Witam

Moja kuzynka kupuje wlasnie mieszkanie 2 pokojowe w Krakowie. I ma problem bo w tym mieszkaniu jest student i studentka. Dostali już wypowiedzenie od poprzedniego wlasciciela ale az na 4 miesiace. Co moze zrobic aby pozbyc sie ich wczesniej? Z nimi nie ma umowy. Moze podpisac nowa umowe na wyzszych warunkach na te 4 miesiace ? Pomozcie bo strasznie jej sie spieszy

--

Zaplacic studentom za express? Jakies 500-1000 zlociszy powinny rozwiazac sprawe.

R

" kwalifik" <kwalifik123@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

Moja kuzynka kupuje wlasnie mieszkanie 2 pokojowe w Krakowie. I ma problem bo w tym mieszkaniu jest student i studentka. Dostali już wypowiedzenie od poprzedniego wlasciciela ale az na 4 miesiace. Co moze zrobic aby pozbyc sie ich wczesniej? Z nimi nie ma umowy. Moze podpisac nowa umowe na wyzszych warunkach na te 4 miesiace ? Pomozcie bo strasznie jej sie spieszy

Porozmawiac normalnie, jak  z ludzmi?
A jak sie nie da - wystawic ich rzeczy. Nie maja meldunku wiec
chyba mozesz? Przeciez to  nie ty podpisywales z nimi umowe.
Niech stary wlasciciel mieszkania zabiera ich do swojego nowego lokum
(lub zapewni zastepcze), skoro nie wywiazal sie z umowy ze studentami.
Chyba, ze umowa kupna-sprzedazy miedzy toba a sprzedajacym stanowi inaczej.

Przesmiewca pisze:

" kwalifik" <kwalifik123@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

Porozmawiac normalnie, jak  z ludzmi?

Zgadzam sie.

A jak sie nie da - wystawic ich rzeczy.

A nastepnie okaze sie ze zginelo 2000 pln ze stolu. :D

Nie maja meldunku wiec chyba mozesz?

To najpierw dowiedz sie jaka jest roznica miedzy meldunkiem a prawem do mieszkania.

Przeciez to  nie ty podpisywales z nimi umowe.

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

Niech stary wlasciciel mieszkania zabiera ich do swojego nowego lokum
(lub zapewni zastepcze), skoro nie wywiazal sie z umowy ze studentami.

Alez on sie wywiazal - mieszkaja, mieszkali, jakies wypowiedzenie bylo -   powiedz gdzie niby jest to niewywiazanie sie.

Chyba, ze umowa kupna-sprzedazy miedzy toba a sprzedajacym stanowi inaczej.

A to ma niewiele do rzeczy.
--
Filcowisko
http://daffodilum.blogspot.com/

Użytkownik "Maverick" <nie_powiem@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iapsp5$jnk$1inews.gazeta.pl...

Przesmiewca pisze:

" kwalifik" <kwalifik123@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

Porozmawiac normalnie, jak  z ludzmi?

Zgadzam sie.

A jak sie nie da - wystawic ich rzeczy.

A nastepnie okaze sie ze zginelo 2000 pln ze stolu. :D

Ze stołu właściciela domu?

Nie maja meldunku wiec chyba mozesz?

To najpierw dowiedz sie jaka jest roznica miedzy meldunkiem a prawem do mieszkania.

Kto ma prawo do mieszkania?

Przeciez to  nie ty podpisywales z nimi umowe.

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

Jaki tytuł?


--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

Jan Werbinski pisze:

Użytkownik "Maverick" <nie_powiem@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iapsp5$jnk$1inews.gazeta.pl...

Przesmiewca pisze:

" kwalifik" <kwalifik123@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

Porozmawiac normalnie, jak  z ludzmi?

Zgadzam sie.

A jak sie nie da - wystawic ich rzeczy.

A nastepnie okaze sie ze zginelo 2000 pln ze stolu. :D

Ze stołu właściciela domu?

I tak i nie. Ze stolu w pokoju, w ktorym mieszkaja Student 1 + student 2. W mieszkaniu byl (BTW - juz samo to daje naruszenie miru domowego) tylko wlasicciel mieszkania. Nikt inny nie mial kluczy, a rano 2k bylo na stole. Sladow wlamania nie stwierdzono.

