On Sat, 28 Aug 2010 20:31:50 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl> wrote:

witam,
j.w. - chce kupić mieszkanie ale nie chce wplacac zadatku ani zaliczki.
jak sprzedwaca znajdzie innego chetnego to ja sobie poradze z tym problemem i poszukam innego mieszkania ale jak nie to co ma do stracenia?

jesli sie rozmylsisz, to sprzedajacy bedzie mogl sobie zostawic
zadatek - po to mu on, dzieki temu wie ze jestes powaznym kontrahentem
i nie rozmyslisz sie "bo mi sie odwidzialo".

czynnosc kupowania mieszkania to jest szybka, jak od razu wylozysz
pieniadze na stol - jesli musisz wziac kredyt, to to troche trwa a na
ten czas sprzedajacy musi juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie
moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc
zadatku).

zadatek jest po prostu forma wstepnego uwiazania kupujacego, ale i
sprzedajacego.

dziwisz sie ze zabezpiecza swoje interesy?
a skoro ty juz jestes zdecydowany, to w czym problem wplacic zadatek?
przeciez on jest rozlicozny pozniej w cenie, wiec nie rozumiem twojego
problemu )a sam pare miesiecy temu przeszedlem sciezke z kupnem
mieszkanai i m.in. zadatkowaniem).

pozdarwiam,
Cyb

czynnosc kupowania mieszkania to jest szybka, jak od razu wylozysz
pieniadze na stol - jesli musisz wziac kredyt, to to troche trwa a na
ten czas sprzedajacy musi .....

....nie musi...

juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie
moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc
zadatku).

....nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie spieszyc)

zadatek jest po prostu forma wstepnego uwiazania kupujacego, ale i
sprzedajacego.

dziwisz sie ze zabezpiecza swoje interesy?

....nie ale ja chce zabezpiczyc swoje

a skoro ty juz jestes zdecydowany, to w czym problem wplacic zadatek?

....w tym, ze nie chce ryzykowac, ze kasa pojdzie na "dziwki" zamiast na splate zaleglego czynszu do sp-ni/nie mam/nie lubie sprzedawcy/moge wykitowac/sprzedawca moze wykitowac i inne nie ujęte w tym elaboracie ;)

przeciez on jest rozlicozny pozniej w cenie, wiec nie rozumiem twojego
problemu )a sam pare miesiecy temu przeszedlem sciezke z kupnem
mieszkanai i m.in. zadatkowaniem).

....wiem, ze jest rozliczony ale ja chce sie kredytowac w 100 proc. a nie w 95 (bank bedzie mi chcial to zaliczyc jako wklad wlasny)...

to tyle moich dywagacji, dzieki za pomoc-mysle, ze jakos przekonam sprzedawce ;)

pozdrawiam, wromek

Użytkownik "wromek" <wromek@...poczta.onet.pl> napisał

czynnosc kupowania mieszkania to jest szybka, jak od razu wylozysz
pieniadze na stol - jesli musisz wziac kredyt, to to troche trwa a na
ten czas sprzedajacy musi .....

...nie musi...

To jak nie musi, to w czym masz problem?
Załatw sobie kredyt, pożycz kasę od cioci, wyjmij zaskórniaki spod materaca i dopiero wtedy idź i zawracaj chłopu cztery litery.
Bo na razie to sam za bardzo nie wiesz, co chcesz osiągnąć. Chyba tylko pocwaniaczyć.

mysle, ze jakos przekonam sprzedawce ;)

Jeśli takimi argumentami, jak nas tutaj, to powodzenia życzę :/

K.

Jeśli takimi argumentami, jak nas tutaj, to powodzenia życzę :/

dziekuje, z reguly dopinam swego ;)
pozdrawiam, wromek

On Sun, 29 Aug 2010 09:53:07 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl> wrote:

juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie
moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc
zadatku).

...nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie spieszyc)

mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec
jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna.
tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze
sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :)

ale zadatek jak najbardziej nie jest obowiazkowy - tyle ze ja
osobiscie wole (jesli juz jestem zdecydowany) zrobic zobowiazanie
finansowe -0 gdyby deweloper sprzedal komus innemu "moje" mieszkanie,
to chociaz zwrot zadatku zrekompensowalby mi cza si koszty zwiazane z
zalatwianiem kredytu..

pozdarwiam,
Cyb

mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec
jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna.
tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze
sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :)

ale zadatek jak najbardziej nie jest obowiazkowy - tyle ze ja
osobiscie wole (jesli juz jestem zdecydowany) zrobic zobowiazanie
finansowe -0 gdyby deweloper sprzedal komus innemu "moje" mieszkanie,
to chociaz zwrot zadatku zrekompensowalby mi cza si koszty zwiazane z
zalatwianiem kredytu..

