tom <tomek_111@gazeta.SKASUJ-TO.pl> napisał(a):

witam,
jestem właścicielem mieszkania i mam uciążliwego najemcę.
na szczęście wypowiedział już umowę i mam kilka pytań w związku z tym.

witam,
mam kolejne pytanie , wczoraj spotkalem sie na mieszkaniu z najemca,
mieszkanie juz oproznil, nie mieszka juz tam.

Wczoraj sie okazalo ze wg jego wyliczen to ja mam mu jeszcze doplacic!
On uwaza ze mieszka tam do 10 maja bo 10 sierpnia wynajal mieszkanie, wiec w
takim terminie sie rozlicza.
Dodatkowo obliczyl sobie rekompensate w wysokosci 15% miesiecznego czynszu co
za 10 miesiecy dalo mu 2700 . Rekompensata jest wg niego za zmywarke ktora
obiecalem mu dokupic a niedokupilem i skoro jej nie mial prze okres najmu to
sobie tak liczy.
rozmowy o zmywarce byly prowadzone telefonicznie , ja sie na nia zgodzilem
tyle ze zastrzeglem by poinformowal mnie przed zakupem o modelu i cenie.
On poszedl do sklepu znalazl jakas, poinformowal mnie o modelu, ja znalazlem
identyczna w internetowym sklepie prawie 300zl taniej i zgodzilem sie na zakup
ale w sklepie intenetowym. Najemca sie nie zgodzil i oburzyl, jak sie pozniej
okazalo mial miec gosci na swieta i chcial miec zmywarke tego samego dnia a w
sklepie internetowym musial by poczekac kilka dni. Ja zostawilem mu moja
zgodne na zakup tej zmywarki ale we wskazanym przez mnie sklepie.
Sprawa zmywarki ucichla i powrocila wczoraj w rekompensacie. Koszt zmywarki to ~ 1000 , rekomensata wyliczona przez najemce 2700!
(stwierdzil ze i tak jest laskawy bo moglby policzyc 30% miesiecznego czynszu
a policzyl tylko 15% !)
Nigdy nie napsial do mnie zadnego maila ze w zwiazku z brakiem zmywarki uwaza
ze mieszkanie jest niedoposazone, dopiero teraz kiedy sie wyprowadza.
Nie chce mi przedstawic swoich roszczen finansowych na pismie! Powiedzial ze
laskawie podaruje mi te kilkaset zlotych , jesli podpisze mu ze odbieram
mieszkanie w stanie nienaruszonym i ze nie mam wobec niego roszczen finansowych.
Na jakiej podstawie prawnej wylicza sobie taka rekompenstate?
Czy nie powinien wczesniej w jakis sposob mnie monitowac o doposazenie
mieszkania, bo przeciez idac jego logika, jesli jeszcze 5 lat by wynajmowal,
jeszcze wieksza suma rekompensaty by mnie za te 5 lat zadziwil?!.

Nie chce oddac mi kluczy, podpisac protokolu zdawczo-odbiorczego, bo chcialem
wpisac uszkodzenia jskie sie pojawily w czesie jego najmu.

Czy pozostal mi juz tylko sad? :)


--

(10.06.2011 11:27), tom wrote:
[...]

Koszt zmywarki to ~ 1000 , rekomensata wyliczona przez najemce 2700!
(stwierdzil ze i tak jest laskawy bo moglby policzyc 30% miesiecznego czynszu
a policzyl tylko 15% !)
Nigdy nie napsial do mnie zadnego maila ze w zwiazku z brakiem zmywarki uwaza
ze mieszkanie jest niedoposazone, dopiero teraz kiedy sie wyprowadza.
Nie chce mi przedstawic swoich roszczen finansowych na pismie! Powiedzial ze
laskawie podaruje mi te kilkaset zlotych , jesli podpisze mu ze odbieram
mieszkanie w stanie nienaruszonym i ze nie mam wobec niego roszczen finansowych.
Na jakiej podstawie prawnej wylicza sobie taka rekompenstate?

Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.

