| Data: 2009-10-30 03:53:46 | |
| Autor: Jacek | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
Witam!
Po sprzedaży mieszkania spisałem protokół przekazania mieszkania gdzie wpisane są stany wszystkich liczników w mieszkaniu. Na protokole podpisałem się ja i kupujący. Z protokołem udałem się do zarządcy budynku... Ku mojemu zdziwieniu stwierdzili, że nie wiedzą jak mają mnie rozliczyć, że chyba trzeba zaczekać do końca roku aż będą odczytywać liczniki a może rozliczę się sam z kupującymi i w ogóle to dla nich wielki problem. W związku z tym co mogę zrobić aby w szybkim czasie zapłacić za to co zużyłem lub otrzymać zwrot jeżeli miałem nadpłatę? Bo z tego co się dowiedziałem to muszę czekać ale nie wiadomo do kiedy ;) Pozdrawiam -- Jacek Nowacki |
|
| Data: 2009-10-30 13:23:25 | |
| Autor: Piotr Zawiły | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
Użytkownik "Jacek" <jx@wp.pl> napisał w wiadomości news:8f50be0f-cd34-4026-b8ba-b3be9eadbb32k17g2000yqh.googlegroups.com... Witam! Po sprzedaży mieszkania spisałem protokół przekazania mieszkania gdzie wpisane są stany wszystkich liczników w mieszkaniu. Na protokole podpisałem się ja i kupujący. Z protokołem udałem się do zarządcy budynku... Ku mojemu zdziwieniu stwierdzili, że nie wiedzą jak mają mnie rozliczyć, że chyba trzeba zaczekać do końca roku aż będą odczytywać liczniki a może rozliczę się sam z kupującymi i w ogóle to dla nich wielki problem. W związku z tym co mogę zrobić aby w szybkim czasie zapłacić za to co zużyłem lub otrzymać zwrot jeżeli miałem nadpłatę? Bo z tego co się dowiedziałem to muszę czekać ale nie wiadomo do kiedy ;) Pozdrawiam -- Jacek Nowacki Witam, Należy zażądać od administratora (zarządcy nieruchomością) sprawdził odczyt ostatniego zapisu stanów liczników (na pewno znajduje się to w dokumentacji zarządcy), oraz zażądać dokonania rozliczeń na dzień spisania stanów liczników przy sprzedaży lokalu. Jeżeli nie poskutkuje, zwrócić się w formie pisemnej do administracji o dokonanie powyższych czynności. -- Pozdrawiam Piotr Zawiły |
|
| Data: 2009-10-30 13:46:10 | |
| Autor: coolina | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
Z protokołem udałem się do zarządcy budynku... Ku mojemu zdziwieniu jeśli chodzi o nergiem cieplnom to musisz poczekać na koniec sezonu grzewcz jk |
|
| Data: 2009-10-30 14:22:40 | |
| Autor: Jacek | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
On 30 Paź, 13:46, "coolina" <cool...@wpp.ppl> wrote:
> Z protokołem udałem się do zarządcy budynku... Ku mojemu zdziwieniu W mojej sytuacji z energia cieplna nie powinno byc problemu bo nie ma ani licznikow ciepla ani podzielnikow. Placilismy w przeliczeniu na metraz mieszkania. Chodzi tylko o liczniki cieplej i zimnej wody, licznik energii elektrycznej (nie ma umowy z dostawca energii, tylko sa podliczniki) oraz opłaty za eksploatację mieszkania. Czy w pismie do administracji musze napisac w ciagu ilu dni zadam rozliczenia? Czy sa jakies przepisy ktore moglyby to okreslac? Bo w internecie troche szukalem ale nic na ten temat nie znalazlem. Pozdrawiam -- Jacek Nowacki |
|
| Data: 2009-10-31 12:06:49 | |
| Autor: Gotfryd Smolik news | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
On Fri, 30 Oct 2009, Jacek wrote:
W mojej sytuacji z energia cieplna nie powinno byc problemu bo nie ma To plus. Chodzi tylko o liczniki cieplej i zimnej wody, ....oraz rozliczenie wody: - zużytej na cele wspólne - (ew. w powyższym łącznie) strat, superat i niedoborów Czy w pismie do administracji musze napisac w ciagu ilu dni zadam "W internecie" pewnie nie ma dlatego, że ze względu na "koszty wspólne" pewnie większość godzi się na którąś z wersji: - czekanie na rozliczenie tych "wspólnych" ze świadomością o co chodzi - czekanie na rozliczenie j.w. z narzekaniem jacy to "oni" są źli :) - rozliczenie kosztów "własnych" i zawarcie umowy z nabywcą, że to on przejmie prawa i obowiązki co do kosztów "wspólnych", oczywiście wspólnota/zarządca/sp-nia musi się zgodzić ....ale