czy na ktoś prawo budowlane i podpowie, czy mogę obłożyć płytami część działki budowalnej (chodzi o bilans terenu).

dzięki

"amba" napisał:

czy na ktoś prawo budowlane i podpowie, czy mogę obłożyć płytami część

     ^^^^

działki budowalnej (chodzi o bilans terenu).

Miało być "ma" czy "zna"?

Prawo budowlane znajdziesz tutaj: isap.sejm.gov.pl

Zacznij od sprawdzenia co jest zapisane w miejscowym planie zagospodarowania - jeżeli takowy jest uchwalony a jezeli nie to wystąp o warunki zabudowy.

"newsrider" <adres.bywa@czasami.w.podpisie> wrote in message news:ij86mv$ame$1news.lublin.pl...

Zacznij od sprawdzenia co jest zapisane w miejscowym planie zagospodarowania - jeżeli takowy jest uchwalony a jezeli nie to wystąp o warunki zabudowy.

Cokolwiek jest w planie zabudowy - nie wiem nadal, czy płyta położona na trawie zmienia, czy nie zmienia bilansu terenu
Chodzi mi także o inormację tę konktretną bez koniecznści studiwania prawa i domumentacji, która nie jest pod ręką.
Nie znam i nie rozumiem zbyt dobrze zapisów prawa w spośób aby samodzielnie coś zintepretować bez opini kogś bliżej w temacie, w przeciwnym razie nie padłoby takie 'głupie' pytanie.


Proszę o zwięzłą rzeczową odpowiedź na podaną, prostą chyba kwestię - czy ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE, (względnie TAK jesli w planie zagospodarowania to a tamto) to bym wiedział co sprawdzić, / o co pytać. Z góry dzięki.

Użytkownik amba napisał:

prostą chyba kwestię - czy ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE,
(względnie TAK jesli w planie zagospodarowania to a tamto

Jeśli MPZP dopuszcza taką możliwość, to TAK
Jeśli nie... to NIE.
Jeśli w danym terenie nie jest uchwalony MPZP, to musisz wystąpić o WZ, żeby uzyskać odpowiedź TAK/NIE.
Inaczej się nie dowiesz i nikt Ci nie odpowie, bo szklana kula się rozbiła... :-)

pozdr
Robert G

Użytkownik "amba" <amba@mamba.pl> napisał

Cokolwiek jest w planie zabudowy - nie wiem nadal, czy płyta położona na trawie zmienia, czy nie zmienia bilansu terenu

IMHO taka powierzchnia przestaje być powierzchnią biologicznie czynną co oznacza zmianę bilansu terenu. Przy okazji taka zmiana wpływa też na ilość odprowadzanych wód opadowych gdyż zmiejsza się chłonność terenu.

Proszę o zwięzłą rzeczową odpowiedź na podaną, prostą chyba kwestię - czy ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE, (względnie TAK jesli w planie zagospodarowania to a tamto) to bym wiedział co sprawdzić, / o co pytać. Z góry dzięki.

Jak chcesz zrobić lege artis to bez grzebania w papierach i pomocy fachowca się nie obejdzie.
W praktyce *na moim terenie* to wygląda tak, że na etapie oddawania inwestycji inspektor z PINB mierzy i liczy niemal każdą kostkę bruku i każde źdźbło trawy, ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie obchodzi. A jak jest u ciebie to nie mam pojęcia.

"Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl> wrote in message news:ij9c80$97s$1news.onet.pl...

inwestycji inspektor z PINB mierzy i liczy niemal każdą kostkę bruku i każde źdźbło trawy, ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie obchodzi. A jak jest u ciebie to nie mam pojęcia.

ok ale więc od czego / jakiej instytucji zależy, czy u mnie trzeba zgłaszać czy nie - gdzie mam iść zapytać
(w moimp przypadku to jest już gotowe osiedle)

ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie obchodzi

'nie obchodzi' w sensie 'nie sprawdza', czy też 'nie dotyczy / nie obowiązuje' (co jest ogromną różniną bo jak nie sprawdza to ktoś podpier*li i wtedy sprawdzi)

Użytkownik "amba" <amba@mamba.pl> napisał

ale jak coś zmienisz po odbiorze to już nikogo nie obchodzi

'nie obchodzi' w sensie 'nie sprawdza', czy też 'nie dotyczy / nie obowiązuje' (co jest ogromną różniną bo jak nie sprawdza to ktoś podpier*li i wtedy sprawdzi)

Raczej to pierwsze. A gdyby ktoś już miał to sprawdzać to raczej nie na zgodność z projektem budowlanym (bo budowa jest zakończona) tylko na zgodność z MPZP. Tak więc najpierw powinieneś zapoznać się z tym dokumentem.

"Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl> wrote in message news:ijc1tb$irm$1news.onet.pl...

nie na zgodność z projektem budowlanym (bo budowa jest zakończona) tylko na zgodność z MPZP. Tak więc najpierw powinieneś zapoznać się z tym dokumentem.

dzięki, rozumiem. MPZP.
Ale czy prócz tego nie potrzebuję również sprawdzic (i JAK??) jakie jest ten bilans (tzn faktyczna ilość zieleni i 'niezieleni') obecnie na działce (osiedlu)?

(I jak to jest podane - w liczbie? pomoże ktoś?)

"amba" <amba@mamba.pl> wrote in message news:ijm0gq$env$1node2.news.atman.pl...

(I jak to jest podane - w liczbie? pomoże ktoś?)

jak sie nazywa ten współczynnik?
znalazłem takie zapisy: - któryś z tych?

7.ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU
2)  wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki - maksymalnie 35%,
3)  minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
4)  intensywność zabudowy - minimalna: nie ustala się,  maksymalna: 1,2,

czy plany MPZP można znaleźć na necie?
wiem że odpowiedni wydział urzędu danego miasta udostępnia to każdemu, ale może da sie dotrzeć szybciej? dzięki

"amba" <amba@mamba.pl> wrote in message news:ijm0qp$f1e$1node2.news.atman.pl...

czy plany MPZP można znaleźć na necie?

można :) pytanie nieaktualne.

[cut]> Proszę o zwięzłą rzeczową odpowiedź na podaną, prostą chyba kwestię - czy

ktoś potrafiłby podać odopwiedź TAK/NIE, (względnie TAK jesli w planie zagospodarowania to a tamto) to bym wiedział co sprawdzić, / o co pytać. Z góry dzięki.

TAK
co by nie bylo w MPZP czy WZ
kadac betonowa plyte zmieniasz % powierzchni biologicznie czynnnej
kwestia czy tej powierzchni juz zabraknie czy jeszcze wystarczy to wlasnie znajdziesz w WZ lub MPZP


--
pozdrawiam
Andrzej
www.hana.com.pl

Zmienia.
Z podobnego powodu czasem się kładzie płyty ażurowe (betonowe lub plastikowe), wtedy liczysz tylko 50% zajętej powierzchni.
Wiadomo, po ukońceniu i odebraniu budowy na Twoim własnym to do czasu gdy życzliwi sąsiedzi podkablują.
Przy czym wcale nie muszą być bezinteresownie złośliwi, ale np. ich działka może być przez to zalewana.


-- -- -

czy płyta położona na trawie zmienia, czy nie zmienia bilansu terenu

--

" ąćęłńóśźż" <j666@WYTNIJ.gazeta.pl> wrote in message news:ijm9fj$384$1inews.gazeta.pl...

po ukońceniu i odebraniu budowy na Twoim własnym to do czasu gdy
życzliwi sąsiedzi podkablują.

a czy ma to znaczenie, czy nie ma, że budowa dawno jest zakończona
a to jest po odbiorze? (no po prostu jest to gotowe użytkowane już dawno osiedle).

Mam również pytanie, czy płyy/chodniki/etc liczą się do tzw 'zabudowy'?
- w planie jest, że suma 'powierzchni zabudowy' i 'powierzchni biologicznie czynnej' jest < 100%. Co stanowi pozostałą część? - jak ją się określa  (i co do niej przynależy)?

np:
powierzchnia zabudowy max 35%
biol czynna min 50%.

a reszta (15%) to co?

Użytkownik "amba" <amba@mamba.pl> napisał

Mam również pytanie, czy płyy/chodniki/etc liczą się do tzw 'zabudowy'?

Nie. Powierzchnia zabudowy to teren pod budynkami.

np:
powierzchnia zabudowy max 35%
biol czynna min 50%.

a reszta (15%) to co?

Np. chodniki, podjazdy, parkingi, boksy na śmietniki.