Data: 2014-02-06 22:26:03 | |
Autor: RobertS | |
kredyt na 10-20% warto?ci nieruchomo?ci | |
Wygląda na to, że nie uda mi się nazbierać pełnej kwoty na zakup mieszkania więc mimo wrodzonej niechęci do kredytowania zakupów będę musiał skorzystać takiej formy dofinansowania.jeżeli chcesz kupić a nie masz na to środków to dlaczego nie, jak bardzo niska kwota to jest? banki mają wartości minimalne kredytu hipo Czy lepiej brać większy kredyt a gotówkę zachować na marnych lokatach?średni pomysł, bierzesz kredyt wtedy kiedy możesz zyskać na depo (w innym sposób) więcej niż zapłacisz odsetek dlaczego nie, wszystko to kwestia ceny, nie ma problemu ze znalezieniem takiego klienta pewnie, pytaj o wszystko ;-) -- pozdrawiam RobertS |
|
Data: 2014-02-07 01:06:55 | |
Autor: az.anonim | |
kredyt na 10-20% warto?ci nieruchomo?ci | |
W dniu czwartek, 6 lutego 2014 22:26:03 UTC+1 użytkownik RobertS napisał:
Myslę, że to byłoby w granicach 50-100tys. Chciałbym to dosyć szybko spłacić w 2-5 lat. Mógłby to być też kredyt długoterminowy ale z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat. Pytanie czy takie kredyty na krótki okres są dostępne i na jakiego rzędu oprocentowanie powinienem się nastawiać w porównaniu do standardowych kredytów dłuższy okres.
No właśnie, muszę sobie to jakoś zbilansować, czy bardziej się opłaca: * wziąć kredyt i ponieść koszty odsetkowe ale kawalerkę sprzedać bez presji czasu * czy sprzedać kawalerkę po obniżonej cenie celem znalezienia klienta, który pojdzie na wspomniany wcześniej układ |
|
Data: 2014-02-07 22:33:19 | |
Autor: RobertS | |
kredyt na 10-20% warto?ci nieruchomo?ci | |
Myslę, że to byłoby w granicach 50-100tys. Chciałbym to dosyć szybko spłacić w 2-5 lat. Mógłby to być też kredyt długoterminowy ale z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat. i kwota i okres kredytowania są możliwe na oprocentowanie (w zasadzie marżę) ma wpływ: LTV i kwota kredytu LTV (wartość kredytu w stosunku do wartości zabezpieczenia) im niższe tym lepiej kwota kredytu im wyższa tym lepiej okres kredytowania nie ma wpływu na warunki cenowe jaka jest wartość tej kawalerki? No właśnie, muszę sobie to jakoś zbilansować, czy bardziej się opłaca:pierwsza opcja jest lepsza, poza tym w czasie szukanie klienta możesz kawalerkę wynajmować i czerpać z tego korzyści jeżeli jesteś w stanie uzyskać (netto) zbliżoną kwotę do wysokości raty to sprzedaż mija się z celem, bo w takim wypadku najem będzie spłacał kredyt -- pozdrawiam RobertS |
|
Data: 2014-02-08 08:27:42 | |
Autor: az.anonim | |
kredyt na 10-20% warto?ci nieruchomo?ci | |
W dniu piątek, 7 lutego 2014 22:33:19 UTC+1 użytkownik RobertS napisał:
Myślę, że około 220tys.
I tak i nie, to jest wielka płyta więc muszę brać poprawkę na to, że wartość jej będzie z czasem znacząco spadać. Poza tym kredyt chciałbym wziąć na maximum połowę wartości tej kawalerki. |
|
Data: 2014-02-08 22:58:42 | |
Autor: RobertS | |
kredyt na 10-20% warto?ci nieruchomo?ci | |
Myślę, że około 220tys.czyli gdybyś wziął z banku 100kzł pod zabezpieczenie 220kzł na 5 lat to masz następujące szacunkowe (wziąłem przykładowy bank) warunki: - marża 2,05% (oprocentowanie 4,75%) lub 1,95% z ubezpieczeniem na życie - prowizja 0% (to ważne przy krótkim okresie kredytowania), - rata równa 1876 zł (5 lat) lub 1872 zł z UnŻ (25 zł/m-c) a przykładowo na 25 lat (zawsze można spłacić wcześniej) rata wyniosłaby 570 zł, najlepiej dostosować ratę kredytu do ew. kwoty uzyskanej z najmu, aby się spinało wielka płyta jest już tania, nie sądzę, aby wartość jeszcze miała mocno spaść, do kupna/zamieszkania dla siebie nie polecam, ale to idealne mieszkanie na wynajem, bo większości wynajmujących zależy przede wszystkim na koszcie najmu sprzedać zawsze będziesz mógł jak ww. biznes (najem) przestanie się opłacać ps przez kilka dni nie będę czytał grupy, gdybyś miał jakieś pytania lub chciał sobie policzyć zdolność kredytową to pisz na priva (tylko z adresu iksy usuń) -- pozdrawiam RobertS |
|