nie spodziewam się, żeby ktoś przewalczył porozliczanie wszystkich różnic w środku sezonu - pewnie się okaże że "program nie przewiduje" :P Z *formalnoprawnego* p. widzenia - jakie masz, zaakceptowane przez Ciebie, warunki rozliczania takich opłat, pewnie zapisane zgodnie z umową w załączniku o długiej i poważnie brzmiącej nazwie, zapisanej małymi literami (i której dotąd 98% posiadaczy nie przeczytało, albo nawet nie dostało do ręki)? Wcale się nie zdziwię, jak tam będzie wyraźny zapis że "rozliczenie następuje w terminie xxx :P dni od odczytu liczników *na koniec roku*". A wtedy zwyczajnie mają prawo nic nie zrobić "bo mieszkaniec chce" - regulamin przewiduje ... ;) pzdr, Gotfryd |
|
| Data: 2009-10-30 15:21:31 | |
| Autor: Piotr Zawiły | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
Użytkownik "coolina" <coolina@wpp.ppl> napisał w wiadomości news:hcen6k$ima$1news.onet.pl... Zaraza, zaraz Szanowny Panie,Z protokołem udałem się do zarządcy budynku... Ku mojemu zdziwieniu Energia cieplna, bo o niej mówimy, musi być rozliczona również w dniu sprzedaży lokalu, ponieważ następnego dnia będzie mieszkał tam nowy właściciel i będzie dalej korzystał z energii cieplnej, co będzie czynił na koszt starego właściciela lokalu, czyli Pana Jacka. P.S. Przyjąłem, hipotetycznie, że Pan Jacek posiada liczniki energii cieplnej zainstalowane na grzejnikach wewnątrz lokalu. -- Pozdrawiam Piotr Zawiły |
|
| Data: 2009-10-30 15:28:34 | |
| Autor: coolina | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
zainstalowane na grzejnikach wewnątrz lokalu. Technicznnie nie jest możliwe rozliczenie jednego lokalu w trakcie sezonu. Janina |
|
| Data: 2009-10-30 07:30:06 | |
| Autor: BK | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
On Oct 30, 3:28 pm, "coolina" <cool...@wpp.ppl> wrote:
> zainstalowane na grzejnikach wewnątrz lokalu. Jest. Zbylem i nabylem mieszkania w sezonie [swoja droga w wielu wspolnotach nie ma sezonu bo jak mieszkancy maja fantazje moga sobie gzrac i w lipcu] i nie bylo z tym problemu. |
|
| Data: 2009-10-30 15:41:07 | |
| Autor: spp | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
BK pisze:
zainstalowane na grzejnikach wewnątrz lokalu.Technicznnie nie jest możliwe rozliczenie jednego lokalu w trakcie sezonu. Przy licznikach - bez problemu. Przy podzielnikach - kosztowne. -- spp |
|
| Data: 2009-10-30 07:44:58 | |
| Autor: BK | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
On Oct 30, 3:41 pm, spp <s...@op.pl> wrote:
BK pisze: Racja. Ale w zadnym przypadku nie jest to "technicznie niemozliwe" jak usiluje wmowic nam kolega powyzej. ps. jest trzecia opcja - bez licznikow, bez podzielnikow - takie mieszkanie sprzedawalem, cielo bylo ryczaltem :) |
|
| Data: 2009-10-30 11:16:05 | |
| Autor: witek | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
BK wrote:
Trzeba tylko odczytac stan licznika ciepła, odczytac podzielniki u wszystkich i wyliczyc proporcje przypadajaca na kowalskiego. Nie ma sprawy, tylko niech sam na to wylozy kase na zrobienie tego. Odczytac wartosc podzielnikow na dzien dzisiejszy, a rachunek dostanie za swoją cześć po zakonczeniu sezonu kiedy bedzie sie dzieliło koszty. |
|
| Data: 2009-10-30 10:25:24 | |
| Autor: BK | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
On 30 Paź, 17:16, witek <witek7...@gazeta.pl.invalid> wrote:
BK wrote: To tylko w wypadku jak sa podzielniki w mieszkaniach. To nie jest takie trudne zrozumiec, ze istnieja inne metody rozliczania ciepla niz podzielniki. Autor watku nie napisal nic o podzielnikach - wiec czego uparcie wmawiacie, ze jest to niemozliwe? |
|
| Data: 2009-10-30 15:48:56 | |
| Autor: spp | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
BK pisze:
ps. jest trzecia opcja - bez licznikow, bez podzielnikow - takie Najprostsze. :) -- spp |
|
| Data: 2009-10-30 18:43:59 | |
| Autor: mvoicem | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
(30.10.2009 15:44), BK wrote:
On Oct 30, 3:41 pm, spp <s...@op.pl> wrote:[...]
