Grupy dyskusyjne

(prawo spadkowe) duża kamienica - duży problem

	Data: 2009-03-24 07:41:14
Autor: causa1980
(prawo spadkowe) duża kamienica - duży problem
On 23 Mar, 22:06, Greg <o...@op.pl> wrote: Witam! W skrócie opiszę sytuację. Jest stara kamienica, którą dziedziczy kilkoro spadkobierców. Problem w tym, że tylko jeden spadkobierca interesuje się stanem kamienicy - wykłada na jej remonty, a więc ponosi koszty. Reszta ma to w głębokim poważaniu. Spadkobiercy są skłonni odstąpić od swojej części po ich spłaceniu (grube tysiące). Jest jakieś wyjście z tej sytuacji? Czy jest szansa "zmusić" ich do 'współponoszenia' kosztów? Jeśli nie to czy jest szansa pozbawić ich części spadku? Bardziej rozsądnym jest aby kamienicę sprzedać a ich spłacić proporcjonalnie do poniesionych kosztów problem w tym, że nie wyrażą zgody na sprzedaż. Czyli co? Pozostają tylko dwa wyjścia - dać się kamienicy rozpaść albo dalej być tym jeleniem, który wykłada kasę? pozdrawiam Greg 1. Musi zostać przeprowadzone postępowanie o stwierdzenia nabycia spadku. Wtedy będzie wiadome, kto jest współwłaścicielem kamienicy. 2. Po uprawomocnieniu się postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku (co może potrwać trochę) należy przeprowadzić postępowanie o dział spadku między spadkobiercami. W tym postępowaniu będzie można żądać działu w ten sposób, że zostanie przyznany na rzecz jednego ze spadkobierców (zajmującego się obecnie kamienicą) z jednoczesną spłatą na rzecz pozostałych spadkobierców (współwłaścicieli kamienicy).. Spadkobierca, który ponosił uzasadnione nakłady na kamienicę będzie mógł zgłosić w tym postępowaniu kwoty poniesione tytułem tych nakładów i żądać ich kompensaty z kwotą należną pozostałym spadkobiercą tytułem ich spłaty. Niebezpieczeństwo tkwi w żądaniach zgłoszonych przez pozostałych spadkobierców, co ostatecznie rozstrzygnie sąd. Sąd będzie miał na uwadze to, iż kamienicą faktycznie zajmuje się wyłącznie jeden ze spadkobierców i jest realna szansa na rozstrzygnięcie sprawy po jego myśli. Nakłady poniesione na kamienicą muszą być udokumentowane i istnieć w chwili rozstrzygania sprawy przez sąd. 3. Sprawa nie jest trudna wbrew pozorom. Wystarczy sprawny i rozsądny pełnomocnik:) Pozdrawiam