Moje auto uleglo kolizji i nie moze jezdzic. W zwiazku z tym chcialbym wynajac od znajomego auto na podstawie umowy cywilnoprawnej i pozniej ubezpieczyciel pokryje mi to z OC sprawcy. Teraz pytanie - jaki podatek bedzie musial odprowadzic wynajmujacy w zwiazku z tym? Kwota nie bedzie wielka - ok. 800-1000zl. W ktorym momencie trzeba sie udac do Urzedu Skarbowego? Przed podpisaniem umowy?

neoniusz wrote:

Moje auto uleglo kolizji i nie moze jezdzic. W zwiazku z tym chcialbym wynajac od znajomego auto na podstawie umowy cywilnoprawnej i pozniej ubezpieczyciel pokryje mi to z OC sprawcy. Teraz pytanie - jaki podatek bedzie musial odprowadzic wynajmujacy w zwiazku z tym? Kwota nie bedzie wielka - ok. 800-1000zl. W ktorym momencie trzeba sie udac do Urzedu Skarbowego? Przed podpisaniem umowy?

1%.
Po podpisaniu umowy,
Nie on, a ty.
w swoim US
On dolicza dochĂłd na koniec roku do zeznania rocznego.

1%.
Po podpisaniu umowy,
Nie on, a ty.
w swoim US
On dolicza dochĂłd na koniec roku do zeznania rocznego.

A nie 8,5% ryczałtu od wynajmu?

Bogdan wrote:

1%.
Po podpisaniu umowy,
Nie on, a ty.
w swoim US
On dolicza dochĂłd na koniec roku do zeznania rocznego.

A nie 8,5% ryczałtu od wynajmu?

może być.
tylko zgłosić do US.

On Sat, 21 Aug 2010, witek wrote:

neoniusz wrote:

Moje auto uleglo kolizji i nie moze jezdzic. W zwiazku z tym chcialbym wynajac od znajomego auto na podstawie umowy cywilnoprawnej i pozniej ubezpieczyciel pokryje mi to z OC sprawcy. Teraz pytanie - jaki podatek bedzie musial odprowadzic wynajmujacy w zwiazku z tym? Kwota nie bedzie wielka - ok. 800-1000zl. W ktorym momencie trzeba sie udac do Urzedu Skarbowego? Przed podpisaniem umowy?

1%.
Po podpisaniu umowy,
Nie on, a ty.
w swoim US

  Zaliczasz najem do umów użytkowania?
  Po prawdzie nigdy nie wnikałem w szczegóły, ale IMVHO użytkowanie
jest związane z "obciążeniem" przedmiotu użytkowania, a nie
zobowiazaniem podmiotowym (jak użyczenie, najem czy dzierżawa).
  Czyli przedmiot - samochód - miałby status zbliżony do przedmiotu
przewłaszczonego (jak w przypadku, kiedy ktoś jeździ autem za które
jeszcze nie spłacił rat bankowi).
  I PCC byłby związany właśnie z tą funkcją czynności CP (znaczy
obciążeniem przedmiotowym), a nie potocznym określeniem "używania".
  Możesz (albo ktoś kto akurat miał do czynienia i ma szczegóły
w cache) poświecić bliższym wyjaśnieniem tej kwestii?

On dolicza dochód na koniec roku do zeznania rocznego.

....w kategorii najem, tu zgoda. (czyli ryczalt lub zasady ogólne)

  I pamiętać że taki najem podlega pod VAT i nie jest
zwolniony przedmiotowo, a zwolnienie podmiotowe wiąże się
z obowiązkiem prowadzenia ewidencji uproszczonej!

pzdr, Gotfryd

W dniu 10-08-23 09:19, Gotfryd Smolik news pisze:

I pamiętać że taki najem podlega pod VAT i nie jest
zwolniony przedmiotowo, a zwolnienie podmiotowe wiąże się
z obowiązkiem prowadzenia ewidencji uproszczonej!

Ani wynajmujacy ani najemca nie maja DG i nie sa platnikami VAT, wiec skad on sie tu nagle pojawia?

On 2010-08-23 09:37, neoniusz wrote:

Ani wynajmujacy ani najemca nie maja DG i nie sa platnikami VAT, wiec
skad on sie tu nagle pojawia?

Z ustawy o podatku od towarów i usług.

Masz zwolnienie podmiotowe ale jak przekroczysz próg to w automagiczny sposób tracisz zwolnienie podmiotowe i musisz się zarejestrować do VAT.

Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to, ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.

Piotrek

W dniu 10-08-23 10:36, Piotrek pisze:

Z ustawy o podatku od towarów i usług.

Masz zwolnienie podmiotowe ale jak przekroczysz próg to w automagiczny
sposób tracisz zwolnienie podmiotowe i musisz się zarejestrować do VAT.

Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to,
ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.

I jak ktos np. wynajmuje mieszkanie to tak samo wyglada?

On 2010-08-23, neoniusz <neon@joemonster.org> wrote:

[...]

Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to,
ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.

I jak ktos np. wynajmuje mieszkanie to tak samo wyglada?

Jak ktoś wynajmuje mieszkanie firmie, pod działalność to tak.
Najem na cele mieszkaniowe jest sam w sobie z VATu zwolniony z tego co pamiętam.

--
Wojciech Bańcer
proteus@post.pl

On Mon, 23 Aug 2010, neoniusz wrote:

W dniu 10-08-23 10:36, Piotrek pisze:

Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to,
ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.

I jak ktos np. wynajmuje mieszkanie to tak samo wyglada?

  Zależy.
  Jeśli wynajmuje mieszkanie na cele mieszkaniowe (lokatorowi który
tam będzie mieszkał) to nie, bo wynajem na cele mieszkaniowe
jest zwolniony *przedmiotowo* (jako wynajem na cele mieszkaniowe,
bez względu na to kto wynajmuje) i ewidencjonować nie trzeba.

  Ale to samo mieszkanie wynajęte na "biuro dla firmy" tak, podlega
obowiązkowi ewidencyjnemu.
  Nigdzie nic nie trzeba zgłaszać, ale w razie jak US się spyta
(równie formalnie, choć to nieprawdopodobne, mają prawo przyjść
na kontrolę) trzeba okazać ewidencję.
  Nie ma wzoru (na szczęście), ale na zdrowy rozum w ewidencji muszą
być daty i kwoty powstania wierzytelności (chyba nie ma w przepisach
prawa aby stosować do limitu VAT ewidencję "dochodową", a tylko
przy dochodzie z najmu zalicza się przychód uzyskany, a nie
przychód należny, IMO wychodzi że ewidencja powinna wykazywać
kwoty należne).

pzdr, Gotfryd

On Mon, 23 Aug 2010, Piotrek wrote:

On 2010-08-23 09:37, neoniusz wrote:

Ani wynajmujacy ani najemca nie maja DG

  A rozumieniu VAT wynajem *jest* prowadzeniem DG, mimo że w rozumieniu
przepisów o DG nie wymaga rejestracji, zaś w rozumieniu przepisów
o podatku dochodowym stanowi oddzielne źródło przychodu.
  Taki mały mętlik prawny z "definicją DG" - w różnych ustawach (Ordynacja
podatkowa, SUS - i ZUSie, o dochodowym, o VAT,...) jest coś 7 czy 8
*różnych* definicji DG.
  Reklamacje poproszę w Warszawie składać na Wiejskiej, tam to przyklepują :(

i nie sa platnikami VAT, wiec skad on sie tu nagle pojawia?

Z ustawy o podatku od towarów i usług.

Masz zwolnienie podmiotowe ale jak przekroczysz próg to w automagiczny sposób tracisz zwolnienie podmiotowe i musisz się zarejestrować do VAT.

Ewidencję uproszczoną, o której wspominał Gotfryd prowadzisz po to, ażeby wiedzieć kiedy musisz się zarejestrować.

....i żeby ścisłość była, owa ewidencja to jest jedyny przypadek o którym
pamiętam iż został opisany przez "poszkodowanego" na grupie, za pomocą
którego US faktycznie przytrzasnął osobę osiągającą niezgłoszone przychody
(akurat chodziło o sprzedaż na allegro *nowych* rzeczy, która w odróżnieniu
od sprzedaży rzeczy używanych *przez siebie* również nie jest zwolniona
przedmiotowo).

