| Data: 2009-09-10 10:15:43 | |
| Autor: Jacek | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościo wego prawa do lokalu | |
|
Czy do skuteczności przeniesienia na inną osobę spółdzielczego
własnościowego prawa do lokalu wymagane jest zawarcie umowy w formie aktu notarialnego, czy wystarczy zwykła umowa na piśmie? |
|
| Data: 2009-09-10 10:58:37 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
Jacek pisze:
Czy do skuteczności przeniesienia na inną osobę spółdzielczego Notariusz. -- spp |
|
| Data: 2009-09-10 11:17:15 | |
| Autor: szerszen | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościowego pr awa do lokalu | |
|
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:4aa8bfc1$1news.home.net.pl... Notariusz. z ciekawosci zapytam, a czemu i po co, skoro samo zawarcie umowy ze spoldzielnia nie wymaga takiego aktu i stajesz sie "wlascicielem" s.w.p. do lokalu bez udzialu notariusza |
|
| Data: 2009-09-10 11:38:02 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
szerszen pisze:
Notariusz. Ale jakiej umowy? Sprzedaży przez Spółdzielnię własnościowego prawa do lokalu? -- spp |
|
| Data: 2009-09-10 13:38:12 | |
| Autor: szerszen | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościowego pr awa do lokalu | |
|
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:4aa8c8fe$1news.home.net.pl... Ale jakiej umowy? dokladnie tak, ta forma nie wymaga aktu notarialnego, co innego odrebna wlasnosc |
|
| Data: 2009-09-10 13:44:57 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
szerszen pisze:
Ale jakiej umowy? Ale sprzedaży czy ustanowienia? -- spp |
|
| Data: 2009-09-10 15:13:27 | |
| Autor: szerszen | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościowego pr awa do lokalu | |
|
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:4aa8e6benews.home.net.pl... Ale sprzedaży czy ustanowienia? jak zwal tak zwal, pomiedzy spoldzielnia, ktora bierze kase, a kolwaskim nie wymaga, wiec ciekaw jestem na jakiej podstawie mialoby to obowiazywac pomiedzy kowalskim, a nowakiem, skoro i tak strona jest spoldzielnia, ktora z kowalskiego na naowaka przenosci rzeczone prawo (co nie wymaga notariusza) tylko pytanie czy w takiej sytuacji sprzedanie prawa do lokalu (pomiedzy kowalskim a nowakiem) wymaga notariusza i na jakiej podstawie, a nie wystarczy np jakas umowa k-s pytam bo jestem ciekaw |
|
| Data: 2009-09-10 15:34:17 | |
| Autor: szerszen | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościowego pr awa do lokalu | |
|
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:4aa8ffb1news.home.net.pl... Spółdzielnia nie jest stroną transakcji między Kowalskim a Nowakiem, miedzy nimi nie, ale to ona jest wlascicielem lokalu i tak czy siak i tak musi dostac informacje i zmienic u sibie, kto aktualnie dysponuje prawem do lokalu nie dysponuje żadnym (prawie) prawem do lokalu Kowalskiego i Nowaka. no oprocz tego ze jest wlascicielem lokalu, to zadnym innym prawem ;) Spełnia role podobną do Sadu - podaje wymagane informacje i rejestruje zmiany - nic więcej nie może zrobić. wiec tym bardziej, ponowie pytanie, dlaczego taka transakcja nie moze nastapic poprzez umowe k-s? skoro akt notarialny nie jest potrzebny ani spoldzielni, ani bankowi, ani w sadzie ksiag wieczystych? |
|
| Data: 2009-09-10 16:09:17 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
szerszen pisze:
Spółdzielnia nie jest stroną transakcji między Kowalskim a Nowakiem, i tylko tyle. nie dysponuje żadnym (prawie) prawem do lokalu Kowalskiego i Nowaka. Usunąłem to zdanie w drugiej wersji postu aby uniknąć tej niejednoznaczności. Chodziło mi o to, że w przeciwieństwie do stron umowy Spółdzielnia nie może swobodnie dysponować tym lokalem a przede wszystkim - sprzedać go czy też nawet sprzeciwić się sprzedaży. Pełni jedynie funkcje administracyjne, rejestracyjne, przyjmuje do wiadomości itp. Przecież Kowalski i Nowak nie muszą być członkami Spółdzielni. ;) wiec tym bardziej, ponowie pytanie, dlaczego taka transakcja nie moze nastapic poprzez umowe k-s? Bo co innego umowa między spółdzielnią a właścicielem lokalu o ustanowieniu własności a co innego między Kowalskim a Nowakiem o sprzedaży(sprzedaż ograniczonego prawa rzeczowego). A przy sprzedaży spółdzielczego prawa akt notarialny jest wymagany przez Spółdzielnię i Bank. -- spp |
