Czy wycena nieruchomości (dla banku) u każdego rzeczoznawcy zawsze kosztuje tyle samo i przebiega tak samo (te same dokumenty)?
dzięki za info

Nie, warto negocjowac.
JaC


-- -- -

Czy wycena nieruchomości u każdego rzeczoznawcy zawsze kosztuje tyle samo i przebiega tak samo?

Użytkownik "ąćęłńóśźż" <usun_to@wp.eu> napisał w wiadomości news:h743e0$6n2$1news.wp.pl...
Nie, warto negocjowac.



jakieś widełki?

yapann wrote:

jakieś widełki?

zadzwon do okolicznych agencji nieruchomosci i spytaj o koszt
wyceny mieszkania :) bedziesz mial widelki jak znalazl.
z pewnoscia bedzie taniej niz z banku.

Proszę bardzo 400-1500 zł za to samo.
JaC


-- -- -

jakieś widełki?

Użytkownik "yapann" <yapann@odwa.pl> napisał w wiadomości news:h73ppb$4f3$1node1.news.atman.pl...

Użytkownik "ąćęłńóśźż" <usun_to@wp.eu> napisał w wiadomości news:h743e0$6n2$1news.wp.pl...
Nie, warto negocjowac.



jakieś widełki?

,

Mieszxkanie:

od 300zł do 1500zł

Ceny różne- wartości nieruchomości tez się beda różnić;))
Ale nie ma tu prostego przełożenia;))


--
Pozdrawiam

Krzysiek

Użytkownik "yapann" <yapann@odwa.pl> napisał w wiadomości news:h73oa9$46v$1node1.news.atman.pl...

Czy wycena nieruchomości (dla banku) u każdego rzeczoznawcy zawsze kosztuje tyle samo i przebiega tak samo (te same dokumenty)?
dzięki za info

dodam, że bank polecił swojego rzeczoznawcę - jak dla mnie kompletną porażkę i niekompetencję
zamierzam znaleźć innego, stądteż minimum rozeznania będzie mi potrzeba

Bank ma zwykle listę kilkudziesięciu reczoznawców.
Poza tym rzeczoznawaca majątkowy to zawód wpisany na liste (poszukasz przez stronę Min. Infrastruktury), zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, i bank nie może nie uznać innego, bo równie dobrze mógłby nie uznać innego niż "swój" notariusza".
Natomiast bank może dołączyć dodatkowe oświadczenie wg swojego wzoru o zasadach sporzadzania wyceny.
JaC


-- -- -

zamierzam znaleźć innego, stądteż minimum rozeznania będzie mi potrzeba

  > dodam, że bank polecił swojego rzeczoznawcę - jak dla mnie kompletną

porażkę i niekompetencję
zamierzam znaleźć innego, stądteż minimum rozeznania będzie mi potrzeba

polecił czy narzucił?

--
pozdrawiam
RobertS

Użytkownik "RobertS" <bob75@xpostx.pl> napisał w wiadomości news:h75fsq$3163$5opal.icpnet.pl...

polecił czy narzucił?

polecił.

i się na szczęście nie upiera.
ps: z wstępnych telefonicznych rozmów z rzeczoznawcami - są oni zdecydowanie różnej jakości :>

Użytkownik "yapann" <yapann@odwa.pl> napisał w wiadomości news:h76h2q$ftb$1node1.news.atman.pl...

Użytkownik "RobertS" <bob75@xpostx.pl> napisał w wiadomości news:h75fsq$3163$5opal.icpnet.pl...

polecił czy narzucił?

polecił.

i się na szczęście nie upiera.
ps: z wstępnych telefonicznych rozmów z rzeczoznawcami - są oni zdecydowanie różnej jakości :>

Po co Tobie "jakość" operatu;))
Interesuje Ciebie tylko jeden pkt w sumie- wartość rynkowa. Reszta to kilka kartek z tabelkami do niczego Tobie niepotrzebnych.;))


--
Pozdrawiam

Krzysiek

W dniu 28.08.09 09:04, kris pisze:

UÂżytkownik "yapann"<yapann@odwa.pl>  napisaÂł w wiadomoÂści
news:h76h2q$ftb$1node1.news.atman.pl...

