On 11/20/2011 11:43 AM, Haha wrote:

Witam.

Chcemy kupić mieszkanie z obciążoną hipoteką. Plan jest taki że sprawdzamy
w banku wysokość zadłużenia a potem część pieniędzy przekazujemy
bankowi na spłatę długu a reszta dla sprzedających. Odpowiednie zapisy
umieściliśmy w umowie przedwstępnej.

Informacja znaleźliśmy  w internecie. Czy to ma sens ? Czy możemy się
spodziewać jakichś pułapek ? Jest pełno informacji na ten temat i w sumie
już sam nie wiem co o tym myśleć.

Druga rzecz:

http://brak-tu-sensu.pl/upload/umowa_przedwstepna_1.pdf

Mógłby ktoś w wolnej chwili zerknąć i powiedzieć czego jeszcze
może brakować albo co jest źle ?

Planujemy że to nie będzie umowa notarialna chociaż wiem że
lepiej gdyby była.

Dzięki

Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy okazji 150 tys.

Użytkownik "witek" <witek7205@gazeta.pl.invalid> napisał w wiadomości news:jabklh$90v$7inews.gazeta.pl...

Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy okazji 150 tys.

Ciekawa argumentacja

On 11/20/2011 1:40 PM, Haha wrote:

Użytkownik "witek"<witek7205@gazeta.pl.invalid>  napisał w wiadomości
news:jabklh$90v$7inews.gazeta.pl...

Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
okazji 150 tys.

Ciekawa argumentacja

Nie argumentacja a podsumowanie.
Arguemntacja zajelaby kilka stron.

W dniu 2011-11-20 20:40, Haha pisze:

Użytkownik "witek"<witek7205@gazeta.pl.invalid>  napisał w wiadomości
news:jabklh$90v$7inews.gazeta.pl...

Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
okazji 150 tys.

Ciekawa argumentacja

.... dokładnie :)
[jak ja nie lubię tego słowa!]
Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a wręcz przeciwnie :)



--

Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.

W dniu 2011-11-20 21:01, Maruda pisze:

W dniu 2011-11-20 20:40, Haha pisze:

Użytkownik "witek"<witek7205@gazeta.pl.invalid>  napisał w wiadomości
news:jabklh$90v$7inews.gazeta.pl...

Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
okazji 150 tys.

Ciekawa argumentacja

... dokładnie :)
[jak ja nie lubię tego słowa!]
Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez
jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a
wręcz przeciwnie :)

Pójście do notariusza w tym konkretnym przypadku oznacza zapłacenie
około 500 zł za poprawną umowę przedwstępną, poprawnie zapisane warunki
płatności i spłaty hipoteki i możliwość egzekucji z aktu notarialnego
sprzedaży mieszkania. To co jest w linku to dosłownie "brak tu sensu".
No ale każdemu według potrzeb, tylko nie radzę wątkotwórcy za jakiś czas
pisać tu "wtopiłem kasę w zakup mieszkania, kasy nie mam, mieszkania nie
mam, jak odzyskać pieniądze".


--
MZ
OC/AC samochodu w LibertyDirect dodatkowo do 100 zł taniej:
Kod promocyjny: 2011-87579484

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:jabmp0$m6g$1news.onet.pl...

Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
okazji 150 tys.

Ciekawa argumentacja

... dokładnie :)
[jak ja nie lubię tego słowa!]
Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez
jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a
wręcz przeciwnie :)

Pójście do notariusza w tym konkretnym przypadku oznacza zapłacenie
około 500 zł za poprawną umowę przedwstępną, poprawnie zapisane warunki
płatności i spłaty hipoteki i możliwość egzekucji z aktu notarialnego
sprzedaży mieszkania.

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

W dniu 2011-11-20 21:43, Haha pisze:

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:jabmp0$m6g$1news.onet.pl...

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

Gwarancję? Żadnej, dlatego się wybiera sprawdzonego notariusza. Tylko że
bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.

--
MZ
OC/AC samochodu w LibertyDirect dodatkowo do 100 zł taniej:
Kod promocyjny: 2011-87579484

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:jabp4u$tkb$1news.onet.pl...