|
| Data: 2009-09-11 06:48:49 | |
| Autor: szerszen | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu | |
|
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:4aa90894news.home.net.pl... Bo co innego umowa między spółdzielnią a właścicielem lokalu o ustanowieniu własności a co innego między Kowalskim a Nowakiem o sprzedaży(sprzedaż ograniczonego prawa rzeczowego). ok, nie spieram sie, podaj jeszcze tylko odpowiedni pargraf czy artykul z ktorego to wynika, jesli mozesz i pamietasz oczywiscie |
|
| Data: 2009-09-11 08:30:25 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
szerszen pisze:
A przy sprzedaży spółdzielczego prawa akt notarialny jest wymagany przez Spółdzielnię i Bank. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych z dnia 15 grudnia 2000 r. (tekst jednolity) Art. 172. .... 4. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie spółdzielni. Pewnie ten. -- spp |
|
| Data: 2009-09-11 08:45:22 | |
| Autor: szerszen | |
| przeniesienie spółdzielczego własnościowego pr awa do lokalu | |
|
Użytkownik "spp" <spp@op.pl> napisał w wiadomości news:4aa9ee84$1news.home.net.pl... 4. Umowa zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Wypis tego aktu notariusz przesyła niezwłocznie spółdzielni. wielkie dzieki |
|
| Data: 2009-09-11 08:51:21 | |
| Autor: Herald | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
Dnia Thu, 10 Sep 2009 16:09:17 +0200, spp napisał(a):
Bo co innego umowa między spółdzielnią a właścicielem lokalu o ustanowieniu własności a co innego między Kowalskim a Nowakiem o sprzedaży(sprzedaż ograniczonego prawa rzeczowego). A skąd wytrzasnęliście ten bank? |
|
| Data: 2009-09-11 09:03:59 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
Herald pisze:
A przy sprzedaży spółdzielczego prawa akt notarialny jest wymagany przez Spółdzielnię i Bank. Z kapelusza. ;) Pewnie chodzi o ewentualne sprawy kredytowe. :) -- spp |
|
| Data: 2009-09-10 15:36:52 | |
| Autor: spp | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
szerszen pisze:
jak zwal tak zwal, pomiedzy spoldzielnia, ktora bierze kase, a kolwaskim nie wymaga, wiec ciekaw jestem na jakiej podstawie mialoby to obowiazywac pomiedzy kowalskim, a nowakiem, skoro i tak strona jest spoldzielnia, ktora z kowalskiego na naowaka przenosci rzeczone prawo (co nie wymaga notariusza) Spółdzielnia nie jest stroną transakcji między Kowalskim a Nowakiem. Spełnia role podobną do Sadu - podaje wymagane informacje i rejestruje zmiany - nic więcej nie może zrobić. -- spp |
|
| Data: 2009-09-10 13:25:23 | |
| Autor: Jacek | |
| przeniesienie spółdzielczego własnoś ciowego prawa do lokalu | |
|
spp pisze:
> Notariusz. Z jakich przepisów wynika konieczność aktu notarialnego? KC Art. 245. § 2. ... Forma aktu notarialnego jest potrzebna tylko dla oświadczenia właściciela, który prawo ustanawia. Art. 245(1. Do przeniesienia ograniczonego prawa rzeczowego na nieruchomości potrzebna jest umowa między uprawnionym a nabywcą oraz - jeżeli prawo jest ujawnione w księdze wieczystej - wpis do tej księgi, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. Czyli nie ma nic o konieczności aktu notarialnego. Chociaż z drugiej strony jest: Art. 244. § 2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz hipotekę regulują odrębne przepisy. Oznacza to, że wspomniane wcześniej artykułu zupełnie nie dotyczą spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, czy dotyczą jednak dodatkowe szczegóły są w tych przepisach? Swoją drogą to w jakich przepisach jest opisane spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? |
|