Data: 2010-03-04 01:34:18 | |
Autor: Malarz | |
prosze o porade: podatek od sprzedazy mieszkania + b łedy w akcie notarialnym = skomplikowane | |
Witam grupowiczow ,
Zamiescze ten post na grupie prawo jak i podatki poniewaz dotyczy dwoch kwestii wzajemnie powiazanych. Prosze o pomoc . potrzebuje porady "uczonych w pismie" w nastepujacej sprawie. 1. Nabyłem (akt notarialny) w 1999 roku spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu mieszkalnego - bylo to niedlugo przed zawarciem małzenstwa 2. W roku 2008 (akt notarialny) miała miejsce umowa ustanowienia odrebnej własnosci lokalu oraz jego przeniesienia wraz z cząska gruntu pomiedzySpoldzielnia a mną i zoną. Potem nastapilo zalozenie ksiegi wieczystej, jestesmy w niej oboje z zona. 3. W 2010 roku sprzedalismy wspolnie to mieszkanie (akt notrialny) i tu zaczely sie watpliwosci. Pytanie 1 (podatkowe) : jw jakiej wysokosci podatek nalezy zapłacic urzedowi skarbowemu, kiedy i jak to zgłosić. a) zero bo nabylem ponad 5 lat temu ten lokal b) 19 % dochodu bo przeniesienie własnosci bylo w 2008 (czyli mniej niz 5 lat) (jak wyliczyc dochod) c) polowe z 19% dochodu bo ja nabylem w 1999 a zona pojawila sie w akcie z dnia 2008r. Pytanie 2 (prawne): w akcie notarialnym przy przeniesieniu wlasnosci ze spodzielni w 2008 osoba żony wg tego co sie douczylem, nie powinna sie pojawic bo nie wykonywalem zadnej czynnosci prawnej by rozszerzyc wspolnosc majatkowa . (w momencie podpisywania aktu nie zwrocilem na to uwagi , przekonany bylem ze "w uproszczeniu" jak sie jest malzenstwem to co moje to i wspolne) , niemniej jednak osoba zony pojawila sie w akcie a potem konsekwentnie w ksiedze wieczystej i to na bazie, co mozna odczytac z aktu, naszego oswiadczenia ze nabylismy to mieszkanie ze wspolnego mjatku w trakcie trwania zwiazku (co nie jest prawdą). Mozna to tlumaczyc "masowką" tych aktow ze spoldzielnia , 15 minut na osobe u notraiusza, szybkie odczytanie ale fakt to fakt jest tam bląd. Pytanie jak to odkęcić ??? jakie mogą byc konsekwencje prawne? podatkowe? Czy trzeba sie tym bardzo martwic , w koncu za kilka tygodni beda wpisani nowi wlasciele do ksiegi wieczystej. pozdrawiam i czekam na odpowiedzi Marek |
|
Data: 2010-03-04 12:22:17 | |
Autor: Gotfryd Smolik news | |
prosze o porade: podatek od sprzedazy mieszkania + b łedy w akcie notarialnym = skomplikowane | |
On Thu, 4 Mar 2010, Malarz wrote:
potrzebuje porady Widzę że już Ci ktoś napisał na .prawo. Przypomnę, że nieuprawnione doradztwo podatkowe zagrożone jest coś 50 000 zł kary. Acz pisują tu osoby uprawnione (do porad), to zawężasz sobie krąg odpowiadajacych. pzdr, Gtofryd |
|
Data: 2010-03-04 12:35:17 | |
Autor: Tomek | |
prosze o porade: podatek od sprzedazy mieszk ania + bĹedy w akcie notarialnym = skomplik owane | |
Dnia 04-03-2010 o 12:22:17 Gotfryd Smolik news <smolik@stanpol.com.pl> napisaĹ(a):
Acz pisujÄ tu osoby uprawnione (do porad), to zawÄĹźasz sobie Raczej zeruje, bo nawet te uprawnione osoby nie udzielÄ porady, gdyĹź za poradÄ siÄ odpowiada cywilnie. -- Tomek |
|
Data: 2010-03-04 03:53:07 | |
Autor: Malarz | |
prosze o porade: podatek od sprzedazy mieszkania + błedy w akcie notarialnym = skomplikowane | |
On 4 Mar, 12:35, Tomek <tomekz...@op.pl> wrote:
Dnia 04-03-2010 o 12:22:17 Gotfryd Smolik news <smo...@stanpol.com.pl> Rozumiem prosze wiec o niewiążacą opinię i komentarz |
|