| Data: 2010-04-06 08:49:08 | |
| Autor: plusz | |
| kredyt na dziurę w ziemii - marża 2,4% | |
|
DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość)
EUR - 2,4%, prowizja 2%, 30 lat, LTV 75%, kredyt ok 300 000 ile powinienem oczekiwać po negocjacjach? -- plusz www.kalkulatorlokat.pl |
|
| Data: 2010-04-06 18:42:41 | |
| Autor: PaweĹ | |
| kredyt na dziurÄ w ziemii - marĹźa 2,4% | |
|
plusz wrote:
DB oferuje kredyt na dziurÄ w ziemii (budowana nieruchomoĹÄ) 300kpln po dzisiejszym kursie kupna eur w db, to ~81keur, splacac bedziesz po kursie sprzedazy, czyli juz na poczatku twoje saldo zadluzenia w pln wyjdzie ~322kpln. do tego 2% prowizji (6kpln) i na starcie jestes ~28kpln w plecy ;) ile powinienem oczekiwaÄ po negocjacjach? a masz lepsze oferty, zeby negocjowac? bo jak nie to twoja pozycja jest raczej slaba ;) |
|
| Data: 2010-04-06 10:53:48 | |
| Autor: plusz | |
| kredyt na dziurę w ziemii - marża 2,4% | |
|
On 6 Kwi, 18:42, Paweł <r...@127.0.0.1> wrote:
300kpln po dzisiejszym kursie kupna eur w db, to ~81keur, wiem, że 28k w plecy - ale weź pod uwagę inflację i rozłożenie w czasie na 30 lat no i czy jest jakieś inne wyjście - masz mieszkanie za 400000, a nieruchomości zwykle drożeją zgodnie z inflacją więc mimo wszystko się to opłaci -- plusz |
|
| Data: 2010-04-07 08:55:11 | |
| Autor: Cyb | |
| kredyt na dziurę w ziemii - marża 2,4% | |
|
On Tue, 06 Apr 2010 18:42:41 +0200, Paweł <root@127.0.0.1> wrote:
DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość) dobrze liczysz. ale teraz zrob troche prostsze wyliczenie: - bierzesz kredyt na kwote np. 300kpln. wysokosc raty kredytu w zlotowkach mnozysz przez liczbe rat. wysokosc raty kredytu w walucie, splacanej od razu w zlotowkach (czyli uwzglednia powyzsze 28kpln w plecy) mnozysz przez liczbe rat. odejmujesz jedna liczbe od drugiej i widzisz, ile bankowi zwrocisz przy kredycie w zlotowkach a ile przy kredycie w walucie (oczywiscie to drugie to szacunkowe, bo kurs waluty moze byc wyzszy lub nizszy, ale jakos to trezba usrednic). jakos tak okaze sie ze wyjdzie ci np. 80kpln do przodu przy kredycie w walucie (w tym zarobku jest juz uwzgledniona strata 28kpln ktora wyliczyles). oczywiscie w przypadku kredytu walutowego jest ryzyko, wiec zarobek moze byc nizszy lub wyzszy niz wyliczony :) pozdarwiam, Cyb |
|
| Data: 2010-04-07 00:01:41 | |
| Autor: Ranger | |
| kredyt na dziurę w ziemii - marża 2,4% | |
|
plusz pisze:
DB oferuje kredyt na dziurę w ziemii (budowana nieruchomość) Patrzę sobie na siatkę marż i przy Twoim LTV to musisz deklarować dochody powyżej 12k żeby taką marżę dostać. Masz tyle? :) Ogólnie rzecz ujmując DB stracił znacznie w moich oczach po wprowadzeniu opłaty za konto w wys. 25 pln/m-c (inaczej marża idzie ostro do góry), narzucaniem dziwnych warunków do decyzji, długim czasem weryfikacji i brakiem rozsądku przy analizowaniu papierów klientów. Na początku roku był niezły, teraz są inne banki skłonne dawać lepsze warunki i robić to sprawniej. PS. Negocjacje w DB? Przy 300k wolne żarty :) Pozdro |
|
| Data: 2010-04-07 00:27:10 | |
| Autor: plusz | |
| kredyt na dziurę w ziemii - marża 2,4% | |
|
On 7 Kwi, 00:01, Ranger <n...@finaro.pl> wrote:
Patrzę sobie na siatkę marż i przy Twoim LTV to musisz deklarować to nie jest mój kredyt. zadeklarowane dochody są raczej niższe kredyt nie jest w Warszawie jak rozumiem, kredytobiorca powinien być zadowolony z warunków wynegocjowanych przez Open? -- plusz www.kalkulatorlokat.pl |
|