Prawo wlasnosci stolu jako mebla nie ma nic do rzeczy.

Nie maja meldunku wiec chyba mozesz?

To najpierw dowiedz sie jaka jest roznica miedzy meldunkiem a prawem do mieszkania.

Kto ma prawo do mieszkania?

Prawo do mieszkania (tj wlasnosci, a mieszkania jako "budynku") ma wlasciciel (ten co w akcie notarialnym).
Prawo do mieszkania (jako zamieszkiwania, przebywania w danym miejscu) maja studenci.

Przepraszam, powinienem napisac "prawo do zamieszkiwania".

Przeciez to  nie ty podpisywales z nimi umowe.

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

Jaki tytuł?

tytul prawny, tj tytul do przebywania tam - na podstawie umowy najmu.

Chodzi o to ze jesli zlodziej wlamie sie do mieszkania - to mozesz do wyrzucic - bo nie ma tytulu prawnego do przebywania tam - lub inaczej - przebywa bez zgody wlasciciela lub osoby zarzadzajacej.

--
Filcowisko
http://daffodilum.blogspot.com/

Użytkownik "Maverick" <nie_powiem@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iapvcb$pk$1inews.gazeta.pl...

Jan Werbinski pisze:

Użytkownik "Maverick" <nie_powiem@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iapsp5$jnk$1inews.gazeta.pl...

Przesmiewca pisze:

" kwalifik" <kwalifik123@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

Porozmawiac normalnie, jak  z ludzmi?

Zgadzam sie.

A jak sie nie da - wystawic ich rzeczy.

A nastepnie okaze sie ze zginelo 2000 pln ze stolu. :D

Ze stołu właściciela domu?

I tak i nie. Ze stolu w pokoju, w ktorym mieszkaja Student 1 + student 2. W mieszkaniu byl (BTW - juz samo to daje naruszenie miru domowego) tylko wlasicciel mieszkania. Nikt inny nie mial kluczy, a rano 2k bylo na stole. Sladow wlamania nie stwierdzono.

Właściciel zeznaje, że na jego stole w tym samym dniu zginęło 10000 zł. Śladów włamania nie stwierdzono. I co teraz?

Prawo wlasnosci stolu jako mebla nie ma nic do rzeczy.

Nie maja meldunku wiec chyba mozesz?

To najpierw dowiedz sie jaka jest roznica miedzy meldunkiem a prawem do mieszkania.

Kto ma prawo do mieszkania?

Prawo do mieszkania (tj wlasnosci, a mieszkania jako "budynku") ma wlasciciel (ten co w akcie notarialnym).

Od kiedy lokatorzy mają wpis w akcie?

Prawo do mieszkania (jako zamieszkiwania, przebywania w danym miejscu) maja studenci.

Na jakiej podstawie?

Przepraszam, powinienem napisac "prawo do zamieszkiwania".

Przeciez to  nie ty podpisywales z nimi umowe.

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

Jaki tytuł?

tytul prawny, tj tytul do przebywania tam - na podstawie umowy najmu.

Prosty wniosek - nie podpisywać umowy najmu. Nowy właściciel takiej umowy nie podpisał, czyli IMHO najmu nie świadczy.

Chodzi o to ze jesli zlodziej wlamie sie do mieszkania - to mozesz do wyrzucic - bo nie ma tytulu prawnego do przebywania tam - lub inaczej - przebywa bez zgody wlasciciela lub osoby zarzadzajacej.

Wystarczy zaczekać aż wyjdą i zmienić zamki. Chcą wejść, to niech okażą umowę najmu z nowym właścicielem.

--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/


--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

W dniu 02.11.2010 22:57, Jan Werbinski pisze:

Właściciel zeznaje, że na jego stole w tym samym dniu zginęło 10000 zł.
Śladów włamania nie stwierdzono. I co teraz?

Teraz idź się poducz z podstaw, żebyś umiał odróżniać własność od
posiadania, bo to dwie róşne rzeczy.

Użytkownik "Andrzej Lawa" <alawa_news@lechistan.SPAM_PRECZ.com> napisał w wiadomości news:4cd5ab06news.home.net.pl...

W dniu 02.11.2010 22:57, Jan Werbinski pisze:

Właściciel zeznaje, że na jego stole w tym samym dniu zginęło 10000 zł.
Śladów włamania nie stwierdzono. I co teraz?

