Witam,

Jest dom który jest zgłoszony do gminy z metrażem innym niż jest w rzeczywistości. Przez co - od lat jest płacony znacznie mniejszy podatek. Dom został sprzedany rok temu.

Pytanie - czy jak się gmina zorientuje że przez 10 lat powinna uzyskiwać więcej z podatku od nieruchomości, to może kazać aktualnemu właścicielowi dopłacić za pełne 10 lat, czy też tylko za ostatni rok?

Innymi słowy - czy dług tytułem podatku przenosi się wraz z własnością nieruchomości?

Oczywiście nie chodzi mi o przypadek kiedy gmina ten dług "wrzuciła na hipotekę".

p. m.

m wrote:
> Innymi słowy - czy dług tytułem podatku przenosi się wraz z własnością
> nieruchomości?

W akcie notarialnym sprzedaży jest zapewne formułka: "Strona sprzedająca oświadcza że sprzedawana nieruchomość jest wolna od zaległości podatkowych".
Poza tym, poprzedni właściciel odpowiada za część rocznego podatku od nieruchomości wyliczoną proporcjonalnie tj. do ostatniego dnia miesiąca, w trakcie którego nastąpiło przeniesienie własności aktem notarialnym.
Nowy właściciel odpowiada za pozostałą część rocznego podatku od nieruchomości wyliczoną proporcjonalnie tj. od pierwszego dnia miesiąca, po którym nastąpiło przeniesienie własności.
Poza tym trzeba uwzględnić że zobowiązanie podatkowe przedawnia się po upływie 5 lat od końca roku podatkowego w którym powstał obowiązek podatkowy gdy podatnik w złożonej deklaracji nie ujawnił wszystkich danych niezbędnych do ustalenia wysokości zobowiązania podatkowego.

>Dom został sprzedany rok temu.

Jeśli dom został sprzedany np. 17 stycznia 2012 r. to:
- przedawniło się zobowiązanie podatkowe za rok 2006 i wcześniejsze,
- poprzedni właściciel otrzymał zapewne na początku 2012 r. decyzję ustalającą wymiar podatku za miesiąc styczeń 2012,
- a nowy właściciel za miesiące luty-grudzień 2012 więc wynika z tego rozgraniczenie odpowiedzialności podatkowej zbywcy i nabywcy nieruchomości.
Poza tym, to nowy właściciel powienien w ciągu miesiąca od dnia przeniesienia własności złożyć w urzędzie gminy/miasta "deklarację na podatek od nieruchomności" a jeśli w niej poda nieprawdziwe dane to od tej chwili na pewno sam odpowiada za wynikłe z tego zaniżenie podatku.