Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

iza

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:

Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?

Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do elementów cz. wsp. jest ustawowy)

3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

Jw.

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.




--

Dziękuję. Pozdrawiam. Ten Maruda.

1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły

wypoczynkowe i urzadzać grile?

Nie, najprościej będzie zwrócić się z tym pytaniem do PINB i liczyć na to, że szybko tzn. jeszcze w tym roku przyślą odpowiedź przeczącą - więc równolegle można złożyć zapytanie w PSP.

2. Czy główne zawory: gazu moga być zamkniete w czyjejś piwnicy, do której

tylko jej właściciel ma dostęp?

Nie, musi być wyprowadzony na zewnątrz budynku.

--

Użytkownik "Maruda" <maruda@null.com> napisał w wiadomości news:iq6d7e$o9v$1news.onet.pl...

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:

Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach pokryty papą raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem najprawdopodobniej nie ma tam choćby barier zabezpieczających. Poza tym robiąc tam grill stwarza sie zagrożenie pożarowe. Co do zasady podczas takiego grilowania wezwałbym Straż Miejską lub Pożarną.

2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?

Mogą. W razie konieczności fachowcy sobie poradzą, a właściciel będzie mógł wspólnocie skoczyć tam, gdzie pani może pana majstra... (dostęp do elementów cz. wsp. jest ustawow

Tu już bym taki do końca rónież nie był pewien. Bo co do zasady właściciel piwnicy może tam zamntować drzwi od schronu i czas konieczny do dostania się do jego piwnicy może się znacząco wydłużyć. Ale to już nie problem właściciela piwnicy, a wspólnoty, która powinna tak przebudować instalację, by do odpowiednich zaworó był dostęp.

3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

Jw.

Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.

Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali, to moim zdaniem zła podpowiedź. Jeśli chodzi o dostęp do zaworów, to regulują to przepisy z zakresu prawa budowlanego. NIe sądzę, by gdziekolwiek unormowano wprost zasady użytkowania dachu wspólnego.

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał

1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.

Dopóki w statucie/regulaminie porzadkowym klepniętym uchwałą wspólnoty nie zatwierdzono zakazu - to można. Część Wspólna jest wspólna. :)

Ale powinna być użytkowana zgodnie z jej przeznaczeniem. Dach pokryty papą raczej nie jest przeznaczony do pobytu osób, bowiem najprawdopodobniej nie ma tam choćby barier zabezpieczających.

Myślę że przedmiotem troski współwłaścicieli nie jest bezpieczeństwo tych osób lecz stan dachu. Chodzenie po nim, stawianie krzeseł itd. powoduje niszczenie pokrycia.

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

uowl.

Jeśli piszesz o ustawie o wynajmie lokali,

Zapewne miał na myśli ustawe o *własności* lokali.

Użytkownik "Alek" <alek67@PRECZ_ZE_SPAMEM.poczta.onet.pl> napisał w wiadomości news:iq6les$rnd$1news.onet.pl...

Myślę że przedmiotem troski współwłaścicieli nie jest bezpieczeństwo tych osób lecz stan dachu. Chodzenie po nim, stawianie krzeseł itd. powoduje niszczenie pokrycia.

dokładnie o to chodzi. Dach uzytkuje jedyny nie-własciciel, tylko lokator. Koszty naprawy ponosimy tylko my- właściciele.
iza

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iq6hm3$skl$1inews.gazeta.pl...

3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow)

(...)

Ale do czego pytajacy dąży. Trudno oczekiwać, by włąściciel piwnicy, w któej przypadkowo tego typu zawór sie znajduje udostęponiał ją każdemu z mieszkanców. Oczywiście sensowniej byłoby, by ów zawór znajdował się poza jego piwnicą. Pytanie co stoi na przeszkodzie umeiszczenie odpowiedniego zaworu na wylocie rury, by każdy miał do niego dostęp?

Kran i kurek z wodą jest wyprowadzony na zewnątrz i każdy mógłyby z tej wody korzystać kiedy tylko zechce. tak było do tej pory. Obecnie właściciel piwnicy gdzie jest zamontowany wodomierz i zawór, zamyka zawór uniemozliwiając korzystanie z wody innym.

iza

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:

Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

iza

Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl uzyteczny.

Użytkownik "Odziumito" <tyskie@smiedzimulem.com> napisał w wiadomości news:iq6hji$97f$2news.onet.pl...