Czy nie powinien wczesniej w jakis sposob mnie monitowac o doposazenie
mieszkania, bo przeciez idac jego logika, jesli jeszcze 5 lat by wynajmowal,
jeszcze wieksza suma rekompensaty by mnie za te 5 lat zadziwil?!.

Nie chce oddac mi kluczy,

To żaden problem, dla mnie standardową procedurą jest zmiana zamków po wyprowadzce lokatora. Koszt kilkadziesiąt złotych a o ile spokojniejsza głowa.

podpisac protokolu zdawczo-odbiorczego,

Trudno, udokumentuj stany liczników i ewentualne straty w inny sposób (zdjęcia, świadkowie).

bo chcialem
wpisac uszkodzenia jskie sie pojawily w czesie jego najmu.

Czy pozostal mi juz tylko sad? :)

Pozostało Ci się cieszyć, że lokator się wyprowadził. Teraz w zależności od tego ile Ci jest winien, sąd albo olać.

p. m.

mvoicem <mvoicem@gmail.com> napisał(a):

(10.06.2011 11:27), tom wrote:
[...]
> Koszt zmywarki to ~ 1000 , rekomensata wyliczona przez najemce 2700!
> (stwierdzil ze i tak jest laskawy bo moglby policzyc 30% miesiecznego czynszu
> a policzyl tylko 15% !)
> Nigdy nie napsial do mnie zadnego maila ze w zwiazku z brakiem zmywarki uwaza
> ze mieszkanie jest niedoposazone, dopiero teraz kiedy sie wyprowadza.
> Nie chce mi przedstawic swoich roszczen finansowych na pismie! Powiedzial ze
> laskawie podaruje mi te kilkaset zlotych , jesli podpisze mu ze odbieram
> mieszkanie w stanie nienaruszonym i ze nie mam wobec niego roszczen finansowy
ch.
> Na jakiej podstawie prawnej wylicza sobie taka rekompenstate?

Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.

Ale czy to jest tylko i wylacznie widzimisie, czy moze jest gdzies w prawie
jakis zapis, ze cos takiego sobie wymyslil?

> Czy nie powinien wczesniej w jakis sposob mnie monitowac o doposazenie
> mieszkania, bo przeciez idac jego logika, jesli jeszcze 5 lat by wynajmowal,
> jeszcze wieksza suma rekompensaty by mnie za te 5 lat zadziwil?!.
>
> Nie chce oddac mi kluczy,

To żaden problem, dla mnie standardową procedurą jest zmiana zamków po wyprowadzce lokatora. Koszt kilkadziesiąt złotych a o ile spokojniejsza głowa.

Tak zmienie , tylko nie wiem kiedy, czy juz jutro(bo twierdzi ze od jutra nie
mieszka tam a klucze wysle mi poleconym)
Czy dopiero 1 lipca, bo ja uwazam ze obowiazuje go miesieczne wypowiedzenie i
powinien zaplacic za czerwiec, wiec teoretycznie chyba dopiero 1 lipca moge
wejsc na mieszkanie.



--

(10.06.2011 12:20), tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl wrote:

mvoicem<mvoicem@gmail.com>  napisał(a):

(10.06.2011 11:27), tom wrote:
[...]

Koszt zmywarki to ~ 1000 , rekomensata wyliczona przez najemce 2700!
(stwierdzil ze i tak jest laskawy bo moglby policzyc 30% miesiecznego czynszu
a policzyl tylko 15% !)
Nigdy nie napsial do mnie zadnego maila ze w zwiazku z brakiem zmywarki uwaza
ze mieszkanie jest niedoposazone, dopiero teraz kiedy sie wyprowadza.
Nie chce mi przedstawic swoich roszczen finansowych na pismie! Powiedzial ze
laskawie podaruje mi te kilkaset zlotych , jesli podpisze mu ze odbieram
mieszkanie w stanie nienaruszonym i ze nie mam wobec niego roszczen finansowy

ch.

Na jakiej podstawie prawnej wylicza sobie taka rekompenstate?

Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz
prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.

