| Data: 2010-03-23 21:01:22 | |
| Autor: Adax | |
| kredyt na dom | |
|
Witam! Może tutaj Ktoś z Was pomoże i doradzi odnośnie kredytu hipotecznego na dom. 200 tys zł/10 lat i wklad wlasny drugie tyle. Wyszło mi, że w efekcie przez 10 lat trzeba przepłacić ok. 35%, a n 8 lat już 27%...
Tutaj: http://www.rp.pl/artykul/7,446168_Zmiany_na_korzysc_klientow.html Citi jest opiewany... Tutaj kalkulator: http://hipermarketfinansowy.onet.pl/kredyty_hipoteczne.html Czy takie wstępne oszacowanie za pomocą kalkulatora jest miarodajne? Jak to wygląda w rzeczywistości? Pozdrawiam wszystkich! |
|
| Data: 2010-03-23 21:04:41 | |
| Autor: Boombastic | |
| kredyt na dom | |
|
Użytkownik "Adax" <AdaxWYTNIJTO@op.pl> napisał w wiadomości news:hob6mg$e74$1news.onet.pl... Witam! Może tutaj Ktoś z Was pomoże i doradzi odnośnie kredytu hipotecznego na dom. 200 tys zł/10 lat i wklad wlasny drugie tyle. Wyszło mi, że w efekcie przez 10 lat trzeba przepłacić ok. 35%, a n 8 lat już 27%... W rzeczywistości sprawa opłacalności i wyboru kredytu jest bardzo, bardzo skomplikowana, zalezy od bardzo wielu czynników począwszy od sposobu zarabiania pieniędzy na nieruchomosci kończąc i najlepiej udaj się do dobrego pośrednika który w oparciu o twoją szczególną sytuację (bo każdy ma szczególną) doradzi ewentualne oferty. |
|
| Data: 2010-03-24 08:41:58 | |
| Autor: szerszen | |
| kredyt na dom | |
|
Użytkownik "Adax" <AdaxWYTNIJTO@op.pl> napisał w wiadomości news:hob6mg$e74$1news.onet.pl... a nie lepiej pojsc do open finance czy innego expandera i pogadac z doradca? |
|
| Data: 2010-03-24 11:00:01 | |
| Autor: gucio-2333 | |
| kredyt na dom | |
|
Adax wrote:
Witam! Może tutaj Ktoś z Was pomoże i doradzi odnośnie kredytu U posrednika a najlepiej duzych dostepnych w twojej miejscowosci dowiedz sie jakie masz mozliwosci odnosnie bankow i zdolnosci, w wiekszosci przypadkow posrednik zaproponuje ci bank gdzie ma najwieksza prowizje, co nie musi byc dobre dla ciebie. Pozniej lub rownolegle zalatwiaj/negocjuj bezposrednio warunki w bankach preferownych przez ciebie bo zawsze czegos brakuje lub zwodzi bank (czesto np. cofajac decyzje kredytowe dzien przed podpisaniem umowy, co jest szczytem chamstwa ale niestety tak jest) i posrednik ci tego od razu nie przekaze lub nie wynegocjuje warunkow jakie tobie pasuja. |
|
| Data: 2010-03-24 17:37:54 | |
| Autor: Adax | |
| kredyt na dom | |
|
(...)