W dniu 2011-05-08 17:10, iza pisze:

Wspólnota liczaca 8 mieszkań i ciagłe kłopoty i dylematy:
1. Czy można na dachu budynku wspólnego ustawiać krzesła i stoły
wypoczynkowe i urzadzać grile? Przoduje w tym jeden właściciel. Dach jest
płaski i z papy. Kilka lat temu był remontowany i ponieslismy na jego
odnowienie nakłady finansoe rzędu kilkudziesięciu tysięcy.
2. Czy główne zawory: gazu, wody, pionu wody moga być zamkniete w czyjejś
piwnicy, do której tylko jej właściciel ma dostęp?
3. Czy zawór wody odprowadzanej na zewnatrz (do podlewania ogródkow) może
również być tak samo zamkniety a tym samym zakrecony przez właściciela
piwnicy, utrudniajac innym właścicielom korzystanie z tej wody?

czy powyższe kwestie regulują jakieś przepisy prawa?

iza

Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl uzyteczny.

Kwestia tej papy jest włąśnie niepokojąca. Po pierwsze łatwo o pożar. Po drugie po prostu się od chodzenia niszczy.

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iq6ig4$2df$1inews.gazeta.pl...

Kwestia tej papy jest włąśnie niepokojąca. Po pierwsze łatwo o pożar. Po drugie po prostu się od chodzenia niszczy.

własnie to mnie nurtuje najbardziej. Ale wywnioskowałam, że nie mozna tego zakazać.
iza

Użytkownik "iza" <iza04@usunto.o2.pl> napisał w wiadomości news:4dc6fa86$0$2454$65785112news.neostrada.pl...

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iq6ig4$2df$1inews.gazeta.pl...

Kwestia tej papy jest włąśnie niepokojąca. Po pierwsze łatwo o pożar. Po drugie po prostu się od chodzenia niszczy.

własnie to mnie nurtuje najbardziej. Ale wywnioskowałam, że nie mozna tego zakazać.

Moim zdaniem można. Grilowanie na dachu powoduje nie tylko zagrożenie pożarowe ale i uszkodzenie mienia. jedno i drugie jest wykroczeniem.

Użytkownik "iza" <iza04@usunto.o2.pl> napisał

Kwestia tej papy jest włąśnie niepokojąca. Po pierwsze łatwo o pożar. Po drugie po prostu się od chodzenia niszczy.

własnie to mnie nurtuje najbardziej. Ale wywnioskowałam, że nie mozna tego zakazać.

Ależ oczywiście że można! Każdy współwłaściciel ma prawo korzystać z części wspólnych, ale zgodnie z ich przeznaczeniem. I nie ma prawa wspólnej własności dewastować.

W dniu 2011-05-08 22:18, iza pisze:

Użytkownik "Robert Tomasik" <robert.tomasik@gazeta.pl> napisał w wiadomości news:iq6ig4$2df$1inews.gazeta.pl...

Kwestia tej papy jest włąśnie niepokojąca. Po pierwsze łatwo o pożar. Po drugie po prostu się od chodzenia niszczy.

własnie to mnie nurtuje najbardziej. Ale wywnioskowałam, że nie mozna tego zakazać.

IMHO kretynizm grilującego. Przepisu jako takiego chyba nie ma
(ewentualnie coś z ppoż na siłę można dopasować) za to dość powszechną
praktyką jest umieszczanie stosownych zapisów w regulaminie porządku
domowego czy czegoś w ten deseń uchwalanego przez wspólnotę. Biorąc pod
uwagę że to lokator, a nie właściciel, to zacząłbym od poważnej rozmowy
z właścicielem mieszkania. Lokator mu się zwinie, a to on razem z
pozostałymi będzie remontować dach. Do tego zwyczajnie zamknąć wyjścia
na dach (podpierając to stosowną uchwałą wspólnoty regulującą dostęp tam).


--
MZ

Użytkownik "Odziumito" <tyskie@smiedzimulem.com> napisał w wiadomości news:iq6hji$97f$2news.onet.pl...

Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl uzyteczny.

Budynek stary, mimo zę nie wpisany do rejestru zabytków znajduje się na terenie zabytkowym. O wszystkich poczynaniach remontowo- budowlanych informujemy konserwatora zabytków. Na zmiane pokrycia dachu nie wyraził on zgody.
iza

Użytkownik "Odziumito" <tyskie@smiedzimulem.com> napisał w wiadomości news:iq6hji$97f$2news.onet.pl...

Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl uzyteczny.

I cała wspólnota ma ponieść koszty dodatkowego zabezpieczenia dachu bo komuś zachciało się grila tam urządzać?

Dnia 2011-05-09 23:22, Użytkownik Dąbrowski napisał:

Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl uzyteczny.

I cała wspólnota ma ponieść koszty dodatkowego zabezpieczenia dachu bo komuś zachciało się grila tam urządzać?

Nie od dzisiaj wiadomo że jak biedaka nie stać na domek z ogródkiem
ani nawet na działkę to będzie kombinował z grillem na dachu lub
balkonie. Brak pieniędzy idzie razem z brakiem rozumu.


Pozdrawiam

Użytkownik "RadoslawF" <radoslawf@onet.pl>

Ludzie maja na dachu korty tenisowe boiska i baseny, nie widze powodu zeby zakazac grillowania. trzeba by tylko cos na tej qrwa mac "PAPIE" polozyc normalnego co sie w cywilizowanych krajach kladzie coby dach byl uzyteczny.

I cała wspólnota ma ponieść koszty dodatkowego zabezpieczenia dachu bo komuś zachciało się grila tam urządzać?

Nie od dzisiaj wiadomo że jak biedaka nie stać na domek z ogródkiem
ani nawet na działkę to będzie kombinował z grillem na dachu lub
balkonie. Brak pieniędzy idzie razem z brakiem rozumu.

Ale co Ty chcesz ? Bardzo fajny pomysł tylko nieuzgodniony

Dnia 2011-05-10 08:58, Użytkownik niusy.pl napisał:

I cała wspólnota ma ponieść koszty dodatkowego zabezpieczenia dachu bo komuś zachciało się grila tam urządzać?

Nie od dzisiaj wiadomo że jak biedaka nie stać na domek z ogródkiem
ani nawet na działkę to będzie kombinował z grillem na dachu lub
balkonie. Brak pieniędzy idzie razem z brakiem rozumu.

Ale co Ty chcesz ? Bardzo fajny pomysł tylko nieuzgodniony

Dla idioty bardzo fajny, dla jego sąsiadów nie koniecznie.
Ale nie każdy to jest w stanie zrozumieć.


Pozdrawiam

Użytkownik "RadoslawF" <radoslawf@onet.pl>

I cała wspólnota ma ponieść koszty dodatkowego zabezpieczenia dachu bo komuś zachciało się grila tam urządzać?

Nie od dzisiaj wiadomo że jak biedaka nie stać na domek z ogródkiem
ani nawet na działkę to będzie kombinował z grillem na dachu lub
balkonie. Brak pieniędzy idzie razem z brakiem rozumu.

Ale co Ty chcesz ? Bardzo fajny pomysł tylko nieuzgodniony

Dla idioty bardzo fajny, dla jego sąsiadów nie koniecznie.
Ale nie każdy to jest w stanie zrozumieć.

Na razie to Ty nie rozumiesz że ktoś w ogóle może czegoś chcieć. Z takimi właśnie ludźmi jest problem a nie z tymi co czegoś chcą.

Dnia 2011-05-10 12:08, Użytkownik niusy.pl napisał:

I cała wspólnota ma ponieść koszty dodatkowego zabezpieczenia dachu bo komuś zachciało się grila tam urządzać?

Nie od dzisiaj wiadomo że jak biedaka nie stać na domek z ogródkiem
ani nawet na działkę to będzie kombinował z grillem na dachu lub
balkonie. Brak pieniędzy idzie razem z brakiem rozumu.

Ale co Ty chcesz ? Bardzo fajny pomysł tylko nieuzgodniony

Dla idioty bardzo fajny, dla jego sąsiadów nie koniecznie.
Ale nie każdy to jest w stanie zrozumieć.

Na razie to Ty nie rozumiesz że ktoś w ogóle może czegoś chcieć. Z takimi właśnie ludźmi jest problem a nie z tymi co czegoś chcą.

Rozumiem że ktoś może czegoś chcieć.
Nie rozumiem jeśli to coś wykracza poza ramy dobrego zachowania,
przyzwoitości i prawa. I problemy są właśnie z takimi którzy
usiłują innym udowodnić że mają prawo do robienia grilla na dachu
bo akurat maja taki kaprys.


Pozdrawiam