W dniu 09-04-2012 16:34, fotd pisze:

Witam,

jestem niemal w przededniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność mojej nieruchomości. Proszę o informację, co warto zawrzeć w
przedmiotowym dokumencie,aby ustrzec się przed ewentualną nieuczciwością
nabywcy, polegającą na uchyleniu się od zapłaty ?

Depozyt notarialny. Porozmawiaj o tym z notariuszem. Mechanizm jest prosty. Nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze, potem zawieracie umowę sprzedaży, a potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu. Jak nie dojdzie do zawarcia umowy, pieniądze wracają do nabywcy.

Pośrednik poinformował mnie, iż wystarczy zapis , że klucze do lokalu
zostaną wydane po otrzymaniu przez sprzedającego zapłaty za lokal.

Jakbyś sprzedawał klucze, to faktycznie byłoby to wystarczające...

Jakie klauzule można / należy zawrzeć, aby ewentualnie umowa stała się
nieważna, gdy nie otrzymam zapłaty ?

Jak wyżej albo poddanie ze egzekucji z aktu notarialnego co do obowiązku zapłaty, jak wskazał ktoś inny w wątku. Tricku z nieważnością umowy tutaj nie da się zrobić.

--
..B:artek.

W dniu 09.04.2012 17:20, .B:artek. pisze:

Depozyt notarialny. Porozmawiaj o tym z notariuszem. Mechanizm jest
prosty. Nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze, potem zawieracie umowę
sprzedaży, a potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu. Jak nie
dojdzie do zawarcia umowy, pieniądze wracają do nabywcy.

Tylko to oznacza, że zapierdziela z walizką np. 500 tysięcy po mieście. Wybranie tego z banku też nie będzie takie hop na babę dziecko.

--
Przemysław Adam Śmiejek

Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych,
ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba,
aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29)

Przemysław Adam Śmiejek wrote:

W dniu 09.04.2012 17:20, .B:artek. pisze:

Depozyt notarialny. Porozmawiaj o tym z notariuszem. Mechanizm jest
prosty. Nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze, potem zawieracie umowę
sprzedaży, a potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu. Jak nie
dojdzie do zawarcia umowy, pieniądze wracają do nabywcy.

Tylko to oznacza, że zapierdziela z walizką np. 500 tysięcy po mieście.
Wybranie tego z banku też nie będzie takie hop na babę dziecko.

notariusz, w przeciwienstwie do ciebie slyszal o banku.

W dniu 09.04.2012 22:27, witek pisze:

Przemysław Adam Śmiejek wrote:

W dniu 09.04.2012 17:20, .B:artek. pisze:

Depozyt notarialny. Porozmawiaj o tym z notariuszem. Mechanizm jest
prosty. Nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze, potem zawieracie umowę
sprzedaży, a potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu. Jak nie
dojdzie do zawarcia umowy, pieniądze wracają do nabywcy.

Tylko to oznacza, że zapierdziela z walizką np. 500 tysięcy po mieście.
Wybranie tego z banku też nie będzie takie hop na babę dziecko.

notariusz, w przeciwienstwie do ciebie slyszal o banku.

Możliwe. Było napisane ,,nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze [...] potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu''. Więc zasugerowałem się, w połączeniu ze słowem ,,depozyt'', że to fizyczne przechowywanie walizki.

Swoją drogą, to jak przebiega taka procedura? Spisuję umowę z notariuszem, potem mu przelewam pieniądze? A jakie mam zabezpieczenie, że notariusz nie zwieje z tymi pieniędzmi do Peru?

Chyba nie wszyscy notariusze to świadczą, bo jak w 2009 kupowałem mieszkanie, to notariusz nic nie proponował, jak rozważaliśmy w jego obecności sposób przekazania kasy. A że pewnie nie robi tego za darmo, to jakby miał w usługach, to by pewnie podsunął tę możliwość. A myśmy to wałkowali na 100 sposobów i stanęło na zapisie w akcie o wydaniu kluczy dopiero po wpłacie.

