| Data: 2009-12-28 11:53:07 | |
| Autor: MichaĹ | |
| podatek za wynajem mieszkania | |
|
Witam, po zmarĹej tesciowej odziedziczylismy mieszkanie. WĹascicielem nominalnie jest cĂłrka na podstawie testamentu. Spadek tez zgĹoszono do US. PoniewaĹź corka jest od kilku miesiecy za granica na wymianie studenckiej mieszkanie zostaĹo wynajÄte wg umowy przez mojÄ zone jako peĹnomocnika cĂłrki. Niestety nie zostala ta umowa wynajmu zgloszona do US - zapomnielismy w natloku zdarzen. I teraz pytania: 1/ jesli umowa nie zostala zgloszona to czy mozna ja opodatkowac ryczaltem 8,5% czy tez musi byc opodatkowana wg zasad ogolnych? 2/ kto placi podatek, zona czy corka -- ============================================== |
|
| Data: 2009-12-28 14:05:39 | |
| Autor: Bogdan | |
| podatek za wynajem mieszkania | |
|
1/ jesli umowa nie zostala zgloszona to czy mozna ja opodatkowac ryczaltem 8,5% czy tez musi byc opodatkowana wg zasad ogolnych? Umowy nie zgłasza się do US. US należy jedynie zawiadomić pisemnie o chęci skorzystania z opodatkowania ryczałtowego od najmu i należy to uczynić przed otrzymaniem pierwszej wpłaty z tytułu najmu 2/ kto placi podatek, zona czy corka Podatek płaci wynajmujący /czyli właściciel/ Bogdan |
|
| Data: 2009-12-28 14:12:43 | |
| Autor: Michał | |
| podatek za wynajem mieszkania | |
|
W dniu 2009-12-28 14:05, Bogdan pisze:
1/ jesli umowa nie zostala zgloszona to czy mozna ja opodatkowac OK, rozumiem, ale czy w takim razie na rok 2010 mozna to zmienic? -- ============================================== |
|
| Data: 2009-12-28 16:03:42 | |
| Autor: Bogdan | |
| podatek za wynajem mieszkania | |
OK, rozumiem, ale czy w takim razie na rok 2010 mozna to zmienic? Pytanie jest czy z zasad ogólnych można przejść na ryczałt. Na mój rozum to można, nie spotkałem się w tym temacie z zapisem zabraniającym. Bogdan -- =============================================== |
|
| Data: 2009-12-28 19:30:42 | |
| Autor: Michał | |
| podatek za wynajem mieszkania | |
|
W dniu 2009-12-28 16:03, Bogdan pisze:
OK, rozumiem, ale czy w takim razie na rok 2010 mozna to zmienic? Jasne, ale chodzi mi o to ze jesli umowa wynajmu zostala podpisana w2009 na rok, to czy mozna zastosowac jakis chwyt aby w 2010 przejsc na ryczałt? Bo 2009 rozumiem ze jest juz nie do zmiany? -- ============================================== |
|
| Data: 2009-12-28 21:20:55 | |
| Autor: Bogdan | |
| podatek za wynajem mieszkania | |
Jasne, ale chodzi mi o to ze jesli umowa wynajmu zostala podpisana w2009 na rok, to czy mozna zastosowac jakis chwyt aby w 2010 przejsc na ryczałt? http://www.podatki.egospodarka.pl/47804,Wynajem-nieruchomosci-jedna-forma-opodatkowania,1,65,1.html zgodnie z tym linkiem zgłaszasz do naczelnika że w 2010 przychody z najmu chcesz opodatkować ryczałtowo i w ten sposób jesteś w ryczałcie pod warunkiem, że nie weźmiesz czynszu za styczeń przed datą wysłania poleconego listu do US z w/w oświadczeniem. Jesli w 2009 brałes czynsz nie przelewem do banku i jest to kwestia 2-3 miesięcy tylko............. to możesz zmienic cos w umowie najmu???? Bogdan |
|