Teraz idź się poducz z podstaw, żebyś umiał odróżniać własność od
posiadania, bo to dwie róşne rzeczy.

Gdzie mam iść miszczu?

--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

W dniu 07.11.2010 01:49, Jan Werbinski pisze:

Właściciel zeznaje, że na jego stole w tym samym dniu zginęło 10000 zł.
Śladów włamania nie stwierdzono. I co teraz?

Teraz idź się poducz z podstaw, żebyś umiał odróżniać własność od
posiadania, bo to dwie róşne rzeczy.

Gdzie mam iść miszczu?

Gdzieś, gdzie tego uczą - skoro sam nie potrafisz tego pojąć.

Użytkownik "Andrzej Lawa" <alawa_news@lechistan.SPAM_PRECZ.com> napisał w wiadomości news:4cd5f8c9$1news.home.net.pl...

W dniu 07.11.2010 01:49, Jan Werbinski pisze:

Właściciel zeznaje, że na jego stole w tym samym dniu zginęło 10000 zł.
Śladów włamania nie stwierdzono. I co teraz?

Teraz idź się poducz z podstaw, żebyś umiał odróżniać własność od
posiadania, bo to dwie róşne rzeczy.

Gdzie mam iść miszczu?

Gdzieś, gdzie tego uczą - skoro sam nie potrafisz tego pojąć.

Potrafię pojąć absolutnie wszystko, wkaż mi drogę mentorze.

--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

W dniu 07.11.2010 02:01, Jan Werbinski pisze:

Właściciel zeznaje, że na jego stole w tym samym dniu zginęło 10000
zł.
Śladów włamania nie stwierdzono. I co teraz?

Teraz idź się poducz z podstaw, żebyś umiał odróżniać własność od
posiadania, bo to dwie róşne rzeczy.

Gdzie mam iść miszczu?

Gdzieś, gdzie tego uczą - skoro sam nie potrafisz tego pojąć.

Potrafię pojąć absolutnie wszystko,

GigaROTFL

wkaż mi drogę mentorze.

Use Google, young Jedi ;->

Maverick <nie_powiem@gazeta.pl> napisał(a):

Prawo do mieszkania (tj wlasnosci, a mieszkania jako "budynku") ma wlasciciel (ten co w akcie notarialnym).
Prawo do mieszkania (jako zamieszkiwania, przebywania w danym miejscu) maja studenci.

nie maja zadnego prawa

Maverick <nie_powiem@gazeta.pl> napisał(a):

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

powtarzam - nie maja zameldowania, mozesz ich bagaze wystawic
i miec gdzies, jaka umowe z nimi mial stary wlasciciel; ona cie nie obowiazuje
i nie masz obowiazaku trzymania dzikich lokatorow; co wiecej - w mysl praw poiwnienes
powinienes ich zameldowac jesli ich pobut w twoim nowym miszkaniu przekroczy 24hgodziny

ale jak juz ich zameldujesz-  przesrane to wtedy bedziesz dopiero mial, wiec radze
z tymi bagazami za drzwi szybciutko

W dniu 2010-11-03 08:39, Przesmiewca pisze:

Maverick<nie_powiem@gazeta.pl>  napisał(a):

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

powtarzam - nie maja zameldowania, mozesz ich bagaze wystawic

Nieprawda.

ale jak juz ich zameldujesz-  przesrane to wtedy bedziesz dopiero mial, wiec radze
z tymi bagazami za drzwi szybciutko

Meldunek lub brak nic nie zmienia.
Poczytajcie ustawę o ochronie lokatorów.

Kazek

Kazimierz Debski <kazdeb@onet.eu> napisał(a):

W dniu 2010-11-03 08:39, Przesmiewca pisze:

Maverick<nie_powiem@gazeta.pl>  napisał(a):

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

powtarzam - nie maja zameldowania, mozesz ich bagaze wystawic

Nieprawda.

ale jak juz ich zameldujesz-  przesrane to wtedy bedziesz dopiero mial, wiec radze
z tymi bagazami za drzwi szybciutko

Meldunek lub brak nic nie zmienia.
Poczytajcie ustawę o ochronie lokatorów.

