| Data: 2011-05-18 08:40:30 | |
| Autor: w | |
| mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu | |
|
Witam
Znalazłem atrakcyjne mieszkanie które ma nieuregulowaną własnośc gruntu. Czy ktoś mółby mi podac hipotetyczne warianty rozwiązania tego problemu gdybym zdecydował sie na kupno. Mam świadomość że możłiwości jest wiele nie wiem tylko czy spóldzielnia może obciążyć wszystkich lokatorów jakąś większą kwotą związaną z wykupem gruntu. Mam nadzieję że wyraziłem się zrozumiale. Będę bardzo wdzięczy za wszelkie sugestie i podpowiedzi co ew mógłbym jeszcze sprawdzić przed kupnem. Z gory dzięki Pozdrawiam W |
|
| Data: 2011-05-18 08:56:33 | |
| Autor: fonon | |
| mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu | |
|
w napisał(a):
Mam nadzieję że wyraziłem się zrozumiale.Niestety nie. Jakie prawo do lokalu? O co w tym wszystkim chodzi? f. |
|
| Data: 2011-05-18 09:55:03 | |
| Autor: MZ | |
| mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu | |
|
W dniu 2011-05-18 08:40, w pisze:
Witam Doprecyzuj, co oznacza "nieuregulowana własność". Spółdzielnia obecnie w takim momencie stosuje przekształcenie w spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (zamiast we własność odrębną z udziałem w gruncie). Minus tego może być taki, że jeśli do gruntu są roszczenia i "spadkobierca" odzyska grunt, to może dojść do naliczania np. horrendalnego "czynszu" - w myśl zasady czyja ziemia tego mury. Jeśli mieszkanie ma księgę wieczystą, to sprawdź w dziale I jak wygląda kwestia własności działki, kto jest wpisany. Nieuregulowana własność nie musi oznacza w przyszłości konieczności wykupu gruntu, grunt możne zostać oddany w użytkowanie wieczyste - oczywiście jak już zostanie "uregulowany". Obecnie trwają prace nad ustawą która uporządkuje kwestie przekształceń użytkowania wieczystego w prawo własności, ale ciągle są w toku. Musisz się dookreslić, jaka jest obecnie sytuacja działki na której stoi budynek z tym mieszkaniem. -- MZ |
|
| Data: 2011-05-18 21:40:03 | |
| Autor: w | |
| mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu | |
|
Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:iqvu0o$pti$1news.onet.pl... W dniu 2011-05-18 08:40, w pisze: Dzięki za info, z tego co pamiętam to włacicielem jest miasto, lub gmina na pewno nie jest to własnośc spółdzielni. Zakładając że do działki sa jakieś roszczenia, czy jest fizyczna możliwośc sprawdzenia tego. Pozdrawiam W |
|
| Data: 2011-05-19 09:31:17 | |
| Autor: MZ | |
| mieszkanie - nieuregulowana własnośc gruntu | |
|
W dniu 2011-05-18 21:40, w pisze:
Zakładając że do działki sa jakieś roszczenia, czy jest fizyczna możliwośc Iść do Urzędu Miasta/Gminy do Wydziału Gospodarki Gruntami itp i zapytać. Ewentualnie można w spółdzielni, ale jako niewłaściciel i niespółdzielca możesz zostać wysłany na drzewo. Jak trafisz na jakąś miłą panią w SM to informację uzyskasz, kwestia jak rzetelną. Informacja z urzędu będzie chyba pewniejsza. -- MZ |
|