| Data: 2009-03-26 17:13:35 | |
| Autor: Anto¶ | |
| przymuszenie wspólnoty mieszkaniowej do w ykonania uchwa³y - jak? | |
|
Witam.
Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej, która sk³ada siê z dwóch budynków po³±czonych podziemnym gara¿em. W roku 2006 podjêto uchwa³ê, ¿e nale¿y dokonaæ ocieplenia gara¿y w tych miejscach nad którymi znajduj± siê mieszkania. W uchwale by³a mowa o wykonaniu docieplenia w "Roku 2006 i latach nastêpnych". Uchwa³ê wykonano czê¶ciowo, gdy¿ docieplono tylko jeden z budynków. Od tamtej pory docieplenie drugiej czê¶ci ci±gle jest usuwane (na Walnym, w którym bierze udzia³ ok. 15% w³a¶cicieli) z planu remontów poddawanego nastêpnie g³osowaniu wszystkich. Sytuacja wygl±da wiêc tak, ¿e za wspólne pieni±dze z funduszu remontowego docieplono tylko czê¶æ. 1. Czy istnieje sposób na zmuszenie wspólnoty do wykonania dalszej czê¶ci docieplenia? 2. Czy sformu³owanie "W roku xxx i latach nastêpnych" oznacza "W roku xxx i nie wiadomo kiedy" czy "W roku xxx i latach po nim nastêpuj±cych"? I z nieco innej wspólnotowej beczki: 3. Wspólnota chce przekszta³ciæ prawo u¿ytkowania wieczystego w prawo w³asno¶ci (jest to dla nas korzystne finansowo). Jednak, o ile nam wiadomo, na to musz± wyraziæ zgodê i wype³niæ odpowiednie papiery wszyscy w³a¶ciciele. Dwie osoby nie chc± jednak przekszta³cenia. Czy bez ich zgody jest ono mo¿liwe? 4. Mam powa¿ne podejrzenia, ¿e znaczna czê¶æ g³osowañ wspólnoty jest niezgodna z prawem, gdy¿ za w³a¶cicieli oddali g³osy najemcy lokali, którzy nie mieli upowa¿nieñ. Czy same podejrzenia wystarcz±, by sprawê zg³osiæ do prokuratury, czy te¿ trzeba zdobyæ dowody? Dziêkujê za odpowiedzi, M. |
|
| Data: 2009-03-29 20:05:05 | |
| Autor: ±æê³ñ󶼿 | |
| przymuszenie wspólnoty mieszkaniowej do wykonania uc hwa³y - jak? | |
|
Nie mozna s±downie zmusiæ wspólnoty do podjêcia uchwa³y w jakiej¶ kwestii.
Natomiast ewentualnie mozna próbowaæ zaskar¿yæ do s±du w odpowiednim terminie 6-tygodniowym podjêt± przez w³ascicieli uchwa³e jako np. krzywdz±c± mniejszo¶æ przez wiêkszo¶æ. Inna sprawa, czy ten gara¿ to czê¶æ wspólna nieruchomo¶ci, czy odrebny wydzielony lokal uzytkowy - chociaz niby strop nad nim mozna uznaæ za czê¶æ wpóln± (konstrukcja budynku). Polecam Ci jakie¶ specjalistyczne forum o wspólnotach miezkaniowych. JaC -- -- - 1. Czy istnieje sposób na zmuszenie wspólnoty do wykonania dalszej czê¶ci docieplenia? |
|