Kazek

prosze wskaz mi w ustawie o ochronie praw lokatorow konkretny ustep, bo jakos
nie moge nic wlasciwego wyszukac, a  mowiacy o tym, ze po zbyciu mieszkania, nowego wlasciciela
dalej obowiazuje umowa z lokatorami (czyli kupujacy kupuje mieszkanie wraz z umowami poprzedniego);
bo jesli nie obowiazuje, to nie maja zadnego prawa  - sa tylko goscmi

jesli zas masz racje i rzeczywiscie umowy wynajmu lokalu przechodza na nowego wlasciciela
mieszkania, to ten ma prawo im je wypowiedziec z miesiecznym okresem wyprzedzenia (a zawsze to nie
2)

prosze wskaz mi w ustawie o ochronie praw lokatorow konkretny ustep, bo jakos

No właśnie. Tam nie ma żadnego paragrafu na ten temat. Miało by znaczenie, gdyby był. A tak, to, czy ktoś jest lub nie jest zameldowany nie ma żadnego znaczenia. Podejrzewam, że ustawodawca celowo tak postąpił, aby właściciele nie próbowali usuwać niewygodnych lokatorów na podstawie braku meldunku.

Podobnie ustawa nie rozróżnia wynajmu studentowi na 5 miesięcy pokoju we własnym mieszkaniu, rodzinie domu na 5 czy 10 lat jak i np.: budynku wielomieszkaniowego wybudowanego dla komercyjnego najmu.

Kazek

Użytkownik "Kazimierz Debski" <kazdeb@onet.eu> napisał w wiadomości news:iarhqv$75e$1news.onet.pl...

Podobnie ustawa nie rozróżnia wynajmu studentowi na 5 miesięcy pokoju we własnym mieszkaniu, rodzinie domu na 5 czy 10 lat jak i np.: budynku wielomieszkaniowego wybudowanego dla komercyjnego najmu.

Czyli jak student na prywatce pochleje i zaśpi, to na drugi dzien jest już lokatorem i ma pełne prawa do lokalu?

--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

Kazimierz Debski <kazdeb@onet.eu> napisał(a):

prosze wskaz mi w ustawie o ochronie praw lokatorow konkretny ustep, bo jakos

No właśnie. Tam nie ma żadnego paragrafu na ten temat. Miało by znaczenie, gdyby był. A tak, to, czy ktoś jest lub nie jest zameldowany nie ma żadnego znaczenia. Podejrzewam, że ustawodawca celowo tak postąpił, aby właściciele nie próbowali usuwać niewygodnych lokatorów na podstawie braku meldunku.

Podobnie ustawa nie rozróżnia wynajmu studentowi na 5 miesięcy pokoju we własnym mieszkaniu, rodzinie domu na 5 czy 10 lat jak i np.: budynku wielomieszkaniowego wybudowanego dla komercyjnego najmu.

jesli prawo czegos nie zabrania, to automatycznie jest to dozwolone
czyli nowy wlasciciel mieszkania moze wyprosic gosci

jesli prawo czegos nie zabrania, to automatycznie jest to dozwolone
czyli nowy wlasciciel mieszkania moze wyprosic gosci

Nie może. Właśnie po to powstałą ta ustawa o ochronie lokatorów, aby nie było tak, że np.: zadłużony budynek w atrakcyjnym miejscu kupuje za grosze pseudo-byznesmen i następnego dnia wyrzuca wszystkich na ulicę, bo robi z niego "galerię" handlową.

Posiadacz mieszkania jest posiadaczem dotąd dopóki nie odda kluczy właścicielowi. A dopóki nie odda kluczy chroni go ustawa o ochronie lokatorów. Nie ma znaczenia ani sposób, w jaki uzyskał klucze do tego lokum ani nawet to, czy ma tytuł prawny do lokalu. Orzeczenie eksmisji pozbawia tytułu prawnego do lokalu ale nie pozbawia możliwości zamieszkiwania w nim.

Kazek

Kazimierz Debski <kazdeb@onet.eu> napisał(a):

[...]

masz racje, nei da sie tak latwo wywalic lokatorow, tzn szybko
i zgodnie z prawem
inna rzecz, ze obowiazujace w polsce prawo z lat 70 zawiera mase idiotyzmow

Użytkownik "Kazimierz Debski" <kazdeb@onet.eu> napisał w wiadomości news:iatj00$q9d$1news.onet.pl...