Ale czy to jest tylko i wylacznie widzimisie, czy moze jest gdzies w prawie
jakis zapis, ze cos takiego sobie wymyslil?

Nie chce mi się sięgać do KC, ale jest tam coś o "stosownym obniżeniu" ceny w przypadku nie dotrzymania umówionego standardu. Kwestia tylko co jest stosowne i tak dalej.

Także reasumując - widzimisie, zwłaszcza że nie dotrzymanie standardu jest sporne.

Czy nie powinien wczesniej w jakis sposob mnie monitowac o doposazenie
mieszkania, bo przeciez idac jego logika, jesli jeszcze 5 lat by wynajmowal,
jeszcze wieksza suma rekompensaty by mnie za te 5 lat zadziwil?!.

Nie chce oddac mi kluczy,

To żaden problem, dla mnie standardową procedurą jest zmiana zamków po
wyprowadzce lokatora. Koszt kilkadziesiąt złotych a o ile spokojniejsza
głowa.

Tak zmienie , tylko nie wiem kiedy, czy juz jutro(bo twierdzi ze od jutra nie
mieszka tam a klucze wysle mi poleconym)
Czy dopiero 1 lipca, bo ja uwazam ze obowiazuje go miesieczne wypowiedzenie i
powinien zaplacic za czerwiec, wiec teoretycznie chyba dopiero 1 lipca moge
wejsc na mieszkanie.

Twoje ryzyko. A jak Ci wejdzie jednak przed 1 lipca i nie zechce wyjść?

p. m.

On 2011-06-10 12:20:48 +0200, " " <tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl> said:

mvoicem <mvoicem@gmail.com> napisał(a):

Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz
prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.

Ale czy to jest tylko i wylacznie widzimisie,

Mimo że opis żądań nie powoduje jakiegoś wybuchu mej sympatii dla tego lokatora, to twoja umiejętność czytania ze zrozumieniem sprawia, że zaczynam podzielać zdanie Romana.





--
Bydlę

Bydlę <pan.bydle@gmail.com> napisał(a):

On 2011-06-10 12:20:48 +0200, " " <tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl> said:

> mvoicem <mvoicem@gmail.com> napisał(a):
> >> Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz
>> prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.
> Ale czy to jest tylko i wylacznie widzimisie,

Mimo że opis żądań nie powoduje jakiegoś wybuchu mej sympatii dla tego lokatora, to twoja umiejętność czytania ze zrozumieniem sprawia, że zaczynam podzielać zdanie Romana.

Ja nie jestem prawnikiem, jak bym byl nie zadawal bym tu pytan.
Dla mnie prawo to nie jest czyjes widzimisie tylko stan 0/1 , albo cos jest
zgodne z litera prawa albo nie, rozumiem ze do chodzi jeszcze interpretacja
litery prawa i cos moze sie rozmyc. Wiec jesli dopytuje to dlatego ze chce
miec pewnosc na czym stoje. Jesli jestes prawnikiem to moze odpisz cos
konstruktywnego, tak jak to zrobil mvoicem rozwiewajac moje wątpliwosci, a nie
oceniaj ludzi po dwoch napisanych zdaniach


--

(10.06.2011 13:31), tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl wrote:

Bydlę<pan.bydle@gmail.com>  napisał(a):

On 2011-06-10 12:20:48 +0200, " "<tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl>  said:

mvoicem<mvoicem@gmail.com>  napisał(a):

Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz
prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.

Ale czy to jest tylko i wylacznie widzimisie,

Mimo że opis żądań nie powoduje jakiegoś wybuchu mej sympatii dla tego
lokatora, to twoja umiejętność czytania ze zrozumieniem sprawia, że
zaczynam podzielać zdanie Romana.

Ja nie jestem prawnikiem, jak bym byl nie zadawal bym tu pytan.
Dla mnie prawo to nie jest czyjes widzimisie tylko stan 0/1

Offtopicznie - z mojego nieprawniczego punktu widzenia, prawo jest czymś bardzo dalekim od stanu 0/1.

