Data: 2009-03-24 00:48:37 | |
Autor: Robert Tomasik | |
(prawo spadkowe) duża kamienica - duży problem | |
Użytkownik "Greg" <ozma@op.pl> napisał w wiadomości news:gq8tk1$vqr$1news3.onet...
Witam! W opisywanym przez Ciebie przypadku podstawowym przepisem mającym zastosowanie będzie art. 207 kc. Skoro prowadzisz zarząd, to na pewno masz prawo od pożytków odliczać uzasadnione koszty utrzymania nieruchomości. Przy poważniejszych remontach stosownie do art. 201 kc potrzebna jest zgoda większości lub sądu. Na dłuższą metę moim zdaniem sytuacja jest nie do pozazdroszczenia. Zaproponowałbym współwłaścicielom, by pozostawili Ci pełnomocnictwo, a po odmowie zwrócił się do sądu. Jeśli przychodów z nieruchomości nie starcza na utrzymanie nieruchomości, to pozbieraj rachunki. Musisz pamiętać o ich przedawnieniu. Zostaje Ci pozwać pozostałych współwłaścicieli o zwrot nakładów. Może uda Ci się w ten sposób uzyskać większość udziałów. Wówczas będziesz mógł sam tym zarządzać. Innych pomysłów nie mam. jeśli sie to nie powiedzie, to zostaje wniosek do sądu o zgodę na sprzedaż. |
|