U posrednika a najlepiej duzych dostepnych w twojej miejscowosci dowiedz Dzięki, o taką odp. mi chodziło. Nie cierpię pośredników, ale rozumiem, że u pośrednika tylko rozmowa-wywiad, czy tak? |
|
| Data: 2010-03-24 17:50:03 | |
| Autor: Boombastic | |
| kredyt na dom | |
Dzięki, o taką odp. mi chodziło. Skoro nie cierpisz posredników to idź od razu do banku. Zobaczysz co to znaczy w obecnych czasach profesjonalna obsługa. |
|
| Data: 2010-03-24 20:47:32 | |
| Autor: gucio-2333 | |
| kredyt na dom | |
|
Rozmowa-wywiad i spr. orientacyjne wlasnej zdolnosci u posrednikow dokladnie. Z obsluga w banku czy lepsza czy gorsza i tak sie spotkasz bo z posrednikiem nie podpisujesz umowy tylko z okreslonym bankiem, wiec lepiej od razu wiedziec z kim sie ma doczynienia wg. mnie. Fakt ze co filia banku to inna obsluga, a ze filii jest mnogo (oczywiscie ilosc zalezy od wielkosci miasta), wiec wybor duzy. |
|
| Data: 2010-03-24 20:50:49 | |
| Autor: Cyb | |
| kredyt na dom | |
|
On Tue, 23 Mar 2010 21:01:22 +0100, "Adax" <AdaxWYTNIJTO@op.pl> wrote:
Witam! Może tutaj Ktoś z Was pomoże i doradzi odnośnie kredytu hipotecznego na dom. 200 tys zł/10 lat i wklad wlasny drugie tyle. Wyszło mi, że w efekcie przez 10 lat trzeba przepłacić ok. 35%, a n 8 lat już 27%... 1. uzyj wstepnie kalkulatora 2. wybierz sobie z 10 bankow i na ich stronach ww najczesciej musisz podac kontakt do siebie. gostkowie z bankow oddzwaniaja i wstepnie moga ci zrobic szacunki na temat zdolnosci i ew. wysokosci rat. oczywiscie musisz wiedziec takie rzeczy ile potrzebujesz, jaki masz wklad wlasny, i;le jest warta nieruchomosc jaka wysokosc dochodu i ile osob w rodzinie :) a ze to szacunki to mozesz mowic "minej wiecej". 3. wybierasz sobie 3 dla ciebei najlepsze i do nich skladasz dokumenty 4. czekasz na odpowiedzi wstepne i/lub koncowe (tutaj mozesz zwrocic uwage na koszty wstepne, czasem mozesz zaplacic za wycene nieruchomosci itp). 5. wybierasz tego ktory ci najbardziej pasuje 6. podpisujesz umowe z tym ktory ci najbardziej pasowal 7. no i przez 30 lat (oczywiscie to zalezy od ciebie) jestes uwiazany do jakiegos banku :) pozdarwiam, Cyb |
|
| Data: 2010-03-25 08:20:18 | |
| Autor: emarcin | |
| kredyt na dom | |
Witam! Może tutaj Ktoś z Was pomoże i doradzi odnośnie kredytu hipotecznego na dom. 200 tys zł/10 lat i wklad wlasny drugie tyle. Wyszło mi, że w efekcie przez 10 lat trzeba przepłacić ok. 35%, a n 8 lat już 27%... Nie zaczynaj od "procentów". To, że w tej chwili jest to 4,5 czy 6 procent to nic nie znaczy. Najważniejsze jest to z czego ten "procent" się składa, a właściwie jak to zapisywane jest w umowie. Inaczej po kilku miesiącach może okazać się że oprocentowanie nagle rośnie. Powinny być wyraźnie określone: marża banku - x (stała część) + jakiś wibor - y (zmienna). Wtedy masz oprocentowanie x+y. Obliczany koszt kredytu (łącznie odsetki i koszty inne) jest określany dla wiboru na dzisiaj, a jak naprawdę będzie to nikt nie wie. Umowy zapewne nie zobaczysz teraz (tylko tuż przed podpisaniem), więc dopytuj jaką metodę ustalania oprocentowania bank stosuje (jaka jest marża i jaki wibor jest stosowany). Oczywiście jeszcze inne opłaty: za uruchomienie kredytu, rozpatrzenie wniosku, ubezpieczenie itd itp Kreatywność banków w tym względzie nie zna granic. Niekiedy trzeba mieć w danym banku konto, bo wtedy jest mniejsza marża. Niemniej trzeba sporo wpłacić przy uruchomieniu kredytu. Przy kredytach walutowych dochodzi jeszcze problem kursów stosowanych przy przeliczeniach. Pozdrawiam emarcin |
|