W dniu 19-02-2011 22:35, Michał Pysz pisze:

Pod budynkiem jest parking wielostanowiskowy.
Stanowiska są oznaczone białą farbą i numerkami. Razem z mieszkaniem
zakupiono miejsce postojowe (jest wpisane do księgi wieczystej).
Pytanie: czy na tej powierzchni mogę robić co mi się podoba??
Np postawić sobie jakiś mebel albo przykręcić do ściany wieszak na opony?

Czy może wymaga to zgody innych mieszkańców?

A co masz wpisane w księdze wieczystej? Bo na 99% nie kupiłeś miejsca postojowego, tylko masz prawo do wyłącznego korzystania z niego.


--
..B:artek.

A co masz wpisane w księdze wieczystej? Bo na 99% nie kupiłeś miejsca
postojowego, tylko masz prawo do wyłącznego korzystania z niego.

Sprawdzę to jak tylko elektroniczna księga zacznie działać
(dziś jest jakaś przerwa).

W akcie notarialnym podano, że do lokalu przynależy miejsce postojowe numer M17.

Rozumiem, że to wiele zmienia (czy jestem właścicielem czy mam prawo używania)?

mp.

W dniu 20-02-2011 12:44, Michał Pysz pisze:

Rozumiem, że to wiele zmienia (czy jestem właścicielem czy mam prawo
używania)?

Może zmieniać. gdybyś był właścicielem, to nie byłoby problemu. A tak zależy co masz wpisane w KW a propos tego wyłącznego używania i co chcesz zrobić.

--
..B:artek.

W dniu 2011-02-20 13:25, .B:artek. pisze:

W dniu 20-02-2011 12:44, Michał Pysz pisze:

Rozumiem, że to wiele zmienia (czy jestem właścicielem czy mam prawo
używania)?

Może zmieniać. gdybyś był właścicielem, to nie byłoby problemu. A tak
zależy co masz wpisane w KW a propos tego wyłącznego używania i co
chcesz zrobić.

Wpis w księdze wygląda tak:
http://img683.imageshack.us/img683/2362/ksiegawieczysta.jpg
mam nadzieję, że wkleiłem odpowiedni fragment.

Miejsce jest wyszczególnione ale nie jako element mieszkania tylko pomieszczenia przynależne.
Czy z tego wynika fakt własności?

mp.

W dniu 20-02-2011 20:22, Michał Pysz rzecze:

Miejsce jest wyszczególnione ale nie jako element mieszkania tylko
pomieszczenia przynależne.
Czy z tego wynika fakt własności?

IMO tak. Pomieszczenie przynależne jest częścią lokalu,
zobacz Art.2 ust. 4 Ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności
lokali. Czyli: miejsce parkingowe jest częścią lokalu,
lokal jest Twoją własnością- ergo: miejsce parkingowe jest
Twoją własnością. Aczkolwiek specjaliści od dzielenia włosa
na czworo mogą się zastanawiać, czy miejsce parkingowe
może być "pomieszczeniem" :-)

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

W dniu 2011-02-21 09:21, Dominik & Co pisze:

Aczkolwiek specjaliści od dzielenia włosa
na czworo mogą się zastanawiać, czy miejsce parkingowe
może być "pomieszczeniem" :-)

Specjalistą od dzielenia włosa na czworo staram się nie być, ale wkleję kawałek komentarza z Lexa ;-)


-- -- poczatek_cytatu-- -- -

Bończak-Kucharczyk Ewa
komentarz
Oficyna 2010
Komentarz do art.2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U.00.80.903), [w:] E. Bończak-Kucharczyk, Własność lokali i wspólnota mieszkaniowa. Komentarz, Oficyna, 2010.
Stan prawny: 2010.01.31


Do pomieszczeń przynależnych, zgodnie z art. 2 ust. 4 u.w.l., zalicza się w szczególności piwnicę, strych, komórkę i garaż, co oznacza, że pomieszczeniami przynależnymi mogą być także pomieszczenia o innych funkcjach, stanowiące wraz z całym lokalem własność tej samej osoby. Należy jednak zwrócić uwagę, że treść przepisu uniemożliwia zaliczanie do pomieszczeń przynależnych do lokalu obiektów lub powierzchni w budynkach, które nie są pomieszczeniami, choć znaczenie tego słowa nie jest do końca jasne. Wypada jednak uznać, że nie są pomieszczeniami niczym niewydzielone lub wydzielone prowizorycznie części większych lokali, sal czy też izb. *Dla przykładu, nie jest pomieszczeniem miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu lub na parkingu, które z tej racji nie może być pomieszczeniem przynależnym do lokalu stanowiącego odrębną własność*. Wypowiedział się też na ten temat Trybunał Konstytucyjny w postanowieniu z dnia 14 grudnia 2005 r., SK 24/05, OTK-A 2005, nr 11, poz. 144, który uznał, że: „Nie ulega wątpliwości, że w zaprezentowanej powyżej treści znaczeniowej terminu «pomieszczenie», wyznaczonej zgodnie z intuicjami znaczeniowymi pochodzącymi z języka ogólnego oraz wskazówkami wynikającymi z języka prawnego, nie mieści się miejsce postojowe w wielostanowiskowym garażu, usytuowanym w podziemiach budynku, o ile jest ono wyznaczone jedynie liniami namalowanymi na podłodze tegoż garażu albo zaznaczone na rzucie danej kondygnacji budynku. Odwołując się ponownie do uzasadnienia postanowienia SN z 19 maja 2004 r., sygn. akt I CK 696/03, należy zgodzić się z przedstawionym tam stanowiskiem, że na gruncie języka polskiego nieuprawnione jest zarówno twierdzenie, że «możliwe jest uznanie, iż stanowisko garażowe jest po prostu garażem», jak i że miejsce garażowe jest «pomieszczeniem». W pojęciu pomieszczenia zawarty jest bowiem element oddzielenia go (w ujęciu Sądu Najwyższego oraz części doktryny – ścianami) od pozostałej przestrzeni. Nie spełnia tego wymagania zaznaczenie miejsca garażowego na rzucie odpowiednich kondygnacji budynku zgodnie z art. 2 ust. 5 u.w.l., aczkolwiek umożliwia ustalenie w przestrzeni granic miejsca garażowego. Powyższe wnioski Sądu Najwyższego potwierdza brzmienie przepisów rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.), które w przepisach § 18–21, § 55 ust. 1 oraz § 102–108 odróżniają expressis verbis pojęcia «miejsce postojowe» czy też «stanowisko postojowe» – w tym również pomieszczone na kondygnacji podziemnej (zob. zwłaszcza § 55 ust. 1 cyt. rozp.) – oraz «garaż» – w tym m.in. garaż jednoprzestrzenny, obejmujący pewną ilość stanowisk postojowych (zob. zwłaszcza § 104 oraz § 274 ust. 3 cyt. rozp.)". Por. też postanowienie SN z dnia 5 października 2007 r., I CSK 229/07, LEX nr 457733, w którym także stwierdzono, że miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym należące do właściciela lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość nie jest pomieszczeniem przynależnym do tego lokalu w rozumieniu art. 2 ust. 4 u.w.l.

-- -- koniec_cytatu-- -- -

--
pozdr
luck