Nie może. Właśnie po to powstałą ta ustawa o ochronie lokatorów, aby nie było tak, że np.: zadłużony budynek w atrakcyjnym miejscu kupuje za grosze pseudo-byznesmen i następnego dnia wyrzuca wszystkich na ulicę,

To podstawowe prawo człowieka, aby swobodnie rozporządzać swoim majątkiem. A Ty używasz epitetów mających sugerować że właściciel - zły, pasożyt - dobry.

--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

W dniu 04.11.2010 08:38, Jan Werbinski pisze:

Użytkownik "Kazimierz Debski" <kazdeb@onet.eu> napisał w wiadomości
news:iatj00$q9d$1news.onet.pl...

Nie może. Właśnie po to powstałą ta ustawa o ochronie lokatorów, aby
nie było tak, że np.: zadłużony budynek w atrakcyjnym miejscu kupuje
za grosze pseudo-byznesmen i następnego dnia wyrzuca wszystkich na ulicę,

To podstawowe prawo człowieka, aby swobodnie rozporządzać swoim
majątkiem. A Ty używasz epitetów mających sugerować że właściciel - zły,
pasoĹźyt - dobry.

MoĹźe twĂłj ojciec jest pasoĹźyt.

Ale nie lokator - tylko dlatego, że jakiś cham zdobył pieniądze i chce
go z dnia na dzień wyeksmitować, bo mu tak wygodniej.

A podstawowym prawem człowieka jest nie być krzywdzonym przez innych.

Przypominam, że w tym wątku chodzi o kogoś, kto świadomie kupuje
mieszkanie z lokatorem.

Użytkownik "Andrzej Lawa" <alawa_news@lechistan.SPAM_PRECZ.com> napisał w wiadomości news:4cd5aaaf$1news.home.net.pl...

W dniu 04.11.2010 08:38, Jan Werbinski pisze:

Użytkownik "Kazimierz Debski" <kazdeb@onet.eu> napisał w wiadomości
news:iatj00$q9d$1news.onet.pl...

Nie może. Właśnie po to powstałą ta ustawa o ochronie lokatorów, aby
nie było tak, że np.: zadłużony budynek w atrakcyjnym miejscu kupuje
za grosze pseudo-byznesmen i następnego dnia wyrzuca wszystkich na ulicę,

To podstawowe prawo człowieka, aby swobodnie rozporządzać swoim
majątkiem. A Ty używasz epitetów mających sugerować że właściciel - zły,
pasoĹźyt - dobry.

MoĹźe twĂłj ojciec jest pasoĹźyt.

 Hę?

Ale nie lokator - tylko dlatego, że jakiś cham zdobył pieniądze i chce
go z dnia na dzień wyeksmitować, bo mu tak wygodniej.

Lokator w sytuacji z wątku ma pełne prawo do 4 miesięcy do czasu wypowiedzenia. Tu zgoda.
Jednak jak niezauważyłeś, wątek zboczył na ogólny problem dotyczacy wypędzania lokatorów NIEPŁACĄCYCH. Proszę odróżnij te dwie sprawy.

A podstawowym prawem człowieka jest nie być krzywdzonym przez innych.

Przypominam, że w tym wątku chodzi o kogoś, kto świadomie kupuje
mieszkanie z lokatorem.

Tak i tutaj się zgadzam. Lokator ma święte prawo.

--
Jan Werbiński       O0oo....._[:]) bul, bul, bul
Prywatna http://www.janwer.com/
Nasza siec http://www.fredry.net/

W dniu 07.11.2010 01:48, Jan Werbinski pisze:

Nie może. Właśnie po to powstałą ta ustawa o ochronie lokatorów, aby
nie było tak, że np.: zadłużony budynek w atrakcyjnym miejscu kupuje
za grosze pseudo-byznesmen i następnego dnia wyrzuca wszystkich na
ulicę,

To podstawowe prawo człowieka, aby swobodnie rozporządzać swoim
majątkiem. A Ty używasz epitetów mających sugerować że właściciel - zły,
pasoĹźyt - dobry.

MoĹźe twĂłj ojciec jest pasoĹźyt.

