Data: 2009-10-09 14:31:00 | |
Autor: szerszen | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
Uzytkownik "Aska" <joanka69@wp.pl> napisal w wiadomosci news:han9d7$19d8$1news.mm.pl... 1.czy,gdyby ciotunia jednak podpisala umowe,moze rzeczywiscie tak po prostu mnie wymeldowac? nie moze, bo meldunek to stwierdzenie faktu zamieszkiwania, gdyby tak chciala zrobic poswiadczylaby nieprawde 2.czy istnieje prawo zasiedzenia,poniewaz slyszalam,ze ponoc po 5 latach,nabywam takiego prawa. nie wiem o jakie prawo zasiedzenia ci codzi, ale to ktore ja mam na mysli dotyczy okresu lat 30 i z tego co wiem, nie mozna zasiedziec nieruchomosci, ktora sie wynajmuje na podstawie umowy, ale byc moze o jakies inne prawo ci chodzi i ktos cos podpowie 3.czy urzad moze wyrzucic mnie na bruk bez dania mi mieszkania zastepczego-mam,jak pisalam, dziecko,wiec to chyba jest tez wazne. nie moze, lokal zastepczy musi ci znalezc albo gmina, albo osoba zainteresowana twoja wyprowadzka, o ile nie masz wlasnego mieszkania |
|
Data: 2009-10-09 14:46:37 | |
Autor: MZ | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
szerszen pisze:
Nie wiem jak jest w innych miastach, ale np. w Warszawie na operacje zameldowania w mieszkaniu komunalnym trzeba mieÄ zgodÄ Gminy. Jakiej umowy? Ona nie ma Ĺźadnej umowy najmu, umowÄ zawarĹ wujek ktĂłry juĹź nie Ĺźyje. MieszkaĹ komunalnych nie moĹźna odnajmowaÄ, wiÄc nawet wersja Ĺźe wujek podpisaĹ z niÄ umowÄ najmu nie przejdzie. Przypominam Ĺźe mĂłwimy o lokalu komunalnym. W teorii moĹźe nakazaÄ opuszczenie nielegalnie zajmowanego mieszkania, w praktyce nie ma jak tego wyegzekwowaÄ. W jeszcze innej praktyce Gmina moĹźe zaczÄ Ä naliczaÄ opĹatÄ za bezumowne korzystanie z lokalu, ktĂłrÄ to wbrew pozorom jest w stanie sobie ĹciÄ gnÄ Ä od kaĹźdego kto cokolwiek posiada (nie dotyczy meneli, dlatego ich najtrudniej wywaliÄ na bruk). Taka opĹata znacznie przewyĹźsza normalny czynsz (czasem kilkukrotnie). OgĂłlnie sytuacja rzeczywiĹcie kiepska. Nadal nie wiadomo, czy twĂłrczyni wÄ tku mieszkanie komunalne w ogĂłle siÄ naleĹźy (bo sam fakt posiadania potomstwa jeszcze do tego nie uprawnia). -- MZ |
|
Data: 2009-10-09 13:15:22 | |
Autor: Olgierd | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
Dnia Fri, 09 Oct 2009 14:46:37 +0200, MZ napisał(a):
Taka opłata znacznie przewyższa Kiedyś dwukrotnie, teraz musi "odpowiadać" czynszowi (art. 18 ust. 2 ustawy lokalowej). -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis ==> http://olgierd.bblog.pl <== |
|
Data: 2009-10-09 13:39:43 | |
Autor: Olgierd | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
Dnia Fri, 09 Oct 2009 14:46:37 +0200, MZ napisał(a):
nie wiem o jakie prawo zasiedzenia ci codzi, ale to ktore ja mam na Jakiej umowy? Ona nie ma żadnej umowy najmu, umowę zawarł wujek który Nie musi -- vide art. 691 par. 1-2 kc. Natomiast zgodnie z art. 21 ust. 3 pkt 6 ustawy o ochronie praw lokatorów takie rzeczy powinna określić gmina. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis ==> http://olgierd.bblog.pl <== |
|
Data: 2009-10-09 16:11:14 | |
Autor: MZ | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
Olgierd pisze:
