> Użytkownik "Marian"  napisał w wiadomości > news:658f.0000000c.4e19bc44newsgate.onet.pl...

> > Witam,

> >

> > Podpisalem z deweloperem umowe przedwstepna zakupu mieszkania. W > > poprzednim

> > tygodniu dokonalem wstepnego odbioru mieszkania. Polegalo to na spisaniu

> > wszystkich usterek bez sporzadzania protokolu odbioru mieszkania. Mialo > > to na

> > celu jak najszybsza poprawe wszystkich usterek przez developera przed > > uzyskaniem

> > kredytu na mieszkanie oraz wlasciwym odbiorem technicznym lokalu. Podczas

> > odbioru technicznego okazalo sie, ze w mieszkaniu jest wilgoc, > > przeciekajace okna.

> >

> > Chce zrezygnowac z zakupu tego mieszkania, ale w umowie przedwstepnej sa > > zapisy:

> >

> > 11.4 Kupujący może odstąpić od niniejszej Umowy:

> > 11.4.1 jeżeli Sprzedający z przyczyn leżących po jego stronie opóźnia > > Datę

> > Odbioru o więcej niż 14 ( czternaście) dni kalendarzowych w stosunku do > > terminu

> > określonego w Art. 7.4.

> > 11.4.2 jeżeli wady Lokalu są niemożliwe do usunięcia oraz uniemożliwiają

> > całkowicie użytkowanie Lokalu zgodnie z jego przeznaczeniem;

> > 11.4.3 jeżeli Sprzedający z przyczyn od niego zależnych dwukrotnie nie > > zawrze

> > Umowy Przyrzeczonej w terminie określonym w niniejszej Umowie pomimo > > pisemnego

> > wyznaczenia terminu

> >

> > Czy te zapisy oznaczaja, że nie moge odstapic od kupna tego mieszkania i

> > podpisania przyrzeczonej umowy sprzedazy?

> > Do kiedy developer ma termin zawarcia z Tobą umowy i czy są w stanie usunąć > wszystkie usterki - zwłaszcza tę wilgoć. > Deweloper ma podpisać przyrzeczoną umowę sprzedaży w ciągu najbliższych 6
tygodni(Mamy pozytywna decyzje banku odnośnie przyznania kredytu, ale jeszcze
nie podpisaliśmy z bankiem umowy. Kwestia podpisania umowy z bankiem oraz
przelania środków przez bank na konto dewelopera to kwestia ok 2 tygodni. W
ciągu 4 tygodni od zaksięgowania pełnej kwoty należnej z tytułu ceny brutto
zostanie ustalony termin właściwego odbioru technicznego mieszkania, a potem w
ciągu 2 tygodni zostanie zawarta przyrzeczona umowa sprzedaży).

Developer ma straszne problemy z wilgocią w mieszkaniach. Dotyczy to wszystkich
bloków na osiedlu. Jest to problem źle wykonanej albo zaprojektowanej instalacji
odprowadzającej wodę z balkonów, która jest nieszczelna. Rury są puszczone w
ścianach budynków co powoduje, ze podczas opadów pojawiają się wycieki w
pokojach oraz wilgoć.

Jesteśmy z tego powodu zmuszeni zrezygnować z zakupu mieszkania oraz chcemy
wycofać się z transakcji i nie podpisywać przyrzeczonej umowy sprzedaży. Godzimy
się także na przepadek zadatku.

Więcej szczegółów problemu po wpisaniu "wilgoć queens garden" w Google.

--