Witam,
W chosie zmian dot. podatku od spadku mam pytanie szczegółowe.
Fakt: Po śmierci ojca (grudzien2008) odziedziczylem (nalezna-bo nie pamietam podzialu czy mam dostala 50% a my z siostra po 25%, a moze wszyscy po 33%-wtedy bylo to niewazne) czesc mieszkania wlasnosciowego (okolo 48m2), wraz z matka i siostrą. Niestety w grudniu 2009 zmarla rowniez matka wiec obecnie stalismy sie z siostra po polowie wlascicielami mieszkania.
Ja zameldowany bylem tam w latach 1977-2004, od 2004 do chwili obecnej gdzie indziej. Wraz ze smiercia ojca, nastepnie matki zlozylismy "SD-jakistam" o nabyciu nieruchomosci w spadku po rodzicach w wlasciwym urzedzie skarbowym. Mam nadziej ze to zalatwia sprawe dot.podatku od spadku. (prosze mnie sprostowac)
Oboje z siostra nie zamieszkujemy w/w nieruchomosci totez chcemy ja sprzedac. I teraz moje pytanie. "Czytałem" różne ustawy (ktore oczywiscie wprost nic mi nie mowią) oraz opisy przykladów i troche nie wiem jaki podatek musialbym zaplacic. Czy moge moją czesc spadku (po sprzedaży) przeznacze na tzw cele mieszkaniowe (co sie pod tym wlasciwie kryje?), czy jesli ponowie sprzedam ta draga nabyty "cel mieszkaniowy" to zaplace podatek - czy jest jakis okres na "trzymanie" takiej nieruchosci aby podatku nie placic?
I teraz jeszcze jedno. W 2008 wprowadzono (chyba) jakas nowelizacje odbierajaca "ulge meldunkowa" czy jakos tak. Czy ona ma wobec mnie jakies zastosowanie? Jesli tak w jakiej czesci?
Czy po sprzedazy nieruchomosci nie bede musial jednak zaplacic podatku od spadku?
Ogolnie prosze o porade jak uniknac placenia podatku w w/w sytuacji.
Pawel

kolargol wrote:

Witam,
W chosie zmian dot. podatku od spadku mam pytanie szczegółowe.
Fakt: Po śmierci ojca (grudzien2008) odziedziczylem (nalezna-bo nie pamietam podzialu czy mam dostala 50% a my z siostra po 25%, a moze wszyscy po 33%-wtedy bylo to niewazne) czesc mieszkania wlasnosciowego (okolo 48m2), wraz z matka i siostrą. Niestety w grudniu 2009 zmarla rowniez matka wiec obecnie stalismy sie z siostra po polowie wlascicielami mieszkania.
Ja zameldowany bylem tam w latach 1977-2004, od 2004 do chwili obecnej gdzie indziej. Wraz ze smiercia ojca, nastepnie matki zlozylismy "SD-jakistam" o nabyciu nieruchomosci w spadku po rodzicach w wlasciwym urzedzie skarbowym. Mam nadziej ze to zalatwia sprawe dot.podatku od spadku. (prosze mnie sprostowac)
Oboje z siostra nie zamieszkujemy w/w nieruchomosci totez chcemy ja sprzedac. I teraz moje pytanie. "Czytałem" różne ustawy (ktore oczywiscie wprost nic mi nie mowią) oraz opisy przykladów i troche nie wiem jaki podatek musialbym zaplacic. Czy moge moją czesc spadku (po sprzedaży) przeznacze na tzw cele mieszkaniowe (co sie pod tym wlasciwie kryje?), czy jesli ponowie sprzedam ta draga nabyty "cel mieszkaniowy" to zaplace podatek - czy jest jakis okres na "trzymanie" takiej nieruchosci aby podatku nie placic?
I teraz jeszcze jedno. W 2008 wprowadzono (chyba) jakas nowelizacje odbierajaca "ulge meldunkowa" czy jakos tak. Czy ona ma wobec mnie jakies zastosowanie? Jesli tak w jakiej czesci?
Czy po sprzedazy nieruchomosci nie bede musial jednak zaplacic podatku od spadku?
Ogolnie prosze o porade jak uniknac placenia podatku w w/w sytuacji.
Pawel

Generalnie dotycza cie przepisy jakie obowiazywaly w dniu nabycia nieruchomosci czyli czesciowo z 2008 roku, czesciowo z 2009, jak rozumiem.
W obu nie bylo juz ulgi meldunkowej jak pamietam, bo skonczyla sie z koncem 2007 roku, wiec ciebie to nei dotyczy. O ile dobrze pamietam, ze jej juz w 1008 nie bylo.

Zastanow sie czy skladales SD-costam, czy ZD-costam, bo pierwszy to jest podatek do zapłacenia, ale to US dawno by ci juz przyslal ile, a drugi cie zwalnia na podstawie art 4A ustawy o pdoatku od spadkow i darowizn.
Podejrzewam, ze to byl jednak ZD-1, skoro podatku nie zapłaciles żadnego.
Bo to bys raczej pamietal.
Sprzedac to mozesz bez podatku po 5 latach (od konca roku nabycia) czyli w 2016 jak dobrze licze.
Sprzedanie wczsniej wiaze sie z podatkiem 19%. To bedzie podatek od sprzedazy, nie od spadku, bo z tego byles ja sadze zwolniony.

jesli chcesz to sprzedac wczesniej, to musisz zadeklarowac ze kase przeznaczysz na cele mieszkaniowe, czyli kupisz inna chate lub np. splacisz kredyt mieszkaniowy.

to tyle ogolnie (z glowy, wiec pewnie z bledami)