Bliskie technicznej niemożliwości. Koszt energii cieplnej to w przybliżeniu koszt całości (bloku/osiedla) * twoja liczba kresek/suma liczb kresek wszystkich łącznie z tobą. W środku sezonu trzebaby więc robić wielki odczyt, bo ktoś sprzedał mieszkanie :). p. m. |
|
| Data: 2009-10-30 15:47:11 | |
| Autor: Piotr Zawiły | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
Użytkownik "BK" <bkapuscinski@gmail.com> napisał w wiadomości news:ae8878fe-be22-4691-b665-8a3cfe51182em16g2000yqc.googlegroups.com... On Oct 30, 3:28 pm, "coolina" <cool...@wpp.ppl> wrote: > zainstalowane na grzejnikach wewnątrz lokalu. Jest. Zbylem i nabylem mieszkania w sezonie [swoja droga w wielu wspolnotach nie ma sezonu bo jak mieszkancy maja fantazje moga sobie gzrac i w lipcu] i nie bylo z tym problemu. -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- - Zgadzam się. Jaki wpływ ma sezon grzewczy na zbycie lokalu? Zbywca powinien zostać rozliczony zaraz po zbyciu lokalu. Niekompetencja, brak zaangażowania, opieszałość i nonszalancja zarządcy są, w tym przypadku, powodem nierozliczenia Pana Jacka na jego wyraźną prośbę. -- Z wyrazami szacunku Piotr Zawiły |
|
| Data: 2009-10-30 07:50:16 | |
| Autor: BK | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
|
Dokladnie u mnie wygladalo to tak, ze oplacilem wszystko do dnia X i
przekazalem lokal. Przy zakupie w dniu X u zarzadcy zalatwilismy formalnosci i od tego dnia placilem zaliczki/oplaty itp. A zbywca bral na siebie wszystko do tego dnia [mial tam chyba nawet jakies zaleglosci]. Podobny zabieg byl z pradem :) I cool - operacja tak prosta jak podpisanie 4 stron A4. |
|
| Data: 2009-10-30 18:28:05 | |
| Autor: coolina | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
I cool - operacja tak prosta jak podpisanie 4 stron A4. Oczywiscie, ale nie ma to nic wspólnego z ROZLICZENIEM faktycznym zuzytego nosnika cipelnego. Takie rozliczenie jest technicznie niewykonalne w czasie zezonu Jk |
|
| Data: 2009-10-30 18:47:47 | |
| Autor: spp | |
| rozliczenie licznikow u zarzadcy po sprzedaniu mieszkania | |
Oczywiscie, ale nie ma to nic wspólnego z ROZLICZENIEM faktycznym zuzytego nosnika cipelnego. Takie rozliczenie jest technicznie niewykonalne w czasie zezonu Jest. Wystarczy sczytać _wszystkie_ mierniki ciepła (także - jak zwał tak zwał - podzielniki). Rozliczenia - tak samo jak na koniec sezonu. :) Potem oczywiście drugi raz. ;) -- spp |
|