  Po prostu prowadząc wynajem czegokolwiek, z wyłączeniem wynajmu
mieszkania *na cele mieszkalne*[1] (zwolnionego przedmiotowo), trzeba
koniecznie być przygotowanym na udzielenie w US odpowiedzi "tak,
mam taką kartkę na której spisuję listę należności, żeby móc określić
limit roczny" :P
[1] to samo mieszkanie wynajęte "firmie na biuro" już się nie łapie
  i ewidencję w postaci dowolnego świcha prowadzić trzeba.

pzdr, Gotfryd

W dniu 10-08-21 16:19, witek pisze:

Moje auto uleglo kolizji i nie moze jezdzic. W zwiazku z tym chcialbym
wynajac od znajomego auto na podstawie umowy cywilnoprawnej i pozniej
ubezpieczyciel pokryje mi to z OC sprawcy. Teraz pytanie - jaki
podatek bedzie musial odprowadzic wynajmujacy w zwiazku z tym? Kwota
nie bedzie wielka - ok. 800-1000zl. W ktorym momencie trzeba sie udac
do Urzedu Skarbowego? Przed podpisaniem umowy?

1%.
Po podpisaniu umowy,
Nie on, a ty.

Na pewno?

"3. Czy umowa najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Odp.: Nie. Umowa najmu nie jest wymieniona w katalogu czynności cywilnoprawnych podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r., Nr 68, poz. 450 z późn. zm.))."

neoniusz wrote:

W dniu 10-08-21 16:19, witek pisze:

Moje auto uleglo kolizji i nie moze jezdzic. W zwiazku z tym chcialbym
wynajac od znajomego auto na podstawie umowy cywilnoprawnej i pozniej
ubezpieczyciel pokryje mi to z OC sprawcy. Teraz pytanie - jaki
podatek bedzie musial odprowadzic wynajmujacy w zwiazku z tym? Kwota
nie bedzie wielka - ok. 800-1000zl. W ktorym momencie trzeba sie udac
do Urzedu Skarbowego? Przed podpisaniem umowy?

1%.
Po podpisaniu umowy,
Nie on, a ty.

Na pewno?

"3. Czy umowa najmu podlega opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Odp.: Nie. Umowa najmu nie jest wymieniona w katalogu czynności cywilnoprawnych podlegających opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych (art. 1 ustawy z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jednolity Dz. U. z 2007 r., Nr 68, poz. 450 z późn. zm.))."

eee.
wrĂłc.
Nie wolno czytać postów po nocach.
Jakoś tak wpatrzyłem się w odpłatne użytkowanie.

najem, o dziwo :) jeszcze z pcc jest zwolniony.

W dniu 10-08-23 12:43, witek pisze:

eee.
wrĂłc.
Nie wolno czytać postów po nocach.
Jakoś tak wpatrzyłem się w odpłatne użytkowanie.

najem, o dziwo :) jeszcze z pcc jest zwolniony.

Hmm, to teraz juz nie wiem ktora opcje lepiej zastosowac.
Chce po prostu zrobic tak, ze ja (nieprowadzacy DG) chce wynajac od innej osoby (tez nieprowadzacej DG) samochod za pieniadze i pozniej te pieniadze zostana mi zwrocone przez ubezpieczyciela. Pewnie nie obedzie sie bez sprawy w sadzie, bo ubezpieczalnie niechetnie daja za to pieniadze, dlatego tez chcialbym zeby wszystko bylo zgodnie z litera prawa i zeby nie mogli sie przyczepic.
To lepiej najem, odplatne uzytkowanie czy cos innego?
Bylem w US i dowiedzialem sie, ze tak - przy najmie PCC nie place a podatek w deklaracji rocznej, chyba ze chce ryczalt, to musze zglosic.

To lepiej najem, odplatne uzytkowanie czy cos innego?
Bylem w US i dowiedzialem sie, ze tak - przy najmie PCC nie place a podatek w deklaracji rocznej, chyba ze chce ryczalt, to musze zglosic.

Ryczałt to obecnie 8,5% bez progu przychodu
Zasady ogĂłlne to wg stawek  czyli przynajmniej 2 razy więcej.
Zgłosić ryczałt ma wynamujący przed uzyskaniem pierwszego przychodu.

Bogdan

Bogdan wrote:

Zgłosić ryczałt ma wynamujący przed uzyskaniem pierwszego przychodu.

zdaje sie, ze do 20-tego nastepnego miesiaca, po zuyskaniu pierwszego przychodu.
Moge sie mylic.

On Mon, 23 Aug 2010, neoniusz wrote:

To lepiej najem, odplatne uzytkowanie czy cos innego?

  Faktycznie to będzie najem i nie ma IMO co kombinować.
  Przeczytaj art.65:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html

pzdr, Gotfryd