Data: 2011-05-18 13:35:31 | |
Autor: jan kowalski | |
nieruchomość w spadku, jej sprzedaż i podatek? | |
Załóżmy że 7 lat temu odbyła się sprawa o nabycie spadku i uzyskałem 1/7
udziałów spadku, podatku od nabycia spadku nie było, bo się przedawnił (us powinien w 5 lat ścigać, później już nic się nie da z tym zrobić). Teraz odbywa się w sądzie sprawa o dział spadku, masą spadkową jest nieruchomość i otrzymuję fizycznie całą nieruchomość na własność (załóżmy że to tacy zgodni spadkobiercy). Nieruchomość chcę sprzedać, ale mam pytanie o podatek od tej sprzedaży. Formalnie jeśli w ciągu 5 lat od otrzymania tej nieruchomości sprzedam ją, to muszę zapłacić podatek (19%?). Ale od kiedy liczy się te 5 lat? od otwarcia spadku, od sprawy o nabycie spadku czy od sprawy o dział spadku? Jeśli od sprawy od nabycia spadku, to jak się ma fakt, że w spadku dostałem 1/7 udziałów, a nieruchomość na dziale spadku cała przypada mi? -- |
|
Data: 2011-05-18 17:48:46 | |
Autor: Slawek Kotynski | |
nieruchomość w spadku, jej sprzedaż i podatek? | |
jan kowalski wrote:
Załóżmy że 7 lat temu odbyła się sprawa o nabycie spadku i uzyskałem 1/7 Przepisy dotyczące podatków od spadku i od sprzedaży nieruchomości zmieniały sie ostatnio chyba średnio raz do roku (albo i częściej?) więc lepiej odżałuj 200 złotych na prawnika (wszystko zależy od nieoczywistych detali - np. co się stało w którym roku). Jeśli od sprawy od nabycia spadku, to jak się ma fakt, że w spadku dostałem A co ma tutaj do rzeczy, że to 1/7 spadku? Zostałeś właścicielem nieruchomości - data to pewnie data orzeczenia sądowego, z którego to wynika... a jeśli nie, to jakiegoś późniejszego aktu - np. przekazania własności przez pozostałych spadkobierców. -- mjk Nie pisz na smieciarz@askar.com.pl - to pułapka s/smieciarz/kotynski/ |
|
Data: 2011-05-19 06:51:00 | |
Autor: jan kowalski | |
nieruchomość w spadku, jej sprzedaż i podatek? | |
Slawek Kotynski <smieciarz@askar.com.pl> napisał(a):
Przepisy dotyczące podatków od spadku i od sprzeday nieruchomo=B6c= Tak czy inaczej będę występował do swojego US o interpretację, ale chciałem wiedzieć wcześniej czego mogę się spodziewać. > Je=B6li od sprawy od nabycia spadku, to jak si=EA ma fakt, =BFe w spadk= No właśnie - sprawa o nabycie spadku daje mi te 1/7 własności masy spadkowej, a więc tej nieruchomości. Niektóre podatki nalicza się na moment "otwarcia spadku" czyli śmierci spadkodawcy, tudzież od chwili nabycia spadku (czyli do sprawy o nabycie spadku). Nabycie spadku było robione w czasie, gdy podatki płaciło się "od nabycia spadku" (ale później już się nic nie płaciło), a teraz jest tak, że od nabycia nie płacisz, ale płacisz od sprzedaży tego spadku (o ile była to nieruchomość). -- |
|
Data: 2011-05-20 00:48:36 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
nieruchomość w spadku, jej sprzedaż i podatek? | |
On Wed, 18 May 2011, Slawek Kotynski wrote:
jan kowalski wrote: Uwaga, będę głośno myślał ;) Zostałeś Właśnie w tym problem, IMHO. Z jego opisu: [...]7 lat temu odbyła się sprawa o nabycie spadku i uzyskałem 1/7 [...]Teraz odbywa się w sądzie sprawa o dział spadku a jeśli nie, to jakiegoś I jak mniemam, w tym problem - wg tego co widzę, aktualnie nieodpłatne zniesienie współwłasności opodatkowane jest tak, jak darowizna. Spadek, w postaci 1/7 udziału dostał "kiedyś" i podatek się przedawnił. Ale dział następuje *teraz*. I mam pytanie - bo "oczywista oczywistość" może być pozorna: czy przepis KC: http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html +++ 1035 Jeżeli spadek przypada kilku spadkobiercom, do wspólnoci majštku spadkowego oraz do działu spadku stosuje się odpowiednio przepisy o współwłasnoci w częciach ułamkowych z zachowaniem przepisów niniejszego tytułu. -- - ....wyczerpuje podstawę do żądania podatku od niedopłatnego zniesienia? pzdr, Gotfryd |