| Data: 2010-02-14 15:26:43 | |
| Autor: dwr | |
| wcześniejsza spłata kredytu hipotec znego w CHF | |
|
W dniu 2010-02-11 15:18, Marius pisze:
Witajcie - poniewaz sprzedaję meiszkanie kupione na kredyt - będę Jak już wcześniej pisano - zanim będziesz szukał gdzie kupić i za ile, to odpowiedz sobie na pytanie: w jaki sposób zapłaci nabywca? Jeśli nawet znajdziesz nabywcę z gotówką to dla swojego bezp. winien on wpłacić część kasy pokrywającą kredyt na konto banku a nie Tobie. Ew. można się dogadać, że wpłaci on określoną liczbę CHF (po zmianie Twojej umowy kredytu) na konto kredytu i wtedy możesz się z nabywcą dogadywać co do spraw "technicznych", np. ile on zyska dzięki temu ;) Na pewno łatwo nie będzie nie zapłacić Twojemu bankowi haraczu na walucie. W innym banku to np. w Getinie można w takiej sytuacji było rozważyć przejście na spłatę po średnim sprzedaży NBP, bo nawet kosztem prowizji się to mogło opłacać. Nabywca lub jego bank wpłaca normalnie ile trzeba na konto i już. Jak się okazuje całą zabawa z przejściem na spłatę w walucie okazuje się być najczęściej zupełnie nie przydatna w przypadku chęci sprzedaży nieruchomości. I tyle wyszło z rekomendacji... |
|
| Data: 2010-02-16 13:41:12 | |
| Autor: mnemotechnik | |
| wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego w CHF | |
|
Faktycznie kluczowe są dwie kwestie:
1. Jak i w jakiej walucie zapłaci kupujący? 2. Czy w umowie kredytowej masz wybór waluty spłaty? Co do pierwszego - zapewne kupujący będzie chciał dokonać przelewu bezpośrednio na konto kredytu. Czy to będzie CHF czy PLN, to kwestia umowy. Jeśli przekaże pieniądze do dyspozycji sprzedającego - to masz większe pole wyboru, choć gotówki akurat bym unikał ze względu na komplikacje z przeliczaniem, transportem, ewentualnymi kontrolami na okoliczoność prania. Co do drugiego - jeśli jest opcja spłaty w CHF (ale, jak to już wcześniej podnoszono, nie w gotówce) to polecam promocję w Citi - spread 2% na tabeli i darmowy przelew franków do banku krajowego - wystarczy do tego darmowe konto oszczędnościowe. Jeśli nie ma takiej możliwości (spłata tylko w PLN) to ewentualnie można negocjować kurs sprzedaży w MultiBanku - przy sporych kwotach to może mieć sens także dla banku. -- |
|