Data: 2009-02-23 12:03:06 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik <krotka5.SKASUJ@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:
Niedawno podpisałam umowę przedwstępną, w której niejasno jest opisany termin Zapis co do terminu sprzedaży oznacza, iż wcześniej sprzedający nie ma obowiązku sprzedać Ci tego lokalu. O wyprowadzkach pewnie nie ma słowa, bo byś wspomniała. Jak dokładnie interpretować zapis "lokal zostanie przekazany kupującym po Że nie dostaniesz lokalu, dopóki całości nie zapłacisz. Czy oznacza to że muszą Ten zapis o tym nie decyduje. |
|
Data: 2009-02-23 11:10:29 | |
Autor: | |
umowa przedwstępna | |
Cavallino <cavallinoBEZ-SPAMU@konto.pl> napisał(a):
Użytkownik <krotka5.SKASUJ@gazeta.pl> napisał w wiadomości news: o terminie wyprowadzki nie ma ani słowa, która więc strona odstąpi od umowy przedwstępnej w przypadku, gdy termin wyprowadzki sprzedających nie zostanie ustalony, tzn że my nie zgodzimy się na ich odległe terminy a oni na nasze. Dodam tylko, że wcześniej była umowa ustana z której wynikało, że po wpłaceniu całości gotówki potrzebują oni kilka dni (max 2 tygodnie) na przeprowadzkę i opuszczenie lokalu. Przy tych ustaleniach była również osoba z biura nieruchomości -- |
|
Data: 2009-02-23 12:21:43 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik <krotka5.WYTNIJ@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:
o terminie wyprowadzki nie ma ani słowa, która więc strona odstąpi od umowy Ta, która nie zechce dokonać transakcji. Jeśli to Ty odmówisz kupna, to Ty naruszysz warunki umowy przedwstępnej. Jeśli sprzedający nie zechce Ci sprzedać w ustalonym terminie - to on. Dodam tylko, że wcześniej była umowa ustana z której wynikało, że po wpłaceniu I tego się trzymaj, sprawdź dokładnie czy będą wymeldowani w momencie podpisywania umowy końcowej i to wszystko. Żądaj wpisania do aktu notarialnego dnia przekazania lokalu i kluczy do niego. Najwyżej pomieszkacie razem, ale pewnie w takiej perspektywie sprzedającym się znudzi szybko. |
|
Data: 2009-02-23 14:41:53 | |
Autor: Sebcio | |
umowa przedwstępna | |
Cavallino pisze:
Zapis co do terminu sprzedaży oznacza, iż wcześniej sprzedający nie ma obowiązku sprzedać Ci tego lokalu. Wręcz przeciwnie - obowiązek sprzedaży wygasa z podaną datą. -- Pozdrawiam, Sebcio |
|
Data: 2009-02-23 23:04:22 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik "Sebcio" <sebcio@nowhere.net> napisał w wiadomości news:gnu1j7$2k8$2node1.news.atman.pl...
Cavallino pisze: A jakaś podpórka? Co zmusza sprzedawcę do sprzedania przed terminem określonym w umowie? |
|
Data: 2009-02-25 10:50:55 | |
Autor: Olgierd | |
umowa przedwstępna | |
Dnia Mon, 23 Feb 2009 23:04:22 +0100, Cavallino napisał(a):
Wręcz przeciwnie To jest termin, do którego ma zostać zawarta umowa przyrzeczona. Co zmusi sprzedawcę do zawarcia umowy przyrzeczonej po upływie tego terminu? Art. 389 par. 2 kc się kłania. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis http://olgierd.bblog.pl |
|
Data: 2009-02-25 12:10:19 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik "Olgierd" <no.email.no.spam@no.problem> napisał w wiadomości news:pan.2009.02.25.10.50.54rudak.org...
