Witam,
w marcu podpisuję umowę notarialną dotyczącą nabycia spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego z KW. Obecny właściciel w umowie ze spółdzielnią ma podaną piwnicę jako pomieszczenie przynależne. Zauważyłem, że w księdze wieczystej tego wpisu brak. Ewidentnie nastapiła pomyłka przy wpisie.
Jak podejść do sprawy, żeby najprościej załatwić temat wpisania tego pomieszczenia do KW, czy można to zrobić za jednym zamachem przy wpisywaniu przeniesienia własności tak żeby nie ponosić dodatkowych kosztów? Czy uwzględnić ten fakt w umowie przedwstępnej i przyrzeczonej?

--
A

Skontaktuj się wcześniej z notariuszem zadając mu te pytania.


-- -- -

Jak podejść do sprawy, żeby najprościej załatwić temat wpisania tego

pomieszczenia do KW, czy można to zrobić za jednym zamachem przy wpisywaniu przeniesienia własności tak żeby nie ponosić dodatkowych kosztów?

--

Użytkownik " ąćęłńóśźż" <j666@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał w wiadomości news:ijuf13$fgm$1inews.gazeta.pl...

Skontaktuj się wcześniej z notariuszem zadając mu te pytania.

jak nie masz wiedzy to proszę nie udzielaj się w temacie.

--
A.

Jak widać jesteś idiotą nie rozumiejącym udzielanych odpowiedzi.


-- -- -

jak nie masz wiedzy to proszę nie udzielaj się w temacie.

--

W dniu 2011-02-21 20:10, Arturro pisze:

Witam,
w marcu podpisuję umowę notarialną dotyczącą nabycia spółdzielczego prawa do
lokalu mieszkalnego z KW. Obecny właściciel w umowie ze spółdzielnią ma
podaną piwnicę jako pomieszczenie przynależne. Zauważyłem, że w księdze
wieczystej tego wpisu brak. Ewidentnie nastapiła pomyłka przy wpisie.
Jak podejść do sprawy, żeby najprościej załatwić temat wpisania tego
pomieszczenia do KW, czy można to zrobić za jednym zamachem przy wpisywaniu
przeniesienia własności tak żeby nie ponosić dodatkowych kosztów? Czy
uwzględnić ten fakt w umowie przedwstępnej i przyrzeczonej?

Częstą praktyką jest, że piwnica jest przynależna do danego mieszkania, ale fizycznym właścicielem tej piwnicy jest cały czas spółdzielnia.

U mnie jest dokładnie taka sama sytuacja.


--
Pozdrawiam
Jacek Kustra

Użytkownik "castrol" <jacek_01@wywalto.wp.pl> napisał w wiadomości news:4d62c5fa$1news.home.net.pl...

W dniu 2011-02-21 20:10, Arturro pisze:
Częstą praktyką jest, że piwnica jest przynależna do danego mieszkania, ale fizycznym właścicielem tej piwnicy jest cały czas spółdzielnia.

rzeczywiście może tak być, czy to oznacza, że nie będzie widniała w KW jako pomieszczenie przynależne?

--
A.

W dniu 21-02-2011 21:58, Arturro rzecze:

rzeczywiście może tak być, czy to oznacza, że nie będzie widniała w KW jako
pomieszczenie przynależne?

Jeśli jest rzeczywiście przynależne, to jest _częścią lokalu_
(patrz Ustawa o własności lokali)- czyli jak lokal ma KW,
to i pomieszczenie przynależne tam być musi.
A jeśli nie jest, to oznacza najpewniej, że nie jest
przynależne, tylko "zwyczajowo" użytkowane przez
właściciela danego lokalu.

Można doczytać:
http://pl.wikipedia.org/wiki/Pomieszczenie_przynale%C5%BCne

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

On Tue, 22 Feb 2011 10:46:40 +0100, Dominik & Co
<dominik.alaszewskinagmailu@com.invalid> wrote:

W dniu 21-02-2011 21:58, Arturro rzecze:

rzeczywiście może tak być, czy to oznacza, że nie będzie widniała w KW jako
pomieszczenie przynależne?

Jeśli jest rzeczywiście przynależne, to jest _częścią lokalu_
(patrz Ustawa o własności lokali)- czyli jak lokal ma KW,
to i pomieszczenie przynależne tam być musi.
A jeśli nie jest, to oznacza najpewniej, że nie jest
przynależne, tylko "zwyczajowo" użytkowane przez
właściciela danego lokalu.

Można doczytać:
http://pl.wikipedia.org/wiki/Pomieszczenie_przynale%C5%BCne

rozwiazanie 3 - pomieszczenia przynalezne moga byc zgrupowane w innej
KW, i tam jest rozpisane co gdzie jest przynalezne

pozdarwiam,
Cyb

W dniu 22-02-2011 19:13, Cyb rzecze:

rozwiazanie 3 - pomieszczenia przynalezne moga byc zgrupowane w innej
KW, i tam jest rozpisane co gdzie jest przynalezne

Art 24 Ustawy o księgach wieczystych i hipotece- "Dla każdej
nieruchomości prowadzi się odrębną księgę wieczystą".
Art 1 ust.2 j.w.-   "Księgi wieczyste zakłada i prowadzi się
dla nieruchomości, które nie mają ksiąg wieczystych
albo których księgi wieczyste zaginęły lub uległy zniszczeniu".

Pomieszczenie przynależne (w rozumieniu Ustawy o własności
lokali) jest _częścią lokalu_, a dla jednej nieruchomości
zgodnie z powyższym nie może być dwóch KW.

(można spojrzeć też np. na:
http://www.monitorprawniczy.pl/index.php?mod=m_artykuly&cid=20&id=1394)

Zatem jeśli pomieszczenia są w innej KW, to nie są
pomieszczeniami przynależnymi (w rozumieniu j.w.),
a tak jak napisałem- "przynależnymi zwyczajowo".

--
Dominik (& kąpany)
"Wszyscy chcą naszego dobra. Nie dajmy go sobie zabrać." (S.J. Lec)
Wyrażam wyłącznie prywatne poglądy zgodnie z Art. 54 Konstytucji RP

I teraz się zastanów, czy może być pomieszczeniem przynależnym do lokalu garaż posadowiony na sąsiedniej (nieprzylegającej) działce gruntu?

--