| Data: 2009-08-19 11:57:58 | |
| Autor: trednu | |
| porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera | |
|
Witam,
poszukuje porady w nastepujacej sprawie: z developerem zostala zawarta umowa przedwstepna w formie aktu notarialnego na zakup nieruchomosci, w ktorej zawarty jest zapis : "zakonczenie budowy wraz z infrastruktura przewidziane jest do [tutaj termin]. Strony ustalaja ,ze termin ten moze ulec zmianie z przyczyn niezawinionych przez developera". Problem w tym ze developer nie wywiazuje sie z umowy - nie zakonczyl budowy w terminie wyznaczonym umowa. Nie potrafi okreslic kiedy dokladnie kiedy przekazanie nieruchomosci (a tym samym podpisanie aktu notarialnego) ma nastapic (sa przedstawiane kolejne coraz to odleglejsze terminy). Jakie sa mozliwosci dochodzenia odszkodowania z tytulu takiego opoznienia - czy jedyna droga to dochodzenie swoich racji przed sadem ? Jak w takiej sytuacji wyglada rozwiazanie umowy z developerem - czy w przypadku niewywiazania sie z warunkow umowy kupujacy ponosi oplaty za zerwanie umowy ? Calosc kasy zostala przelana na konto developera.... |
|
| Data: 2009-08-19 14:33:29 | |
| Autor: witek | |
| porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera | |
|
trednu wrote:
Jakie sa mozliwosci dochodzenia odszkodowania z tytulu takiego Żadne. Za każdym razem deweloper wykaże ci, że przyczyny są niezawinione przez niego, co masz zresztą zawarte w umowie. Typowy numer. Jak w takiej sytuacji wyglada rozwiazanie umowy z developerem tak jak zapisano to w umowie, czyli albo w ogole, albo jak znajdziesz kogoś na swoje miejsce, albo np 10% kasy deweloper zatrzymuje. przeczytaj co podpisałeś. Oczywiscie załóż, że winy dewelopera w tym nie ma, bo wszystkie opóźnienia wynikają "z przyczyn niezawinionych". |
|
| Data: 2009-08-19 12:58:12 | |
| Autor: trednu | |
| porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera | |
|
On 19 Sie, 21:33, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote:
¯adne. Za ka¿dym razem deweloper wyka¿e ci, ¿e przyczyny s± niezawinione W ten sposob mozna opozniac oddanie inwestycji w nieskonczonosc (teoretycznie) a developerzy byli/sa bezkarni...A tak zle chyba nie jest ? Rozumiem ze to na developerze spoczywa ewentualny ciezar udowodnienia braku swojej winy i dopelnienia wszystkich zobowiazan wzgledem kupujacego ? Dzieki za odpowiedz |
|
| Data: 2009-08-19 15:51:40 | |
| Autor: witek | |
| porada w sprawie opoznienia w oddaniu inwestycji przez developera | |
|
trednu wrote:
On 19 Sie, 21:33, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote: zgadza sie. praktycznie tez. np. w dwoch znanych mi przypadkach odpowiednio 10 i 14 lat. a developerzy byli/sa bezkarni...A tak zle chyba nie jest ? jest gorzej. Rozumiem ze to na developerze spoczywa ewentualny ciezar udowodnienia tak, przed s±dem jak mu wytoczysz sprawê o odszkodowanie i wniesiesz odpowiednie op³aty. Szansa wygrania niewielka. |
|