Dnia Mon, 23 Feb 2009 23:04:22 +0100, Cavallino napisał(a): Nie. Przed upływem tego terminu. |
|
Data: 2009-02-25 11:23:01 | |
Autor: Olgierd | |
umowa przedwstępna | |
Dnia Wed, 25 Feb 2009 12:10:19 +0100, Cavallino napisał(a):
To jest termin, do którego ma zostać zawarta umowa przyrzeczona. Co Aha, czyli nie przeczytałeś ;-) art. 389 § 2 kc: Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis http://olgierd.bblog.pl |
|
Data: 2009-02-25 12:32:00 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik "Olgierd" <no.email.no.spam@no.problem> napisał w wiadomości news:pan.2009.02.25.11.23.01rudak.org...
Dnia Wed, 25 Feb 2009 12:10:19 +0100, Cavallino napisał(a): Został oznaczony. |
|
Data: 2009-02-25 12:03:56 | |
Autor: Olgierd | |
umowa przedwstępna | |
Dnia Wed, 25 Feb 2009 12:32:00 +0100, Cavallino napisał(a):
art. 389 § 2 kc: Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa Bez patrzenia do umowy trudno powiedzieć co oznacza "zobowiązany sprzedać do dnia..." i czy oznacza to, że sprzedający może wskazać dzień zawarcia umowy przyrzeczonej, czy jest to po prostu najpóźniejszy termin na zawarcie umowy przyrzeczonej. Aczkolwiek jeśli umowa wprost nie mówi, że to sprzedający może wezwać do zawarcia tejże umowy, to powiedziałbym, że to drugie. -- pozdrawiam serdecznie, Olgierd Lege Artis http://olgierd.bblog.pl |
|
Data: 2009-02-25 13:22:34 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik "Olgierd" <no.email.no.spam@no.problem> napisał w wiadomości news:pan.2009.02.25.12.03.55rudak.org...
Dnia Wed, 25 Feb 2009 12:32:00 +0100, Cavallino napisał(a): A mnie ten zapis właśnie na to wygląda. Ale masz rację - nie musi tak być i bez dokładnego cytatu z umowy nie rozstrzygniemy tego jednoznacznie. |
|
Data: 2009-02-25 11:36:04 | |
Autor: Sebcio | |
umowa przedwstępna | |
Cavallino pisze:
A jakaś podpórka? Logika i umiejętność czytania ze zrozumieniem. Co zmusza sprzedawcę do sprzedania przed terminem określonym w umowie? Następujący zapis: "lokal zostanie przekazany kupującym po zapłaceniu całej kwoty wartości nieruchomości". -- Pozdrawiam, Sebcio |
|
Data: 2009-02-25 12:09:51 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik "Sebcio" <sebcio@nowhere.net> napisał w wiadomości news:
Co zmusza sprzedawcę do sprzedania przed terminem określonym w umowie? To akurat określa zabezpieczenie sprzedającego, a nie prawa kupującego i tym bardziej termin, tak właśnie na logikę. |
|
Data: 2009-02-23 23:10:00 | |
Autor: Cavallino | |
umowa przedwstępna | |
Użytkownik "Sebcio" <sebcio@nowhere.net> napisał w wiadomości news:gnu1j7$2k8$2node1.news.atman.pl...
Cavallino pisze: Chodzi Ci o poniższe? http://mojafirma.infor.pl/poradniki/441,2498,2,Umowa-przedwstepna-zabezpieczeniem-ostatecznego-kontraktu.html "Termin, o którym mowa, jest terminem spełnienia świadczenia. Jego wyznaczenie ma ten skutek, że dopiero wtedy następuje określenie chwili wymagalności roszczenia o zawarcie umowy przyrzeczonej. W razie braku wyraźnych w tym zakresie oświadczeń stron wejdzie w zastosowanie reguła interpretacyjna, że jest on zastrzeżony na korzyść dłużnika (art. 457 k.c.). Oznacza to, że wierzyciel (uprawniony z umowy przedwstępnej) nie może żądać zawarcia umowy przed upływem terminu, ale nie może się uchylić od przyjęcia tego świadczenia, gdyby dłużnik chciał zawrzeć umowę przyrzeczoną wcześniej. " |