UÂżytkownik "RobertS"<bob75@xpostx.pl>  napisaÂł w wiadomoÂści
news:h75fsq$3163$5opal.icpnet.pl...

poleciÂł czy narzuciÂł?

poleciÂł.

i siĂŞ na szczĂŞÂście nie upiera.
ps: z wstĂŞpnych telefonicznych rozmĂłw z rzeczoznawcami - sÂą oni
zdecydowanie ró¿nej jakoœci :>

Po co Tobie "jakoœÌ" operatu;))
Interesuje Ciebie tylko jeden pkt w sumie- wartoœÌ rynkowa.

I ta zależy zapewne od jakości ;)

Właśnie we Wrocku jest aktualny temat działki pod węzeł komunikacyjny przy nowym stadionie na Euro2012.

Rzeczoznawcy miejscy wyceniają ją na 3,5 mln PLN, rzeczoznawcy właścicieli - na 7 mln PLN.

IMHO zamiast tych wszystkich rzeczoznawców-darmozjadów wprowadziliby podatek katastralny i problem byłby rozwiązany...

--
Pete

Użytkownik "Pete" <nobody@nowhere.com> napisał w wiadomości news:h78vre$f2k$1news.dialog.net.pl...

I ta zależy zapewne od jakości ;)

Tu nie jakość ma znaczenie.
Tu znaczenia ma to czy z rzeczoznawcą można się dogadać;))- po ludzku, po prostu;)))

Właśnie we Wrocku jest aktualny temat działki pod węzeł komunikacyjny przy nowym stadionie na Euro2012.

Rzeczoznawcy miejscy wyceniają ją na 3,5 mln PLN, rzeczoznawcy właścicieli - na 7 mln PLN.

No właśnie- każda ze stron dogadała się ze swoim rzeczoznawcą.

--
Pozdrawiam

Kris

W dniu 30.08.09 10:31, Kris pisze:

Użytkownik "Pete" <nobody@nowhere.com> napisał w wiadomości
news:h78vre$f2k$1news.dialog.net.pl...

I ta zależy zapewne od jakości ;)

Tu nie jakość ma znaczenie.
Tu znaczenia ma to czy z rzeczoznawcą można się dogadać;))- po ludzku,
po prostu;)))

To w takim razie po co "rzeczoznawca"?
Katastrat załatwiłby takie wątpliwości....

Właśnie we Wrocku jest aktualny temat działki pod węzeł komunikacyjny
przy nowym stadionie na Euro2012.

Rzeczoznawcy miejscy wyceniają ją na 3,5 mln PLN, rzeczoznawcy
właścicieli - na 7 mln PLN.

No właśnie- każda ze stron dogadała się ze swoim rzeczoznawcą.

W takim razie, ja ją wycenię na dowolną kwotę za 10% wynagrodzenia "rzeczoznawcy".

I będzie miał ten operat taką samą wartość, czyli żadną.

--
Pete

Użytkownik "Pete" <nobody@nowhere.com> napisał w wiadomości news:h7di9h$2ph$1news.dialog.net.pl...

W dniu 30.08.09 10:31, Kris pisze:

To w takim razie po co "rzeczoznawca"?
Katastrat załatwiłby takie wątpliwości....

I będzie miał ten operat taką samą wartość, czyli żadną.

Niestety masz racje. Ja widziałem dwa operaty robione przez tego samego rzeczoznawce dla tej samej nieruchomości. Wyceny różniły sie znacznie. Wartośc w pierwszym operacie była zbyt niska dla banku to rzeczoznawca dokonał popraweki w oinnym oddziale tej samej instytucji finansowej złożono kolejny wniosek z operatem na wyższą kwote.
Jaja jak berety. Różniła się kwota i były podane inne przykładowe transakcje.
No ale tak to u nas jest że musza być licencjonowani rzeczoznawcy, certyfikatorzy, inspektorzy itp.
Takie polskie piekiełko.


--
Pozdrawiam

Kris