nieruchomo�ci.
Czy to dobra oferta? Troch� niepokoj� mnie te ubezpieczenia, bo raz, �e w
razie czego pewnie niewiele daj�, a dwa, �e to ca�kiem spory koszt. Czy ma
kto� mo�e info, czy te ubezpieczenia trzeba posiadac przez ca�y okres
kredytowania, czy np w tym drugim przypadku po 4 latach nie trzeba kupic
kolejnego ubezpieczenia? Co wog�le s�dzicie o takiej ofercie?

1. czy to musi być PKO BP? są lepsze oferty na rynku,
2. marża jest ok, ale uważaj z prowizją/ubezpieczeniami, o ile to na życie jest jeszcze do przełknięcia to od utraty pracy kosztuje 3,25% wartości kredytu (składka płatna za 4 lata z góry)

daj znać na priva (wytnij x z adresu) to Ci policzę zdolność w innych bankach

--
pozdrawiam
RobertS

On 2012-07-16, RobertS <bob75@xpostx.pl> wrote:

[...]

Prowizja: albo 1,0% przy za�o�eniu konta i ubezpieczeniu na �ycie; albo 0,5%
przy za�o�eniu konta i ubezpieczeniu od utraty pracy (jednorazowo na 4 lata)
Dodatkowo brak op�aty za oszacowanie warto�ci nieruchomo�ci.
Czy to dobra oferta? Troch� niepokoj� mnie te ubezpieczenia, bo raz, �e w
razie czego pewnie niewiele daj�, a dwa, �e to ca�kiem spory koszt. Czy ma
kto� mo�e info, czy te ubezpieczenia trzeba posiadac przez ca�y okres
kredytowania, czy np w tym drugim przypadku po 4 latach nie trzeba kupic
kolejnego ubezpieczenia? Co wog�le s�dzicie o takiej ofercie?

1. czy to musi być PKO BP? są lepsze oferty na rynku,
2. marża jest ok, ale uważaj z prowizją/ubezpieczeniami, o ile to na życie jest jeszcze do przełknięcia to od utraty pracy kosztuje 3,25% wartości kredytu (składka płatna za 4 lata z góry)

daj znać na priva (wytnij x z adresu) to Ci policzę zdolność w innych bankach

A można się też zgłosić?

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

Prowizja: albo 1,0% przy za�o�eniu konta i ubezpieczeniu na �ycie; albo 0,5%
przy za�o�eniu konta i ubezpieczeniu od utraty pracy (jednorazowo na 4 lata)
Dodatkowo brak op�aty za oszacowanie warto�ci nieruchomo�ci.
Czy to dobra oferta? Troch� niepokoj� mnie te ubezpieczenia, bo raz, �e w
razie czego pewnie niewiele daj�, a dwa, �e to ca�kiem spory koszt. Czy ma
kto� mo�e info, czy te ubezpieczenia trzeba posiadac przez ca�y okres
kredytowania, czy np w tym drugim przypadku po 4 latach nie trzeba kupic
kolejnego ubezpieczenia? Co wog�le s�dzicie o takiej ofercie?

1. czy to musi być PKO BP? są lepsze oferty na rynku,
2. marża jest ok, ale uważaj z prowizją/ubezpieczeniami, o ile to na
życie jest jeszcze do przełknięcia to od utraty pracy kosztuje 3,25%
wartości kredytu (składka płatna za 4 lata z góry)

daj znać na priva (wytnij x z adresu) to Ci policzę zdolność w innych
bankach

A można się też zgłosić?

oczywiscie ;-)

--
pozdrawiam
RobertS

> A można się też zgłosić?
>
oczywiscie ;-)

Skrobnij do mnie maila z laski swojej.

q

1. czy to musi być PKO BP? są lepsze oferty na rynku,
2. marża jest ok, ale uważaj z prowizją/ubezpieczeniami, o ile to na życie jest jeszcze do przełknięcia to od utraty pracy kosztuje 3,25% wartości kredytu (składka płatna za 4 lata z góry)

Mi się też nie podoba zapis o całkiem niemałej (chyba 0.5 proc) opłacie za wcześniejszą całkowitą spłatę kredytu i to przez cały okres kredytowania. Tego chyba nie ma w żadnym innym banku i to nas ostatnio nieco ugotowało.