W dniu 2011-11-20 21:43, Haha pisze:

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:jabmp0$m6g$1news.onet.pl...

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

Gwarancję? Żadnej, dlatego się wybiera sprawdzonego notariusza.

Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
taniej o 500 zł.

Tylko że
bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.

Ten żart przestał byś śmieszny już jakiś czas temu.

W dniu 2011-11-20 21:56, Haha pisze:

Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
taniej o 500 zł.

Zostaw. Będziesz dumny i blady i uboższy o 10k (wersja optymistyczna)
lub o 150k (wersja pesymistyczna).

Tylko że
bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.

Ten żart przestał byś śmieszny już jakiś czas temu.

"Ty tu chyba nie przyjechałeś polować..." Jak dla mnie EOT.

--
MZ
OC/AC samochodu w LibertyDirect dodatkowo do 100 zł taniej:
Kod promocyjny: 2011-87579484

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:jabppi$vd7$1news.onet.pl...

W dniu 2011-11-20 21:56, Haha pisze:

Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
taniej o 500 zł.

Zostaw. Będziesz dumny i blady i uboższy o 10k (wersja optymistyczna)
lub o 150k (wersja pesymistyczna).

Nie przesadzałbym z tym czarnowidztwem. Szacuję, że to będzie góra
70 - 80 tysięcy.

Tylko że
bardziej spieprzyć niż Tobie powyżej to już się nikomu nie uda.

Ten żart przestał byś śmieszny już jakiś czas temu.

"Ty tu chyba nie przyjechałeś polować..." Jak dla mnie EOT.

A dla mnie nie. Podzwonie jutro po tych notariuszach i zobaczymy
co mi ciekawego powiedzą.

Haha wrote:

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
news:jabp4u$tkb$1news.onet.pl...
> W dniu 2011-11-20 21:43, Haha pisze:
>>Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomości
> > news:jabmp0$m6g$1news.onet.pl...
> > > A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to
> > wszystko poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś
> > spiepszył ?
> > > Gwarancję? Żadnej, dlatego się wybiera sprawdzonego notariusza.

Aha. Czyli równie dobrze mogę zostawić jak jest. Gwarancja ta sama a
taniej o 500 zł.

Dla notariusza taka umowa to chleb powszedni, żadne wyzwanie.

Coś jak z operacją wyrostka: niby w internecie przeczytasz opisy, nawet
na youtube znajdziesz filmy instruktażowe, ale jak przyjdzie co do
czego to raczej pójdziesz do lekarza, a nie sam będziesz operował, nie?

--
Pozdro
Massai

No niekoniecznie, bo notariusz jest obowiązkowo ubezpieczony zapewne na kilka baniek, a Ty na jakieś drobne.


-- -- -

Gwarancja ta sama a taniej o 500 zł.

--

On 20 Lis, 21:43, "Haha" <etet...@gmail.com> wrote:

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomościnews:jabmp0$m6g$1news.onet.pl...









>>>> Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
>>>> idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
>>>> okazji 150 tys.

>>> Ciekawa argumentacja

>> ... dokładnie :)
>> [jak ja nie lubię tego słowa!]
>> Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez
>> jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a
>> wręcz przeciwnie :)
> Pójście do notariusza w tym konkretnym przypadku oznacza zapłacenie
> około 500 zł za poprawną umowę przedwstępną, poprawnie zapisane warunki
> płatności i spłaty hipoteki i możliwość egzekucji z aktu notarialnego
> sprzedaży mieszkania.

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

A jaką masz gwarancję, że lekarz czegoś nie spieprzy ? Poza
ubezpieczeniem OC lekarza chodzi przede wszystkim o to, że jest to
specjalista. więc prawdopodobieństwo popełnienia przezeń błędu jest
mniejsze niż gdybyś sam się leczył. Ale oczywiście możesz leczyć raka
sam....

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

Ale gwarancji czego?
Notariusz zrobi taką umowę co najmniej poprawnie, kolejności mu się nie popierzą, nazwenictwo poprawne też będzie, zgodne z prawem to będzie, będzie można z tego windykować jakby coś, hipotekę też poprawnie załatwi.. może dlatego że większość dosyć często coś takiego robi..
bo tego co zaprezentowałeś to nawet poprawić się nie da..