--
Przemysław Adam Śmiejek

Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych,
ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba,
aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29)

On Tue, 10 Apr 2012, Przemysław Adam Śmiejek wrote:

Swoją drogą, to jak przebiega taka procedura? Spisuję umowę z notariuszem,
potem mu przelewam pieniądze? A jakie mam zabezpieczenie, że notariusz nie
zwieje z tymi pieniędzmi do Peru?

  Sprawdzic czy ma kancelarię również w Peru ;>
  Zauważ: musiałby fizycznie uciec.

pzdr, Gotfryd

W dniu 10.04.2012 20:26, Gotfryd Smolik news pisze:

On Tue, 10 Apr 2012, Przemysław Adam Śmiejek wrote:

Swoją drogą, to jak przebiega taka procedura? Spisuję umowę z
notariuszem,
potem mu przelewam pieniądze? A jakie mam zabezpieczenie, że notariusz
nie
zwieje z tymi pieniędzmi do Peru?

Sprawdzic czy ma kancelarię również w Peru ;>
Zauważ: musiałby fizycznie uciec.

Po pierwsze primo: Jak będzie to zakup np. budynku za 1 mln zł, to może mu się zacząć opłacać. Przy kawalerce za 100 tysięcy pewnie nie, choć nie wiadomo, może ma dość Tuska (o co chyba nietrudno), a akurat mu się 4 klientów z depozytem po 100 zebrało i rozważy Peru?

Po drugie primo: Może zrobić to, co i kupujący -- być niewypłacalnym. I Co Pan Zrobisz? Może i notariusza wsadzą, ale może właśnie gość ma nowotwór, zostało mu pół roku, a twoje 200 idealnie spłaci długi hazardowe i  mafia nie będzie na jego rodzinę potem nastawała? A nawet jak nie ma nowotwora, to co ci z tego, że gość pójdzie siedzieć, jak ci oszczędności 3 pokoleń pójdą w pizdu?


--
Przemysław Adam Śmiejek

Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych,
ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba,
aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29)

W dniu 2012-04-09 22:08, Przemysław Adam Śmiejek pisze:

W dniu 09.04.2012 17:20, .B:artek. pisze:

Depozyt notarialny. Porozmawiaj o tym z notariuszem. Mechanizm jest
prosty. Nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze, potem zawieracie umowę
sprzedaży, a potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu. Jak nie
dojdzie do zawarcia umowy, pieniądze wracają do nabywcy.

Tylko to oznacza, że zapierdziela z walizką np. 500 tysięcy po mieście.
Wybranie tego z banku też nie będzie takie hop na babę dziecko.

Wiesz jak ma sie 500kzl w walizce to nie chodzi sie pieszo po miescie tylko jedzie sie z obstawa taksowka albo wlasnym samochodem.

Chociaz juz raz widzialem goscia co z milionem zlotych na licytacje przyszedl z kasiora w reklamowce aldika.

On 04/09/2012 10:14 PM, K wrote:

Chociaz juz raz widzialem goscia co z milionem zlotych na licytacje
przyszedl z kasiora w reklamowce aldika.

Lepsze to niż w eleganckiej walizce ;-) Kto by pomyślał, że ma tam milion?

--
Artur

W dniu 09.04.2012 22:14, K pisze:

Wiesz jak ma sie 500kzl w walizce to nie chodzi sie pieszo po miescie
tylko jedzie sie z obstawa taksowka albo wlasnym samochodem.

Co i tak średnio bezpieczne jest. Do tego dochodzi problem badania oryginalności. 500 tysięcy nawet po 200zł to 2500 banknotów. Ile godzin będzie trwało liczenie wraz z badaniem na okoliczność fałszerstwa?

--
Przemysław Adam Śmiejek

Niech żadne nieprzyzwoite słowo nie wychodzi z ust waszych,
ale tylko dobre, które może budować, gdy zajdzie potrzeba,
aby przyniosło błogosławieństwo tym, którzy go słuchają. (Ef 4,29)

W dniu 10.04.2012 08:35, Przemysław Adam Śmiejek pisze:

W dniu 09.04.2012 22:14, K pisze:

Wiesz jak ma sie 500kzl w walizce to nie chodzi sie pieszo po miescie
tylko jedzie sie z obstawa taksowka albo wlasnym samochodem.

