| Data: 2014-05-27 21:42:47 | |
| Autor: Bear | |
| poddzierżawa gruntu + najem garażu | |
|
witam,
mam pytanie, chciałbym wynająć garaż którego jestem właścicielem, przy czym grunt na którym on stoi jest przeze mnie dzierżawiony od osoby trzeciej. Czy konieczne jest zawarcie jedynie umowy najmu garażu pomiędzy mną a osobą trzecią, czy dodatkowo jeszcze umowy poddzierżawy gruntu ? Z góry dziękuję za odpowiedź, P. |
|
| Data: 2014-05-29 17:17:54 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| poddzierżawa gruntu + najem garażu | |
|
On Tue, 27 May 2014, Bear wrote:
witam, To jest trochę śliska sprawa - zależnie czy ten garaż jest obiektem budowlanym czy przeciwnie, jest ruchomy (można go przestawić), jest tak jak piszesz, albo się mylisz i garaż już nie jest Twój :> (ale spokojnie - w takim układzie własciciel gruntu musiałby za garaż rzecz jasna zapłacić, więc wszystko jest "odkręcalne" bez śladów, chyba że ktoś skarbówce palcem pokaże że podatek się marnuje). Czy Sprawdź w umowie, ale co do zasady umowa dzierżawy (w odróżnieniu od umowy najmu) zakłada "czerpanie pożytków" z przedmiotu dzierżawy, więc jeśli Twoja umowa nie jest umową najmu błędnie zatytułowaną "dzierżawa gruntu", to masz prawo do "pożytków", w tym wynajmowania przedmiotu dzierżawy. W tym przypadku ziemi. Natomiast jakby w Twojej umowie był zapis, że "pożytki" (w tym zarobek lub udział w zarobku) należą do własciciela, to oczywiście ta treść ma pierwszeństwo, a umowa byłaby faktycznie umową najmu. pzdr, Gotfryd |
|