Dnia Fri, 09 Oct 2009 14:46:37 +0200, MZ napisał(a):-- -- -- -- -- -- - Stosownie do art. 691 § 1 Kodeksu cywilnego, w brzmieniu ustalonym ustawą o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2001 r. (tekst pierwotny: Dz. U. 2001 r. Nr 71 poz. 733), w razie śmierci najemcy lokalu mieszkalnego w stosunek najmu lokalu wstępują: małżonek niebędący współnajemcą lokalu, dzieci najemcy i jego współmałżonka, inne osoby, wobec których najemca był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą (konkubinacie). .... W razie braku osób wymienionych w art. 691 § 1 K.c. stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. -- -- -- -- -- Ona nie podpada ani pod żonę, ani pod córkę ani pod konkubinę. Wnuczką tez nie jest, zresztą po nowelizacji wnuki już nie wstępują. Ten paragraf nie ma dla niej zupełnie zastosowania. Za wyjątkiem tego że stosunek najmu wygasł bo ciocia nie wstąpiła w stosunek najmu, zresztą nie mogła wstąpić ex lege z powodu posiadania (najwyraźniej)tytułu prawnego do innego lokalu, co wyklucza wstąpienie w stosunek najmu mieszkania komunalnego. -- MZ |
|
Data: 2009-10-09 18:00:17 | |
Autor: kam | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
MZ pisze:
Ona nie podpada ani pod żonę, ani pod córkę ani pod konkubinę. Wnuczką a to wykluczanie, to skąd niby wynika? KG |
|
Data: 2009-10-09 19:50:37 | |
Autor: MZ | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
kam pisze:
MZ pisze:Chociażby z tego na co powołują się tutaj :http://miasta.gazeta.pl/wroclaw/1,35752,1421293.html czyli: Ustawa z 21 czerwca 2001 o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (DzU nr 71, poz. 733) Uchwała Rady Miejskiej z 4 lipca 2002 (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego nr 159, poz. 2159 Podaje te źródła bo autorka wątku jest najprawdopodobniej właśnie z okolic Wrocławia (whois db)z tym że większość Gmin ma podobne regulacje. W szczególności wynika to z tego kawałka: Wnioskodawca musi spełnić dwa podstawowe warunki: musi to być mieszkaniec Wrocławia, tutaj zameldowany lub tu było jego ostatnie miejsce zameldowania, _osoba taka nie ma żadnego tytułu prawnego do innego lokalu._ -- MZ |
|
Data: 2009-10-09 21:02:45 | |
Autor: kam | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
MZ pisze:
Chociażby z tego na co powołują się tutaj tyle że fragment dotyczy zawarcia umowy najmu, a nie wstąpienia w istniejący stosunek najmu inna sprawa że będzie to podstawa wypowiedzenia KG |
|
Data: 2009-10-09 15:09:56 | |
Autor: szerszen | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
UĹźytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisaĹ w wiadomoĹci news:hanbbf$ma1$1news.onet.pl... Nie wiem jak jest w innych miastach, ale np. w Warszawie na operacje ale ona jest zameldowana, wiec co to ma za znaczenie Jakiej umowy? Ona nie ma Ĺźadnej umowy najmu, umowÄ zawarĹ wujek ktĂłry umowy napisalem powiedzmy w uproszczeniu, skoro jest zameldowana, to jak sam napisales, za zgoda i pozwoleniem, a wiec nie mozna takiego lokalu zasiedziec, a juz napewno nie w 5 czy 11 lat |
|
Data: 2009-10-09 15:56:30 | |
Autor: MZ | |
problem z umowa najmu;prawo zasiedzenia? | |
szerszen pisze:
MyĹlaĹem ogĂłlnie o procedurze, czyli Ĺźe na wymeldowanie teĹź musiaĹaby gmina wyraziÄ zgodÄ (teoretycznie). W tym przypadku jednak opcja z ciociÄ ktĂłra jÄ wymelduje raczej nie wchodzi w grÄ - bo z ciociÄ nie podpiszÄ umowy.
Chwila chwila, nic takiego nie pisaĹem. Czy gmina daĹa zgodÄ, czy nie daĹa, czy nie musiaĹa daÄ to w tym przypadku zupeĹnie nieistotne. Zameldowanie _nie jest_ jednoznaczne z posiadaniem tytuĹu prawnego do lokalu, czyli w skrĂłcie z umowÄ najmu. Na chwilÄ obecnÄ ten lokal jest zajmowany bezumownie. Umowa z gĹĂłwnym najemcÄ - wujkiem wygasĹa z chwilÄ jego Ĺmierci. W jednym siÄ zgodzÄ, te 11 lat nie wejdzie w Ĺźaden sposĂłb w czas zasiedzenia. -- MZ |
|