Co i tak średnio bezpieczne jest. Do tego dochodzi problem badania
oryginalności. 500 tysięcy nawet po 200zł to 2500 banknotów. Ile godzin
będzie trwało liczenie wraz z badaniem na okoliczność fałszerstwa?

O liczarkach do banknotów z funkcją testowania autentyczności nigdy nie słyszałeś?

W dniu 10.04.2012 08:52, Andrzej Lawa pisze:

W dniu 10.04.2012 08:35, Przemysław Adam Śmiejek pisze:

W dniu 09.04.2012 22:14, K pisze:

Wiesz jak ma sie 500kzl w walizce to nie chodzi sie pieszo po miescie
tylko jedzie sie z obstawa taksowka albo wlasnym samochodem.

Co i tak średnio bezpieczne jest. Do tego dochodzi problem badania
oryginalności. 500 tysięcy nawet po 200zł to 2500 banknotów. Ile godzin
będzie trwało liczenie wraz z badaniem na okoliczność fałszerstwa?

O liczarkach do banknotów z funkcją testowania autentyczności nigdy nie
słyszałeś?

O, minuta z google i proszę:

http://bankservice.home.pl/Liczarka_walutowa_Kisan_Newton-109.html

Uważasz, że w bankach liczą ręcznie?

A opcje wypożyczenia też istnieją.

W dniu 2012-04-10 08:35, Przemysław Adam Śmiejek pisze:

W dniu 09.04.2012 22:14, K pisze:

Wiesz jak ma sie 500kzl w walizce to nie chodzi sie pieszo po miescie
tylko jedzie sie z obstawa taksowka albo wlasnym samochodem.

Co i tak średnio bezpieczne jest. Do tego dochodzi problem badania
oryginalności. 500 tysięcy nawet po 200zł to 2500 banknotów. Ile godzin
będzie trwało liczenie wraz z badaniem na okoliczność fałszerstwa?

Ja nie wiem w ogole skad ten pomysl o falszywkach ? Jakby was buraki cukrowe ktos chcial zrobic na kase to napewno nie u notariusza przy swiadkach.

K wrote:

W dniu 2012-04-10 08:35, Przemysław Adam Śmiejek pisze:

W dniu 09.04.2012 22:14, K pisze:

Wiesz jak ma sie 500kzl w walizce to nie chodzi sie pieszo po miescie
tylko jedzie sie z obstawa taksowka albo wlasnym samochodem.

Co i tak średnio bezpieczne jest. Do tego dochodzi problem badania
oryginalności. 500 tysięcy nawet po 200zł to 2500 banknotów. Ile godzin
będzie trwało liczenie wraz z badaniem na okoliczność fałszerstwa?

Ja nie wiem w ogole skad ten pomysl o falszywkach ? Jakby was buraki
cukrowe ktos chcial zrobic na kase to napewno nie u notariusza przy
swiadkach.

idz juz dziecinko.

W dniu 2012-04-09 22:08, Przemysław Adam Śmiejek pisze:

W dniu 09.04.2012 17:20, .B:artek. pisze:

Depozyt notarialny. Porozmawiaj o tym z notariuszem. Mechanizm jest
prosty. Nabywca wpłaca notariuszowi pieniądze, potem zawieracie umowę
sprzedaży, a potem notariusz wypłaca pieniądze sprzedającemu. Jak nie
dojdzie do zawarcia umowy, pieniądze wracają do nabywcy.

Tylko to oznacza, że zapierdziela z walizką np. 500 tysięcy po mieście.
Wybranie tego z banku też nie będzie takie hop na babę dziecko.

Czy w przypadku depozytu notarialnego nie ma możliwości skorzystania z przelewów? Kupujący wpłaca notariuszowi, po czym notariusz po zawarciu aktu, przelewa pieniądze na konto sprzedającego ?

K wrote:

Mamy do qrwy nedzy 21 wiek

a debili coraz więcej.