--
pozdrawiam, wromek

Mi si� te� nie podoba zapis o ca�kiem niema�ej (chyba 0.5 proc) op�acie za
wcze�niejsz� ca�kowit� sp�at� kredytu i to przez ca�y okres kredytowania.
Tego chyba nie ma w �adnym innym banku i to nas ostatnio nieco ugotowa�o.

1. jest jeszcze w min. jednym banku,
2. można to obejść więc bez paniki ;-)

--
pozdrawiam
RobertS

1. jest jeszcze w min. jednym banku,
2. można to obejść więc bez paniki ;-)

niby jak można obejść? bez zmiany regulaminów czy TOIP (z czego akurat skorzystaliśmy ostatnio w Geitinbanku) i ew. wcześniejszego wypowiedzenia umowy z tego tyt. to raczej nie widzę innej opcji.


--
pozdrawiam, wromek

Użytkownik "wromek"  napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:ju5r0b$bun$1@inews.gazeta.pl...

niby jak można obejść? bez zmiany regulaminów czy TOIP (z czego akurat skorzystaliśmy ostatnio w Geitinbanku) i ew. wcześniejszego wypowiedzenia umowy z tego tyt. to raczej nie widzę innej opcji.

A jaki widzisz kłopot w pozostawieniu zadłużenia w wysokości tylu groszy ile jeszcze jest rat do spłaty (aby nie zwiększać prawdopodobieństwa, że algorytm się wywróci przy wyliczaniu harmonogramu spłaty, jeśli zostawimy np. w ogóle tylko 1 grosz)?

A jaki widzisz kłopot w pozostawieniu zadłużenia w wysokości tylu groszy ile jeszcze jest rat do spłaty (aby nie zwiększać prawdopodobieństwa, że algorytm się wywróci przy wyliczaniu harmonogramu spłaty, jeśli zostawimy np. w ogóle tylko 1 grosz)?

Widzę kłopot taki, że wcześniejsza nadpłata jest możliwa po 3 latach ale każda musi być w terminie zapadalności rat. Niestety żaden bank nie pozwoli na zapłatę ostatniej raty dopiero po miesiącu od wypłacenia głównej kwoty z refinansu a nawet będzie chciał dostać listy mazalne w terminie powiedzmy 2 tygodni od wypłaty głównej kwoty.
Jedyna możliwość całkowitej spłaty wydaje się być tylko w ew. momencie sprzedaży mieszkania-nam chodziło o bardziej o refinans z innego banku na lepszych warunkach. Nie udało się ale przynajmniej zawnioskowaliśmy o zmniejszenie marży z 2,7 na 1,75 i się udało.


--
pozdrawiam, wromek

W dniu 2012-07-18 10:09, wromek pisze:

1. jest jeszcze w min. jednym banku,
2. mo�na to obej�� wi�c bez paniki ;-)

niby jak mo�na obej��? bez zmiany regulamin�w czy TOIP (z czego akurat
skorzystali�my ostatnio w Geitinbanku) i ew. wcze�niejszego wypowiedzenia
umowy z tego tyt. to raczej nie widzďż˝ innej opcji.

piece of cake ;-)

robiłem to już więc mogę opisać proces, opłatę za wcześniejszą spłatę masz TYLKO w przypadku spłaty całkowitej! za spłatę częściową bank NIE pobiera prowizji, czyli np. pozostało do spłaty 100 rat, spłacasz/refinansujesz 99 rat (bezpłatna spłata) i 1 ratę zostawiasz, od tej ostatniej bank naliczy prowizję (grosze)

wszystko jasne?

--
pozdrawiam
RobertS

wszystko jasne?

zobacz co odpisałem MarkowiZ ;)