Podaj nam nazwisko i numer licencji tego "geniusza".


-- -- -

Posrednik poinformowal mnie, iz wystarczy zapis, ze klucze do lokalu zostana

wydane po otrzymaniu przez sprzedajacego zaplaty za lokal.

--

Temat był tu i to chyba co najmniej 2-krotnie. A wiec powtarzam:

1.Prosisz kupującego o założenie konta w twoim banku (to jest właściwie niekonieczne , ale dla ciebie wygodniejsze).
2. kupujący wpłaca na to swoje konto kwotę wystarczająca na zakup nieruchomości
3. bezposrednio przed stanięciem do aktu sprzedazy/kupna u notariusza w twojej obecności kupujacy prosi bank o wystawienie czeku na twoje nazwisko potwierdzonego do kwoty ceny zakupu nieruchomości. Wraz z tym bank robi blokadę na jego koncie w wysokości kwoty potwierdzonej, a więc masz gwarancję, że czek bedzie miał pokrycie.
4. zapisujesz nr tego czeku, a najlepiej na wszelki wypadek robisz jego kserokopię
5. jedziecie do notariusza, który w akcie wpisuje, ze zapłacono czekiem nr xxx banku yyy potwierdzonym na kwote zzzz
6. jednoczesnie z podpisem odbierasz czek od nabywcy
7.  jedziesz do banku, przedstawiasz czek do realizacji zlecając wpłacenie jego kwoty na swoje konto.
8. idziesz na wódke aby opić udaną (i bezpieczną!)  transakcję;-)

Użytkownik "p 47" <karolakowie1@wp.pl> napisał w wiadomości news:jm2pf5$3t2$1news.task.gda.pl...

Temat był tu i to chyba co najmniej 2-krotnie. A wiec powtarzam:

1.Prosisz kupującego o założenie konta w twoim banku (to jest właściwie niekonieczne , ale dla ciebie wygodniejsze).
2. kupujący wpłaca na to swoje konto kwotę wystarczająca na zakup nieruchomości
3. bezposrednio przed stanięciem do aktu sprzedazy/kupna u notariusza w twojej obecności kupujacy prosi bank o wystawienie czeku na twoje nazwisko potwierdzonego do kwoty ceny zakupu nieruchomości. Wraz z tym bank robi blokadę na jego koncie w wysokości kwoty potwierdzonej, a więc masz gwarancję, że czek bedzie miał pokrycie.
4. zapisujesz nr tego czeku, a najlepiej na wszelki wypadek robisz jego kserokopię
5. jedziecie do notariusza, który w akcie wpisuje, ze zapłacono czekiem nr xxx banku yyy potwierdzonym na kwote zzzz
6. jednoczesnie z podpisem odbierasz czek od nabywcy
7.  jedziesz do banku, przedstawiasz czek do realizacji zlecając wpłacenie jego kwoty na swoje konto.
8. idziesz na wódke aby opić udaną (i bezpieczną!)  transakcję;-)

Na wszelki wypadek uzupełniam o rzecz wprawdzie oczywistą, ale...:

6a. Kupujący przed wreczeniem ci czeku musi go oczywiście podpisać.

Dnia Thu, 12 Apr 2012 02:33:32 +0200, p 47 napisał(a):

Użytkownik "p 47" <karolakowie1@wp.pl> napisał w wiadomości

Temat był tu i to chyba co najmniej 2-krotnie. A wiec powtarzam:
4. zapisujesz nr tego czeku, a najlepiej na wszelki wypadek robisz jego kserokopię
5. jedziecie do notariusza, który w akcie wpisuje, ze zapłacono czekiem nr xxx banku yyy potwierdzonym na kwote zzzz
6. jednoczesnie z podpisem odbierasz czek od nabywcy

[ciach]

Na wszelki wypadek uzupełniam o rzecz wprawdzie oczywistą, ale...:
6a. Kupujący przed wreczeniem ci czeku musi go oczywiście podpisać.

A jak podpisze niezgodnie ze wzorcem? :)

Pozdrawiam,
--
Jacek Osiecki joshua@ceti.pl GG:3828944
I don't want something I need. I want something I want.

Użytkownik "Jacek Osiecki" <joshua@ceti.pl> napisał w wiadomości news:slrnjodpiv.gah.joshuatau.ceti.pl...

Dnia Thu, 12 Apr 2012 02:33:32 +0200, p 47 napisał(a):

Użytkownik "p 47" <karolakowie1@wp.pl> napisał w wiadomości

Temat był tu i to chyba co najmniej 2-krotnie. A wiec powtarzam:
4. zapisujesz nr tego czeku, a najlepiej na wszelki wypadek robisz jego
kserokopię
5. jedziecie do notariusza, który w akcie wpisuje, ze zapłacono czekiem nr
xxx banku yyy potwierdzonym na kwote zzzz
6. jednoczesnie z podpisem odbierasz czek od nabywcy

[ciach]

Na wszelki wypadek uzupełniam o rzecz wprawdzie oczywistą, ale...:
6a. Kupujący przed wreczeniem ci czeku musi go oczywiście podpisać.

A jak podpisze niezgodnie ze wzorcem? :)

Traktując to zastrzezenie jako zaproszenie do ćwiczenia ntelektualnego nalezy zauwazyć, że czek jest wazny nie tylko wtedy, gdy podpis jest zgodny ze złozonym wzorcem, ale zawsze, gdy podpisze go osoba uprawniona do dyspoowania kontem. A więc problem sprowadza się do wykazania, ze ten podpis, choc niezgodny ze wzorem złozył własciciel konta, uprawniony do wypłaty.
Na dowiedzenie tego mamy zgodnośc podpisu z tym na umowie kupna/sprzedaży (skoro autentyczność tego podpisu na umowie potwierdził notariusz to trudno mówic, że taki sam podpis na czeku jest sfałszowany), zeznanie świadka - notariusza, i ostatecznie opinia bieglego- grafologa.
Jednakże nic nie stoi na przeszkodzie (a nawet jest wskazane) aby zapoznac się ze wzorcem podpisu kupującego przy nadzorowaniu zlecania przez niego potwierdzenie czeku;- po to m.in. właśnie, aby takie próby oszustwa wykluczyć zalecałem, aby te zlecenie itd kupujacy robił w obecności sprzedawcy, bo dla samej transakcji ta obecnośc wcale nie jest konieczna.