W dniu 2012-04-09 16:34, fotd pisze:

Witam,

jestem niemal w przededniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność mojej nieruchomości. Proszę o informację, co warto zawrzeć w
przedmiotowym dokumencie,aby ustrzec się przed ewentualną nieuczciwością
nabywcy, polegającą na uchyleniu się od zapłaty ?

Pośrednik poinformował mnie, iż wystarczy zapis , że klucze do lokalu
zostaną wydane po otrzymaniu przez sprzedającego zapłaty za lokal. Nie
chcę brać gotówki, bo to również nie jest bezpieczna forma,ale chcę mieć
pewność, że otrzymam pieniądze po podpisaniu aktu.

Jakie klauzule można / należy zawrzeć, aby ewentualnie umowa stała się
nieważna, gdy nie otrzymam zapłaty ?

Powiem tak od lat ludzie licza gotowke u notariusza i nikt nie robi z tego problemu. Prawdopodobienstwo ze ktos ustrzeli cie pod biurem notariusza z kasa jest tak male jak dostanie meteorytem w glowe.

K wrote:

W dniu 2012-04-09 16:34, fotd pisze:

Witam,

jestem niemal w przededniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność mojej nieruchomości. Proszę o informację, co warto zawrzeć w
przedmiotowym dokumencie,aby ustrzec się przed ewentualną nieuczciwością
nabywcy, polegającą na uchyleniu się od zapłaty ?

Pośrednik poinformował mnie, iż wystarczy zapis , że klucze do lokalu
zostaną wydane po otrzymaniu przez sprzedającego zapłaty za lokal. Nie
chcę brać gotówki, bo to również nie jest bezpieczna forma,ale chcę mieć
pewność, że otrzymam pieniądze po podpisaniu aktu.

Jakie klauzule można / należy zawrzeć, aby ewentualnie umowa stała się
nieważna, gdy nie otrzymam zapłaty ?

Powiem tak od lat ludzie licza gotowke u notariusza i nikt nie robi z
tego problemu. Prawdopodobienstwo ze ktos ustrzeli cie pod biurem
notariusza z kasa jest tak male jak dostanie meteorytem w glowe.

pytanie co liczysz u notariusza.
banknowty wyemitowane przez NBP czy przez drukarnie pana juzia.
az sie prosi, zeby troche falszywek upchnac.
przy takiej ilosci banknotow przeliczanych jednorazowo przez kogos kto nie ma o tym zielonego pojecia wylapanie czegokolwiek graniczy z cudem.

W dniu 2012-04-09 18:26, witek pisze:

K wrote:

W dniu 2012-04-09 16:34, fotd pisze:

Witam,

jestem niemal w przededniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność mojej nieruchomości. Proszę o informację, co warto zawrzeć w
przedmiotowym dokumencie,aby ustrzec się przed ewentualną nieuczciwością
nabywcy, polegającą na uchyleniu się od zapłaty ?

Pośrednik poinformował mnie, iż wystarczy zapis , że klucze do lokalu
zostaną wydane po otrzymaniu przez sprzedającego zapłaty za lokal. Nie
chcę brać gotówki, bo to również nie jest bezpieczna forma,ale chcę mieć
pewność, że otrzymam pieniądze po podpisaniu aktu.

Jakie klauzule można / należy zawrzeć, aby ewentualnie umowa stała się
nieważna, gdy nie otrzymam zapłaty ?

Powiem tak od lat ludzie licza gotowke u notariusza i nikt nie robi z
tego problemu. Prawdopodobienstwo ze ktos ustrzeli cie pod biurem
notariusza z kasa jest tak male jak dostanie meteorytem w glowe.

pytanie co liczysz u notariusza.
banknowty wyemitowane przez NBP czy przez drukarnie pana juzia.
az sie prosi, zeby troche falszywek upchnac.
przy takiej ilosci banknotow przeliczanych jednorazowo przez kogos kto
nie ma o tym zielonego pojecia wylapanie czegokolwiek graniczy z cudem.

święte słowa, zatem będę żądał zapisu o egzekucji wprost z aktu , tudzież zdecyduję się na depozyt notarialny lub escrow.

fotd wrote:

święte słowa, zatem będę żądał zapisu o egzekucji wprost z aktu ,
tudzież zdecyduję się na depozyt notarialny lub escrow.

a co ci zapis o egekucji da?

Ze bedziesz mogl szybko dostac papierek, ze mieszkanie po pol roku znowu jest twoje?

Ale to papierek, a nie mieszkanie.
Bo w tym czasie z tym mieszkaniem może stać się wszystko. Od tego, że zostanie 10 razy sprzedane, do tego, ze bedzie tam juz mieszkała rodzina, której się nie pozbedziesz.


Podpis za kasę. Tu i teraz, albo w ogóle.
Na kreske za obietnice zaplaty pozniej to sie w spozywczym kiedys chleb sprzedawalo a i tak tylko znajomym.

W dniu 2012-04-09 21:07, witek pisze:

fotd wrote:

święte słowa, zatem będę żądał zapisu o egzekucji wprost z aktu ,
tudzież zdecyduję się na depozyt notarialny lub escrow.

a co ci zapis o egekucji da?

Ze bedziesz mogl szybko dostac papierek, ze mieszkanie po pol roku znowu
jest twoje?

Ale to papierek, a nie mieszkanie.
Bo w tym czasie z tym mieszkaniem może stać się wszystko. Od tego, że
zostanie 10 razy sprzedane, do tego, ze bedzie tam juz mieszkała
rodzina, której się nie pozbedziesz.


Podpis za kasę. Tu i teraz, albo w ogóle.