Użytkownik "arturs" <nie@ma.mnie.tu> napisał w wiadomości news:jabpgf$v86$1news.onet.pl...

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

Ale gwarancji czego?
Notariusz zrobi taką umowę co najmniej poprawnie, kolejności mu się nie popierzą, nazwenictwo poprawne też będzie, zgodne z prawem to będzie, będzie można z tego windykować jakby coś, hipotekę też poprawnie załatwi.. może dlatego że większość dosyć często coś takiego robi..
bo tego co zaprezentowałeś to nawet poprawić się nie da..

Z tego co widzę to albo będzie dobrze i żadna umowa mi się nie przyda
albo będzie źle i wtedy żadna umowa mi nie pomoże. W drugim przypadku
trzeba sobie od razu strzelić w łeb. Mam chyba z 5 znajomych którzy w ciągu
ostatnich miesięcy kupowali mieszkanie i wszystko odbywało się bez żadnego
dodatkowego łażenia po prawnikach czy notariuszach a ja się na pewno
i tak w coś wpierdole. Coś musiało być z tym mieszkaniem nie tak skoro
nikt go do tej pory nie chciał i teraz już wiem co.

Jutro pewnie zadzwonie do jakiegoś notariusza ale skąd mam wiedzieć
który jest sprawdzony skoro nigdy żadnego nie sprawdzałem ?

On 20 Lis, 21:43, "Haha" <etet...@gmail.com> wrote:

Użytkownik "MZ" <"mcold0[wyt]"@poczta.onet.pl> napisał w wiadomościnews:jabmp0$m6g$1news.onet.pl...









>>>> Jestescie na prostej drodze do wtopienia sporej kasy.
>>>> idzcie do prawnika, a nie kombinujcie jak tu urwac 200 zl, tracac przy
>>>> okazji 150 tys.

>>> Ciekawa argumentacja

>> ... dokładnie :)
>> [jak ja nie lubię tego słowa!]
>> Pójście do prawnika w tym wypadku oznacza wydanie 500zł bez
>> jakiejkolwiek gwarancji niestracenia jakiejkolwiek większej kwoty, a
>> wręcz przeciwnie :)
> Pójście do notariusza w tym konkretnym przypadku oznacza zapłacenie
> około 500 zł za poprawną umowę przedwstępną, poprawnie zapisane warunki
> płatności i spłaty hipoteki i możliwość egzekucji z aktu notarialnego
> sprzedaży mieszkania.

A jaką mam gwarancje, że notariusz do którego pójdę zrobi to wszystko
poprawnie ? Co moge zrobić jak się okaże, że coś spiepszył ?

Główna korzyść z spisania umowy przedwstępnej u notariusza polega na
tym, że jak umowa jest spisana w formie aktu notarialnego, bo możecie
od sprzedawcy żądać w sądzie przeniesienia własności. Możesz też
wpisać roszczenie o sprzedaż mieszkania do księgi wieczystej. Odpada
więc ryzyko, że sprzedawca się rozmyśli. Oczywiście możesz ufać
sprzedawcy na słowo i jesteś pewien, że nie umorze (ani nic innego mu
się nie stanie) przed zawarciem umowy przyrzeczonej, ale w takim razie
nie ma potrzeby spisywania jakiejkolwiek umowy.

(21.11.2011 07:07), goldi wrote:
[...]

Główna korzyść z spisania umowy przedwstępnej u notariusza polega na
tym, że jak umowa jest spisana w formie aktu notarialnego, bo możecie
od sprzedawcy żądać w sądzie przeniesienia własności.

Ta zaleta jest także potencjalnie i wadą. Bo jak ceny mieszkań zanurkują w dół, sprzedający może się w sądzie domagać wykonania umowy (chociaż to i tak mniej prawdopodobne niż jakby się działo odwrotnie, ceny idą w górę i kupujący się domaga)

Wydaje mi się że to nie jest główna korzyść. Główną korzyścią jest to, że papier (a więc umowa sporządzona własnoręcznie) przyjmie wszystko, szanujący się notariusz - nie.

p. m.