Hę?

Nie każdy lokator odmawiający wyprowadzki to pasożyt.

Ale nie lokator - tylko dlatego, że jakiś cham zdobył pieniądze i chce
go z dnia na dzień wyeksmitować, bo mu tak wygodniej.

Lokator w sytuacji z wątku ma pełne prawo do 4 miesięcy do czasu
wypowiedzenia. Tu zgoda.
Jednak jak niezauważyłeś, wątek zboczył na ogólny problem dotyczacy
wypędzania lokatorów NIEPŁACĄCYCH. Proszę odróżnij te dwie sprawy.

A powyżej z powrotem wróciło do wyrzucania dla kaprysu/zysku.

A podstawowym prawem człowieka jest nie być krzywdzonym przez innych.

Przypominam, że w tym wątku chodzi o kogoś, kto świadomie kupuje
mieszkanie z lokatorem.

Tak i tutaj się zgadzam. Lokator ma święte prawo.

O świętościach to sobie z księdzem rozmawiaj.

W dniu 03.11.2010 11:41, Przesmiewca pisze:

prosze wskaz mi w ustawie o ochronie praw lokatorow konkretny ustep, bo jakos
nie moge nic wlasciwego wyszukac, a  mowiacy o tym, ze po zbyciu mieszkania, nowego wlasciciela
dalej obowiazuje umowa z lokatorami (czyli kupujacy kupuje mieszkanie wraz z umowami poprzedniego);
bo jesli nie obowiazuje, to nie maja zadnego prawa  - sa tylko goscmi

Art. 678 KC, drogi ignorancie.

jesli zas masz racje i rzeczywiscie umowy wynajmu lokalu przechodza na nowego wlasciciela
mieszkania, to ten ma prawo im je wypowiedziec z miesiecznym okresem wyprzedzenia (a zawsze to nie
2)

Nie, nie z miesięcznym - z ustawowym. Bardzo często wynosi on 3 miesiące.

W dniu 03.11.2010 08:39, Przesmiewca pisze:

Maverick <nie_powiem@gazeta.pl> napisał(a):

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

powtarzam - nie maja zameldowania, mozesz ich bagaze wystawic
i miec gdzies, jaka umowe z nimi mial stary wlasciciel; ona cie nie obowiazuje

Kłamiesz.

Andrzej Lawa <alawa_news@lechistan.SPAM_PRECZ.com> napisał(a):

W dniu 03.11.2010 08:39, Przesmiewca pisze:

Maverick <nie_powiem@gazeta.pl> napisał(a):

Zmienia sie wlasciciel - tytul prawny do mieszkania zostaje.

powtarzam - nie maja zameldowania, mozesz ich bagaze wystawic
i miec gdzies, jaka umowe z nimi mial stary wlasciciel; ona cie nie obowiazuje

Kłamiesz.

jestes opozniony
zanim zaczniesz odpowiadac, przeczytaj caly watek

Alez on sie wywiazal - mieszkaja, mieszkali, jakies wypowiedzenie bylo -
  powiedz gdzie niby jest to niewywiazanie sie.

Nie wywiązał się gdyż przekazał ci mieszkanie z lokatorami.

> Chyba, ze umowa kupna-sprzedazy miedzy toba a sprzedajacym stanowi inaczej.
A to ma niewiele do rzeczy.

Ma wiele, jeżeli w umowie stoi że przekazuje ci mieszkanie puste
oczyszczone i bez lokatorów - to można gościa pociągnąć do czegoś.

Wiele sytuacji widziałem gdzie lokator który najmuje miał w du....
wyprowadzenie się i siedział na hama.
Nawet sprawy w TV opisywali.
Wtedy będziesz kwękał i nie powiesz że sprzedawca się wywiązał tylko
zrobił cię w *uja  bo kasę za najem pewnie wziął - a ty zapłacisz za
media które przy studentach nie są małe bo nie oszczędzają.
Pewnie nie rozliczyłeś w spółdzielni mediów CO,CW, tel., energię
przed zakupem ????
Też mogą ciebie sami studenci zrobić w rogi jeszcze spokojnie na
jakieś 2tyś zł -  sam tak latałem za taką studentką która nie
popłaciła mediów a rodzice zawierzyli i dali jej rachunki żeby sama
rozliczała.