w moim przypadku nie sprzedaje deweloper tylko osoby prywatne.
a dodatkowo zaden madry deweloper nie zgodzi sie na zadatek, beda chcieli zaliczke ;)

pozdrawiam, wromek

On Sun, 29 Aug 2010 16:41:31 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl> wrote:

mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec
jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna.
tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze
sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :)

ale zadatek jak najbardziej nie jest obowiazkowy - tyle ze ja
osobiscie wole (jesli juz jestem zdecydowany) zrobic zobowiazanie
finansowe -0 gdyby deweloper sprzedal komus innemu "moje" mieszkanie,
to chociaz zwrot zadatku zrekompensowalby mi cza si koszty zwiazane z
zalatwianiem kredytu..

w moim przypadku nie sprzedaje deweloper tylko osoby prywatne.

a sorki. cos mi sie pokeilbasilo ze od dewelopera chcesz kupic i na
nich narzekasz

a dodatkowo zaden madry deweloper nie zgodzi sie na zadatek, beda chcieli zaliczke ;)

tak z ciekawosci - co mu daje zaliczka? jak nie chce zadatku tylko
zaliczke to rownie dobrze moze nic nie chciec - zaliczka jest zwrotna.

pozdarwiam,
Cyb

On Sun, 29 Aug 2010, Cyb wrote:

On Sun, 29 Aug 2010 16:41:31 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl> wrote:

a dodatkowo zaden madry deweloper nie zgodzi sie na zadatek, beda chcieli
zaliczke ;)

tak z ciekawosci - co mu daje zaliczka?

  Pożyczkę.
  Darmową - zamiast zapłacić bankowi 15% rocznie albo lepiej, bierze sobie
pieniądze klientów (najpierw jednego, potem drugiego, trzeciego...)
i trzyma je "w obrocie".

jak nie chce zadatku tylko
zaliczke to rownie dobrze moze nic nie chciec - zaliczka jest zwrotna.

  Jesteś skłonny wyłożyć komuś 200 000 zł na jakiś czas, tak zupełnie
za darmo? No to widzę czarne chmury nad sektorem bankowym, klientów
na kredyty zupełnie potracą ;)

pzdr, Gotfryd

On Mon, 30 Aug 2010 11:18:43 +0200, Gotfryd Smolik news
<smolik@stanpol.com.pl> wrote:

On Sun, 29 Aug 2010, Cyb wrote:

On Sun, 29 Aug 2010 16:41:31 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl> wrote:

a dodatkowo zaden madry deweloper nie zgodzi sie na zadatek, beda chcieli
zaliczke ;)

tak z ciekawosci - co mu daje zaliczka?

 Pożyczkę.
 Darmową - zamiast zapłacić bankowi 15% rocznie albo lepiej, bierze sobie
pieniądze klientów (najpierw jednego, potem drugiego, trzeciego...)
i trzyma je "w obrocie".

jak nie chce zadatku tylko
zaliczke to rownie dobrze moze nic nie chciec - zaliczka jest zwrotna.

 Jesteś skłonny wyłożyć komuś 200 000 zł na jakiś czas, tak zupełnie
za darmo? No to widzę czarne chmury nad sektorem bankowym, klientów
na kredyty zupełnie potracą ;)

w domysle bylo, ze zaliczka w wyoskosci sredniego zadatku, z watku
wynika to 1-2% kwoty, fajna chatke musialbym kupowac za 20000000 czy
10000000plnow :)

ale w sume masz racje - zaliczka to forma pozyczki, tyle ze zwrotna na
zadanie...

pozadrwiam,
Cyb

(08/29/2010 03:09 PM), Cyb wrote:

On Sun, 29 Aug 2010 09:53:07 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl>  wrote:

juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie
moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc
zadatku).

...nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie
spieszyc)

mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec
jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna.
tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze
sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :)

Jeżeli umowa przedwstępna będzie notarialna, to można tak zrobić żeby nie mógł (wpisać do księgi wieczystej).

p. m.

On Sun, 29 Aug 2010 17:23:56 +0200, mvoicem <mvoicem@gmail.com> wrote:

(08/29/2010 03:09 PM), Cyb wrote:

On Sun, 29 Aug 2010 09:53:07 +0200, "wromek"
<wromek@...poczta.onet.pl>  wrote:

juz rezerwowac dla ciebie mieszkanie i nie
moze go sprzedac komus innemu (wtedy musialby ci oddac dwukrotnosc
zadatku).

...nie musi bo nie bylo zadatku (dodatkowa motywacja da mnie zeby sie
spieszyc)

mamy swobode umow, a zadatek inie jest prawnie obowiazujacy, wiec
jesli strony sie umowia to i bez zadatku mozna.
tyle ze keidys mozesz napisac na prega pietrnujac dewelopera, ze
sprzedal komus innemu mieszkanie, na ktore ty dostales kredyt :)

Jeżeli umowa przedwstępna będzie notarialna, to można tak zrobić żeby nie mógł (wpisać do księgi wieczystej).

owszem, ale skoro chce miec prosto, szybko i bez biegania, to chyba
szybciej wyslac przelew na przyslowiowe 5kpln zadatku, niz biegac po
notariuszach, pisac umowy wstepne itp itd. ja np. umowe wstepna podpisywalem bezposrednio z deweloperem bez
notariusza i bez zbednego biegania, przy okazji ktoregos przyjechania
po cos - dla obu stron wiazacy byl zadatek.


pozdarwiam,
cyb