Każdy to widzi inaczej, litera przepisu jest mętna, intepretacja jeszcze mętniejsza i kwestia żeby przyjąć taką linię postępowania żeby sobie zrobić jak najmniejszą krzywdę.

p. m.

On 2011-06-10 13:31:26 +0200, " " <tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl> said:

Bydlę <pan.bydle@gmail.com> napisał(a):

On 2011-06-10 12:20:48 +0200, " " <tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl> said:

mvoicem <mvoicem@gmail.com> napisał(a):

Na podstawie swojego widzimisie. Ma prawo się tyle domagać, ty masz
prawo się na te wyliczenia nie zgodzić.

Ale czy to jest tylko i wylacznie widzimisie,

Mimo że opis żądań nie powoduje jakiegoś wybuchu mej sympatii dla tego
lokatora, to twoja umiejętność czytania ze zrozumieniem sprawia, że
zaczynam podzielać zdanie Romana.

Ja nie jestem prawnikiem, jak bym byl nie zadawal bym tu pytan.

Ale kwestionujesz odpowiedzi, zadając pytania o treść, która jest w odpowiedzi, którą cytujesz.
Biedny ten lokator i nie dziwię się już, że ci staje okoniem.
;>



--
Bydlę

Bydlę <pan.bydle@gmail.com> napisał(a):

Ale kwestionujesz odpowiedzi, zadając pytania o treść, która jest w odpowiedzi, którą cytujesz.
Biedny ten lokator i nie dziwię się już, że ci staje okoniem.
;>

Nie kwestionuje niczyich (poza Twoimi) wypowiedzi, niesmial bym robic tego w
temacie na ktorym sie kompletnie nie znam.
Moje pytanie do ktorego nawiazujesz brzmialo mniej wiecej "ale czy to jest
tylko "to" czy moze "to" ".
Potrzebowalem scislejszej odpowiedzi i ja jak widzisz otrzymalem sesnowne
wyjasnienie, czego nie mozna powiedziec to Twoich wypowiedziach.
Wiec prosze Cie, jesli mozesz doradzic w temaci to doradz, a nie bij piany...
[EOT]




--

On 2011-06-10 17:17:39 +0200, " " <tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl> said:

Bydlę <pan.bydle@gmail.com> napisał(a):

Ale kwestionujesz odpowiedzi, zadając pytania o treść, która jest w
odpowiedzi, którą cytujesz.
Biedny ten lokator i nie dziwię się już, że ci staje okoniem.
;>

Nie kwestionuje niczyich

Tak, jasne.
Na informację, że sprawę reguluje widzimisię tego gościa, dopytujesz, który przepis to reguluje.
Jeszcze raz wyrazy wspólczucia dla tego lokatora.


--
Bydlę

Użytkownik <tomek_111@WYTNIJ.gazeta.pl> napisał w wiadomości grup dyskusyjnych:issr60$7cu$1@inews.gazeta.pl...

Tak zmienie , tylko nie wiem kiedy, czy juz jutro(bo twierdzi ze od jutra nie
mieszka tam a klucze wysle mi poleconym)

a propo opuszczania mieszkania i zmiany zamków, skoro on ci nie chce oddać kluczy dobrowolnie, ani podpisać protokołu, postaraj się mieć nagrane jego słowa, o wyprowadzce, włącz nagrywanie w telefonie, telefon w kieszonkę w koszuli itd, bo jak nie będziesz miał tego ani na piśmie, ani nagranego, to sie potem okaże, że ci narobi problemów

szerszen <szerszen@tlen.pl> napisał(a):

a propo opuszczania mieszkania i zmiany zamków, skoro on ci nie chce oddać kluczy dobrowolnie, ani podpisać protokołu, postaraj się mieć nagrane jego słowa, o wyprowadzce, włącz nagrywanie w telefonie, telefon w kieszonkę w koszuli itd, bo jak nie będziesz miał tego ani na piśmie, ani nagranego, to sie potem okaże, że ci narobi problemów

niestety poszedlem na spotkanie sam :| , juz wiem ze musze zabrac na nastepne
jakiegos swiadka, albo nagrywac :|
dzieki za podpowiedz.


--