Potem i przez 5 lat się nie wprowadzisz albo i lepiej i na adwokatów
wydasz fortunę.
Wiem bo żona dostała w spadku dom z lokatorem - już 4 lata nie możemy
się do tego domu dostać.

Sprzedaż domu jest o tyle łatwiejszą sprawą że można sobie zastrzec w
umowie że przekazują ci pusty lokal z opłaconymi wszystkimi mediami do
dnia sprzedaży.

Pozdrowienia
Tomek

Użytkownik "Moorek" <mit@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:d9828756-cbf6-4491-bb62-985acdf3495b32g2000yqz.googlegroups.com...

Szkoda tylko, że nikt nie przytoczył tu żadnego konkretnego paragrafu uniemożliwiającego pozbycie się lokatora.
Jest to gdzieś napisane "czarno na białym"?

On 5 Lis, 07:48, "jagr" <j...@WYTNIJinteria.pl> wrote:

Użytkownik "Moorek" <m...@poczta.onet.pl> napisał w wiadomościnews:d9828756-cbf6-4491-bb62-985acdf3495b32g2000yqz.googlegroups.com...

Szkoda tylko, że nikt nie przytoczył tu żadnego konkretnego paragrafu
uniemożliwiającego pozbycie się lokatora.
Jest to gdzieś napisane "czarno na białym"?

Po co ci paragraf. Od tego są prawnicy.
Wystarczy że studenci powiedzą że się nie wyprowadzą bo nie -  i już
na wstępie przy wejściu na drogę sądową masz minimum rok w plecy zanim
zostanie rozpatrzona jakakolwiek sprawa.

Nawet jeśli będziesz miał rację i prawo, postępowanie sądowe cię
zrujnuje. A wątpię że chcesz postępować jak zbir i wywalać na ulicę bo
wtedy mogą posądzić ciebie o kradzież prywatnego mienia lub o coś
innego - i będziesz miał większe kłopoty, to powinien dopełnić
poprzedni właściciel - a jak pierwszy post mówi nie zostało to
dopilnowane,
można było przed kupnem omówić sprawę z notariuszem on na pewno wie
jak trzeba w takich sytuacjach postępować.

Jak chcesz konkretne paragrafy to zmień forum i pisz chyba na
pl.rec.lex  lub coś w tym stylu.


KWALIFIK - pisze że kuzynka dopiero kupuje mieszkanie - czyli z tego
wnioskuję że jeszcze nie zostało zapłacone.

Prosta sprawa - do momentu dopóki nie zostanie oddany pustostan
sprzedawca nie dostanie gotówki poza zaliczką. Dać mu termin 4
miesięcy do załatwienia sprawy - jeżeli się nie wywiąże zobowiązać
notarialnie do zapłacenia kary w wysokości zaliczki + zwrot zaliczki
oraz automatyczne rozwiązanie umowy.
Proste jak drut - pod warunkiem że nie spisano już aktu notarialnego w
którym zapomniano o tym fakcie.

A jeżeli się bardzo śpieszy żeby zamieszkać tam, to postawić sprawę
sprzedawcy na ostrzu noża że oferta jest aktualna max dwa tygodnie lub
miesiąc, a studentom niech poprzedni właściciel wynajmie inne lokum,
wtedy zobaczy kasę jak się wywiąże - bo to jego była umowa ze
studentami żeby im lokum na czas obowiązywania umowy zapewnić w końcu
za darmo ich nie trzymał więc ma kasę i dodatkowo dostanie za sprzedaż
mieszkania więc będzie go stać żeby dotrzymać obowiązującej go umowy.

Pozdrowienia
Tomek

Użytkownik " kwalifik" <kwalifik123@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał w wiadomości news:iaooh8$abu$1inews.gazeta.pl...

Witam
Moja kuzynka kupuje wlasnie mieszkanie 2 pokojowe w Krakowie. I ma problem bo w
tym mieszkaniu jest student i studentka. Dostali już wypowiedzenie od
poprzedniego wlasciciela ale az na 4 miesiace. Co moze zrobic aby pozbyc sie
ich wczesniej?

Proponuję obejrzenie serii filmów Alfreda Hitchcocka albo o Scherloku Holmsie. Może jakieś pomysły wpadną do głowy.