Data: 2016-03-08 20:30:02 | |
Autor: G.S. | |
od kiedy opłaty | |
On Sat, 20 Feb 2016, Krycha wrote:
Witam.[...] Gdy otrzymali na koncie pieniądze dostałam klucze do mieszkania, I starczy. Dowiedziałam się właśnie, że zalegam z opłatami za to mieszkanie, I co z tego? Należne opłaty są należne od użytkownika, niezależnie kim jest (znaczy czy ma status najemcy, dzierżawcy, korzystającego z użyczenia czy wręcz korzystającego *bez* umowy). W przepisach KC jest to porozrzucane po różnych artykułach, dotyczących poszczególnych przypadków z osobna, ale podsumowanie jest takie właśnie: "korzystasz to płacisz". To są opłaty ponoszone "w związku z korzystaniem", to nie są opłaty "za lokal", należą się również przy użyczeniu (darmowym z definicji, bo darmowe jest "za lokal", a nie za koszty wynikłe z użytkowania, te ponosi korzystający). ani żadnych innych dokumentów stwierdzających To spytaj, zresztą sami Ci powiedzieli :) Jestem przekonana, że można ode mnie żądać opłat, gdy będę miała podpisany akt To się mylisz. Aktualny właściciel mieszkania może żądać pokrycia wszystkich kosztów. Oni nie żądają tych kosztów od właściciela, oni jako właściciel żądają pokrycia kosztów przez korzystającego z użyczenia! A to, że dostałam klucze nie robi ze mnie właściciela, Oczywiscie. Nie robi. Nie ma przepisów zabraniających udostępniania Nie ma. "przyszłemu potencjalnemu nabywcy" dodajmy. Ale ten nabywca TERAZ, mając dostęp do mieszkania, MA jakiś status (prawny), przyznasz? No to znajdź "status" lepszy (bardziej pasujący) niż użyczenie i wykaż, że wtedy opłaty się nie należą. Mylę się, czy mam rację? Pół na pół :> Jeżeli mam rację, to jaki paragraf pokazać prezesce SM, aby wiedziała, ze może W tej połowie się mylisz. Jakby co - przez ten kawałek przepisów się przebiłem dawno temu, kiedy się pomyliłem i spostponowałem ministra finansów tezą podważającą jego zdanie, a teza ta właśnie wynikała z wniosku wyżej :) (chodziło o podatek w formie ryczałtowej i kwestię, czy od wysokich kosztów generowanych przez korzystających i najemców podatek od wynajmującego się należy czy nie - wszak przy ryczałcie koszty nie przysługują). Pozdrawiam Krycha. wzajem, Gotfryd |
|