Tak,ale sam pisałeś, że gotówka bez sensu. Czyli,co , depozyt notarialny / escrow ?

Na kreske za obietnice zaplaty pozniej to sie w spozywczym kiedys chleb
sprzedawalo a i tak tylko znajomym.

Dobre argumenty. Zgadzam się. Niestety, często człowiek innych mierzy swoją miarą.

fotd wrote:

Podpis za kasę. Tu i teraz, albo w ogóle.

Tak,ale sam pisałeś, że gotówka bez sensu. Czyli,co , depozyt notarialny
/ escrow ?

dokładnie tak.
albo przy pomocy banku, albo notariusza. I jeden i drugi wyjasni ci w szczegółach jak to działa.

W dniu 2012-04-09 22:10, fotd pisze:

W dniu 2012-04-09 21:07, witek pisze:

fotd wrote:

święte słowa, zatem będę żądał zapisu o egzekucji wprost z aktu ,
tudzież zdecyduję się na depozyt notarialny lub escrow.

a co ci zapis o egekucji da?

Ze bedziesz mogl szybko dostac papierek, ze mieszkanie po pol roku znowu
jest twoje?

Ale to papierek, a nie mieszkanie.
Bo w tym czasie z tym mieszkaniem może stać się wszystko. Od tego, że
zostanie 10 razy sprzedane, do tego, ze bedzie tam juz mieszkała
rodzina, której się nie pozbedziesz.


Podpis za kasę. Tu i teraz, albo w ogóle.

Tak,ale sam pisałeś, że gotówka bez sensu. Czyli,co , depozyt notarialny
/ escrow ?

Na kreske za obietnice zaplaty pozniej to sie w spozywczym kiedys chleb
sprzedawalo a i tak tylko znajomym.

Dobre argumenty. Zgadzam się. Niestety, często człowiek innych mierzy
swoją miarą.

.... a założyć konto w tym samym banku z dostępem przez net, u notariusza siąść do laptopa i zrobić przelew, sprawdzić, czy doszło i wtedy podpisać?

Wiem, w skrajnym przypadku może się zdarzyć, ze w tym momencie ktoś powie "a wie pan co, ja się jeszcze zastanowię". Gdy sam kupowałem nieurchomość, to przed notariuszem sprzedawca oświadczył, że pieniądze otrzymał, po czym pojechaliśmy razem do banku, gdzie ja wypłaciłem gotówkę (tak, tak sobie sprzedający życzył, a wypłata była zaawizowana) i przy okienku on wziął tę górę kasy. Ja jej nawet nie dotykałem.




--
Dziękuję. Pozdrawiam           Ten Maruda

W dniu 2012-04-09 18:26, witek pisze:

K wrote:

W dniu 2012-04-09 16:34, fotd pisze:

Witam,

jestem niemal w przededniu podpisania aktu notarialnego przenoszącego
własność mojej nieruchomości. Proszę o informację, co warto zawrzeć w
przedmiotowym dokumencie,aby ustrzec się przed ewentualną nieuczciwością
nabywcy, polegającą na uchyleniu się od zapłaty ?

Pośrednik poinformował mnie, iż wystarczy zapis , że klucze do lokalu
zostaną wydane po otrzymaniu przez sprzedającego zapłaty za lokal. Nie
chcę brać gotówki, bo to również nie jest bezpieczna forma,ale chcę mieć
pewność, że otrzymam pieniądze po podpisaniu aktu.

Jakie klauzule można / należy zawrzeć, aby ewentualnie umowa stała się
nieważna, gdy nie otrzymam zapłaty ?

Powiem tak od lat ludzie licza gotowke u notariusza i nikt nie robi z
tego problemu. Prawdopodobienstwo ze ktos ustrzeli cie pod biurem
notariusza z kasa jest tak male jak dostanie meteorytem w glowe.

pytanie co liczysz u notariusza.
banknowty wyemitowane przez NBP czy przez drukarnie pana juzia.
az sie prosi, zeby troche falszywek upchnac.
przy takiej ilosci banknotow przeliczanych jednorazowo przez kogos kto
nie ma o tym zielonego pojecia wylapanie czegokolwiek graniczy z cudem.

Typowe myslenie poldebila z zapadlej wsi mazowieckiej .

K wrote:

Typowe myslenie poldebila z zapadlej wsi mazowieckiej .

Mozesz nawet mieszkanie kupic na zwykłą umowe kupna sprzedazy.
Tylko potem nie płacz.

"K" <a@b.c> wrote in message news:jlvfoj$v4v$1news.dialog.net.pl...

Powiem tak od lat ludzie licza gotowke u notariusza i nikt nie robi z
tego problemu. Prawdopodobienstwo ze ktos ustrzeli cie pod biurem
notariusza z kasa jest tak male jak dostanie meteorytem w glowe.

pytanie co liczysz u notariusza.
banknowty wyemitowane przez NBP czy przez drukarnie pana juzia.
az sie prosi, zeby troche falszywek upchnac.
przy takiej ilosci banknotow przeliczanych jednorazowo przez kogos kto
nie ma o tym zielonego pojecia wylapanie czegokolwiek graniczy z cudem.

Typowe myslenie poldebila z zapadlej wsi mazowieckiej .

pieprzysz, przeliczenie i weryfikacja ordynarnych falszywek w sumie
400 tysiecy potrwa lekko liczac godzine (min. 2000 banknotow, niecale 2 sekundy na sztuke, bez przerw)

dobrze zrobionych falszywek na szybko i 'na oko' w takim czasie nie wylapiesz

w 99% przypadkow i tak wplacisz ta kase do banku

to po kiego grzyba robic sobie pod gorke skoro mozna uzyc depozytu notarialnego czy rachunku powierniczego?